Ова самостална вила са четири спаваће собе смештена је у Сан Мигел де Салинас, општини у провинцији Аликанте на обали Коста Бланка. Објекат је завршен пре три године и нуди укупну стамбену површину од 256 m² на парцели од 304 m². Главни ниво обухвата три спаваће собе и два купатила, док подрумски ниво садржи додатну спаваћу собу, купатило, теретану и играonicу. Вила поседује базен, солариjум на крову са спољном кухињом и систем од десет соларних панела. Позиција на 93 метра надморске висине пружа преглед околине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Сан Мигел де Салинас је смештен у унутрашњости, на приближно 7,7 километара од обале. Насеље функционише као самостална општина са 7.177 становника. Апотека се налази на 30 метара, а супермаркет на 297 метара од објекта. Четири линије јавног превоза са тринаест стajалишта опслужују подручје.
Вила је концепирана за породични боравак са раздвојеним зонама за спавање и дружење. Подрумски ниво омогућава физичку активност путем теретане и одвојени простор за госте. Главни ниво је организован као једноспратни, што елиминише коришћење степеница у свакодневном животу.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Старост од три године значи да су грађевински радови, завршна обрада и пејзажирање готови. Инсталација од десет соларних панела већ функционише, што омогућава проверу стварне енергетске ефикасности пре куповине.
Вила нема заједничке садржаје попут клуба или рецепције. Паркинг је решен уличним паркирањем без гараже. Објекат се не налази на првој линији обале, па је приступ плажи могућ само возилом. Нема индикација за прилагођеност особама са смањеном покретљивошћу у подрумском нивоу.
Ref: VL444500
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара ситуацијама у којима су потребне четири спаваће собе са могућношћу одвојеног смештаја за госте на доњем нивоу. Подрум са додатном спаваћом собом, купатилом и теретаном функционише као самостална јединица, што је релевантно за породице са одраслом децом или старијим члановима који желе приватност. Једноспратна организација главног нивоа је практична за особе које не желе коришћење степеница у свакодневном ритму. Истовремено, подрум пружа додатни простор без утицаја на дневну рутину. Ово се разликује од објеката где су све спаваће собе на спратовима. Локација без непосредне обале одговара купцима који не захтевају пешачки приступ плажи. Са три терена за голф у кругу од шест километара, позиција је функционална за голф играче. Насеље са 7.177 становника пружа довољну услужну мрежу без карактеристика масовног туристичког центра. Постојање десет соларних панела је релевантно за купце са интересовањем за смањење трошкова струје, посебно током летњих месеци када се клима уређаји интензивно користе.
Вила је грађена пре три године, што значи да су примењени савремени грађевински стандарди. Слике показују модерно купатило са зидним облогама, дневни боравак са великим стакленим површинама које повезују унутрашњост са терасом, кухињу са острвом као централним елементом, опремљену теретану и спаваћу собу са великим прозорима. Клима уређај је инсталиран као систем за контролу температуре. Подрумски ниво је потпуно изграђен са висином која омогућава нормалан боравак, укључујући теретану са опремом. Спољна кухиња на солариjуму је интегрисана у конструкцију, не као додатак накнадне уградње. Десет соларних панела представља значајан енергетски елемент. У подручју са 3.848 сунчаних сати годишње, овај систем доприноси смањењу потрошње из мреже. Стварна уштеда зависи од обрасца коришћења климе, базенске пумпе и осталих потрошача. Подна површина, санитарна опрема и кухињски елементи одговарају стандарту за ову ценовну категорију у региjи Коста Бланка. Нема података о специфичним брендовима или материјалима, па се препоручује провера у фази обиласка.
Цена од 605.000 евра позиционира овај објекат између VILLAS DE LA SAL (од 429.900 евра) и BELLAVISTA VILLAS (од 630.000 евра) у истом насељу. Стамбена површина од 256 m² укључује и подрумски ниво, што утиче на квадратну цену. Са четири спаваће собе и три купатила, вила је намењена купцима са већим буџетом у односу на просечну понуду у Сан Мигел де Салинас. Медијана зарада у провинцији износи 15.750 евра годишње, што ставља овај објекат изнад локалног просека.
Сан Мигел де Салинас функционише као стамбено насеље са потпуном основном инфраструктуром. Са 93 метра надморске висине, место се издиже изнад обалског појаса, што утиче на температуру и вентилацију. Са 3.848 сунчаних сати годишње, спољни простори виле добијају значајну количину дневне светлости. Солариjум на крову са спољном кухињом се користи током вечерњих сати, када се смањује топлота. Дневни ритам у овом подручју не зависи искључиво од туристичке сезоне. Апотека на 30 метара и супермаркет на мање од 300 метара омогућавају обављање основних куповина пешке. Ово је практично за становнике који бораве током целе године, не само лети. Ресторана у кругу од два километра има девет, а кафана пет, што пружа избор за изласке без планирања воожње. Општински базен, спортски центар и тениски терени налазе се на 400 метара, чиме се формира зона за рекреацију у непосредној близини. Подрумски ниво виле са теретаном допуњава ову понуду за дане када се не жели одлазак изван дома. Зимске температуре крећу се око 11°C, док лети достижу у просеку 27°C, што дефинише два различита начина коришћења простора.
