توفر هذه الفيلا المستقلة الواقعة في سان ميغيل دي ساليناس مساحة معيشة واسعة وبيئة حضرية مريحة. يحيط بالعقار مجموعة متنوعة من المرافق، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة مشمس وهادئ ومريح. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وساعات سطوع الشمس الوفيرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة على مدار العام أو العطلات.
يتميز سوق العقارات في منطقة سان ميغيل دي ساليناس بالتنوع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في نفس المنطقة، مثل Bellavista Villas (تبدأ من 630,000 يورو)، و Mirador del Sol (تبدأ من 649,000 يورو)، و Villa Idealís (تبدأ من 739,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الفيلا البالغ 675,000 يورو يقع في المنتصف. تقع جميع هذه المشاريع في سان ميغيل دي ساليناس، مما يشير إلى جاذبية المنطقة للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات. ومع ذلك، فإن تكوين الفيلا المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة المعيشة البالغة 272 مترًا مربعًا قد يوفر قيمة أعلى أو يلبي احتياجات عائلية محددة بشكل أفضل مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المنخفضة. قد يرتبط السعر الأعلى لـ Villa Idealís بإطلالاتها الفريدة، أو قطعة أرض أكبر، أو تشطيبات أكثر فخامة. بشكل عام، يقدم سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس خيارات متنوعة للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة، وهذا المشروع، بتكوينه الشامل وسعره المعقول، يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة حضرية ذات بنية تحتية متكاملة. على الرغم من أنها تقع على مسافة من الشواطئ ومراكز الترفيه الرئيسية، إلا أن المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة، مما يوفر تجربة حياة حضرية مريحة.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وعالي الجودة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية، في حين يلبي التصميم الحديث والمرافق المريحة احتياجات الحياة المريحة والسهلة. سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات، فإنه يوفر بيئة معيشية مثالية.
هذه الفيلا جديدة، وتتميز بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة. يركز المشروع على التفاصيل لتقديم مساحة معيشة مريحة وآمنة وسهلة الصيانة للمقيمين. يلزم مزيد من التأكيد على تواريخ التسليم المحددة ومعلومات الطوابق.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ أو إطلالات فورية على البحر. على الرغم من اكتمال المرافق، قد يتطلب الوصول إلى بعض مناطق الترفيه (مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية) القيادة. بالإضافة إلى ذلك، هذه المنطقة ليست مجرد وجهة سياحية، بل يسكنها السكان المحليون على مدار العام.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وعملي. تعتبر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ الحديث، بالإضافة إلى المساحة الخارجية مع مسبح خاص، أماكن رائعة للتجمعات العائلية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف الشهيرة القريبة فرصًا رياضية مريحة. في الوقت نفسه، يعد هذا العقار أيضًا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات طويل الأمد في جنوب إسبانيا، حيث المناخ المعتدل وتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا.
تتميز الفيلا بالتشطيبات عالية الجودة والتكامل التكنولوجي الحديث. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بسقف مرتفع يصل إلى 3.5 متر وأبواب منزلقة بانورامية تؤدي إلى تراس مع مسبح لا متناهي مدفأ. المطبخ مجهز بأجهزة ذكية يمكن التحكم فيها عبر الهاتف. تتميز غرفة النوم الرئيسية بمنطقة ملابس واسعة وحمام داخلي مزدوج الأحواض. يوجد في الطابق السفلي منطقة معيشة ثانية، يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية منزلية أو غرفة ألعاب، وتؤدي إلى فناء داخلي يمكن الوصول إليه من جميع غرف النوم. تحتوي كل حمام على مشعات وتدفئة أرضية ونظام تهوية. تم تجهيز الفيلا بالكامل بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد، مع إمكانية التحكم عبر 5 مناطق منفصلة أو الهاتف. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام لتليين المياه، ومدفأة بيليه، وشبكات ناموس، وستائر كهربائية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 675,000 يورو. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 272 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سان ميغيل دي ساليناس، وحجمها الواسع، ومرافقها الحديثة. نظرًا لديناميكيات سوق العقارات، يُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار المحددة في الوقت المناسب.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة وبلدية في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يبلغ عدد سكان البلدة 7177 نسمة، مما يوفر إيقاع حياة إسباني حضري نموذجي، يجمع بين الحيوية المحلية والهدوء. تقع المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة ويحافظ على مسافة من صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس بيئة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية والسحر الإقليمي. تتمتع البلدة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية، يقع معظمها في نطاق المشي. تقع الشواطئ (مثل بلايا كالا لا موسكا) على بعد حوالي 7.7 كم، وتقع ملاعب الجولف الرئيسية (مثل فيلامارتين) على بعد حوالي 5.1 كم. يوجد في المنطقة المحيطة بها العديد من المراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. على الرغم من أن مطار أليكانتي يبعد حوالي 40 كم، إلا أن وسائل النقل العام توفر أيضًا خيارات للتنقل.
يقع هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تُظهر الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، بالإضافة إلى موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة في البلدة والقرب من الأنشطة الطبيعية والترفيهية.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا، وتعتبر جزءًا من كوستا بلانكا. تقع البلدة في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية مثل توريفايخا. هذا يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء البلدة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية. تعتبر المنطقة منطقة زراعية وسكنية مهمة في جنوب شرق إسبانيا، وتشكل مع المدن المجاورة مثل أوريويلا وإلشي شبكة المنطقة الاقتصادية والثقافية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح في سان ميغيل دي ساليناس. يقع السوبر ماركت على بعد 297 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 30 مترًا، وكلاهما في نطاق المشي. تقع الشواطئ (مثل بلايا كالا لا موسكا) على بعد حوالي 7.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم. تتوفر 13 محطة للنقل العام في المنطقة تخدم 4 خطوط. في حين يوصى باستخدام السيارة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. تصل متوسط درجات الحرارة الصيفية إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تبلغ درجات الحرارة الشتوية حوالي 11 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يكون الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية ممكنًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية جيدة وإطلالات، ويحافظ على مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن سان ميغيل دي ساليناس نفسها لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أن الخط الساحلي القريب يوفر مجموعة غنية من الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث يقع نادي فيلامارتين للجولف ونادي ريال مدريد للجولف كامبوامور ونادي لاس كوليناس للجولف والريف على بعد 6 كم. يوجد في المدينة والمناطق المحيطة بها العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك المرافق البلدية، وملاعب التنس، وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا، وتعتبر جزءًا من كوستا بلانكا. تقع البلدة في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية مثل توريفايخا. هذا يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء البلدة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية. تعتبر المنطقة منطقة زراعية وسكنية مهمة في جنوب شرق إسبانيا، وتشكل مع المدن المجاورة مثل أوريويلا وإلشي شبكة المنطقة الاقتصادية والثقافية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL761997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