Сан Мигел де Салинас се налази у комарки Вега Баха дел Сегура, са површином од 54,9 km². Три већа града су у доступном радиjусу: Мурциjа на 30 km, Елче на 33 km и Картагена на 45 km. Ово пружа приступ већим услужним центрима без боравка у њима. У кругу од два километра од објекта налази се девет ресторана, пет кафана, једна школа, једна банка, један стоматолог и две апотеке. Ова густина услуга је довољна за дневне потребе без воожње до суседних насеља. Полидепортиво Мунисипал са базеном и тениским теренима на 400 метара формира рекреативни центар насеља. Четири линиjе јавног превоза са 13 стajалишта повезују Сан Мигел де Салинас са окружењем. Ипак, за посете плажама, голф теренима и већим градовима, ауто остаjе примарно средство мобилности. Болница је на 9,4 километара, што захтева планирање за медицинске посете ван хитних случаjева. Локална марина Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро је на 9,2 km, док су видиковци Гранд Виста Торевиjа и Вју Торехиjа на 2,3 односно 3,1 km, што омогућава краће излете.
Карта приказуjе позициjу Сан Мигел де Салинас у односу на обалну линиjу, голф терене и аеродром Аликанте-Елче. Видљиво је да насеље ниjе на обали, већ у унутрашњем делу на приближно 93 метра надморске висине. Три голф терена формирају лук на jугоисточноj страни насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас је позициониран између обалског поjаса Торевиjе и унутрашњег подручjа према Мурциjи. Налази се на југу провинциjе Аликанте, у комарки Вега Баха дел Сегура. За разлику од обалских насеља као што су Орихуела Коста или Торевиjа, Сан Мигел де Салинас задржава карактер мање општине са сопственом инфраструктуром. Удаљеност од обале од 7,7 km га издваjа од насеља са директним погледом на море.
Најближе плаже су Плаjа Кала Ла Моска на 7,7 km, Кала Моска на 7,9 km и Кала де ло Фери на 7,9 km. Све три захтевају воожњу од приближно 10-15 минута. Голф терени су ближе: Клуб де Голф Виламартин на 5,1 km, Реал Клуб де Голф Кампомор на 5,5 km и Лас Колинас Голф енд Кантри Клуб на 6,0 km. Аеродром Аликанте-Елче је на приближно 40 km праволиниjски, што у пракси значи 45-50 минута воожње. Аеродром Валенциjа је на 170 km, док је Малага на 358 km. ЕВ пуњачи су доступни: наjближи на 4,1 km, а брзи пуњачи на 7,3 km. Апотека је на 30 метара, супермаркет на 297 метара, а спортски центар на 400 метара. Болница на 9,4 km захтева организовану воожњу.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мигел де Салинас има просечну годишњу температуру од 18,3°C, са зимским минимумом око 11°C и летњим максимумом око 27°C. Позициjа на 93 метра надморске висине може донети блago ниже ноћне температуре у поређењу са обалским подручjима. Са 3.848 сунчаних сати годишње, региjа спада међу наjосунчаниjе у Европи. Ово директно утиче на рад соларних панела на објекту. Сезона за купање у мору траjе четири месеца, са температуром воде од 20°C и више. Нема података о значаjним падинама у непосредноj околини објекта. Терен је урбанизован, а подручjе нема карактеристике планинског или природног пеjзажа. Локалне природне зоне за шетњу нису доступне у непосредноj близини; рекреациjа је усмерена на спортске објекте и плаже.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Кала Ла Моска, Кала Моска и Кала де ло Фери нису наведене као Blue Flag локациjе у доступним подацима. Наведене плаже су мањег формата, карактеристичне за оваj део обале Коста Бланка. Три голф терена су у доступном кругу: Виламартин (5,1 km), Кампомор (5,5 km) и Лас Колинас (6,0 km). Лас Колинас је познатиjи по интегрисаном резиденциjалном концепту, док Виламартин представља један од стариjих терена у региjи. Општински базен и тениски терени на 400 метара пружају опциjе за рекреациjу без воожње. Теретана у подруму виле допуњава ову понуду. Марина Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро на 9,2 km нуди приступ наутичким активностима. Укупно 32 локална празника годишње дефинише календар друштвених догађаjа у насељу.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У Сан Мигел де Салинас, три упоредна проjекта показуjу распон цена за сличан тип обjеката. VILLAS DE LA SAL почиње од 429.900 евра, што је знатно испод цене овог обjеката од 605.000 евра. Разлика се може обjаснити величином, опремом и годином изградње. BELLAVISTA VILLAS са почетном ценом од 630.000 евра је у сличном ценовном опсегу, док VILLA IDEALIS са 739.000 евра представља виши сегмент. У поређењу са обалским насељима као што су Орихуела Коста или Торевиjа, Сан Мигел де Салинас нуди ниже цене по квадратном метру за сличне карактеристике. Обална локациjа додаjе премиjум на цену, али исто тако доноси гужву у летњим месецима. Сан Мигел де Салинас са 7.177 становника задржава умерени карактер. Мурциjа на 30 km представља алтернативу за купце који траже већи град са ширим избором услуга. Медиjана зараде у провинциjи Аликанте од 15.750 евра годишње је нижа од просечних цена некретнина, што указуjе на то да купци овог сегмента преteжно долазе из иностранства. Шпански медитерански начин живота, са дужим боравком напољу и коришћењем спољних простора, одговара концепту вила са солариjумом и базеном.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
