Deze uitzonderlijke vrijstaande villa in San Pablo de Buceite, provincie Cádiz, biedt een unieke kans op een rustieke levensstijl aan de rivier. Met een royale woonoppervlakte van 500 m² op een perceel van 2600 m², omvat de accommodatie twee afzonderlijke woningen, waarvan één volledig gerenoveerd en de andere klaar voor transformatie. Het pand profiteert van een privéstrand, uitgestrekte tuinen en een rustige, landelijke ligging, op korte afstand van essentiële voorzieningen. De vraagprijs is €595.000.
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000) in het meer ontwikkelde Sotogrande, positioneert de San Pablo de Buceite villa zich als een project met een unieke landelijke ligging en een grotere focus op renovatiepotentieel. Hoewel de startprijzen van de genoemde Sotogrande-projecten lager liggen, bieden deze doorgaans een meer afgewerkte en dichter bij de kust gelegen woonomgeving. De villa in San Pablo de Buceite, met een prijs van €595.000, biedt een aanzienlijk grotere woonoppervlakte en perceel, evenals de zeldzame eigenschap van een privéstrand aan een rivier. De locatie, hoewel landelijker, biedt een alternatief voor kopers die afstand nemen van de drukkere kustresorts en de voorkeur geven aan rust en natuur, met de mogelijkheid om de tweede woning te ontwikkelen voor extra inkomsten. De bereikbaarheid tot voorzieningen en de kustlijn is minder direct dan in Sotogrande, wat een overweging is voor potentiële kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Cádiz, nabij het dorp San Pablo de Buceite, biedt deze villa een landelijke ontsnapping aan de westoever van de Guadiaro-rivier. De directe omgeving kenmerkt zich door rust en natuur, met een eigen privéstrand en vruchtbare gronden, terwijl nabijgelegen dorpen essentiële voorzieningen bieden op enkele kilometers afstand.
Dit object is geschikt voor kopers die zoeken naar een uitgebreide renovatieproject met potentieel voor gastenverblijven of separaat wonen, naast een direct bewoonbare hoofdwoning. De combinatie van een landelijke ligging, een rivieroeverlocatie en de mogelijkheid tot personalisatie van de tweede woning, spreekt aan voor wie ruimte, rust en een natuurlijke omgeving waardeert.
Dit project betreft een bestaande bebouwing die reeds gedeeltelijk is gerenoveerd. De hoofd villa is in uitstekende staat, terwijl de tweede villa (4 slaapkamers) zich in een staat van gedeeltelijke hervorming bevindt. Diverse renovatiewerkzaamheden zijn reeds voltooid, met verdere aanpassingen en afwerkingen aan de tweede woning nog nodig, waaronder de installatie van een keuken, badkamer en slaapkamer.
Het pand biedt geen directe nabijheid tot grote steden of de kustlijn, met stranden en stedelijke centra op aanzienlijke afstand. De bereikbaarheid vereist een auto, aangezien openbaar vervoer beperkt is in dit landelijke gebied. De tweede woning vereist aanzienlijke renovatie en afwerking alvorens deze volledig functioneel en verhuurbaar is.
Dit object spreekt aan voor de koper die een project met potentieel zoekt, gecombineerd met een direct bewoonbare hoofdwoning. Het is een geschikte keuze voor een gezin dat ruimte nodig heeft en de mogelijkheid wenst om een deel van het huis te renoveren voor gasten, verhuur of als zelfstandige ruimte voor familieleden. De landelijke, rivieroeverlocatie is geschikt voor natuurliefhebbers, tuinierders en degenen die rust zoeken, weg van de drukte, maar toch relatief nabij voorzieningen. Koper die bereid zijn te investeren in renovatie om de waarde van het pand te maximaliseren, zullen hier een aantrekkelijke kans vinden. De aanwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming suggereert ook interesse in duurzame oplossingen en comfort in koelere maanden.
De gerenoveerde villa kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen die het comfort verhogen. Kenmerken zoals airconditioning, uitgebreide vloerverwarming (inclusief badkamers) en een efficiënte houtkachel zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan de isolatie en geluidswering. De keuken is geïntegreerd in een woon-lounge opzet, wat zorgt voor een open en sociale leefruimte. De vloeren zijn voorzien van hout, wat bijdraagt aan de sfeer. De woning beschikt over een privézwembad en een privéterras. De zonnepanelen leveren een bijdrage aan de energiebehoefte voor elektriciteit en warm water. De tweede woning, hoewel deels gerenoveerd, vereist verdere afwerkingen, waaronder de installatie van een keuken en badkamer.
Deze villa, gelegen in San Pablo de Buceite, wordt aangeboden voor €595.000. De prijs reflecteert de omvang van het perceel, de totale woonoppervlakte van circa 500 m² verdeeld over twee woningen, en de bevoorrechte ligging aan de rivier. De accommodatie bestaat uit een volledig gerenoveerde villa met 4 slaapkamers en een tweede villa met 4 slaapkamers die renovatie behoeft. Deze structuur biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen of ontwikkelingen, zoals het potentieel voor gastenverblijven of een Bed & Breakfast. De ruime grond van 2600 m² en de privéstrandtoegang dragen bij aan de waarde. De vermelding 'reduced to 595,000€' suggereert dat de prijs mogelijk is aangepast.
Het leven in San Pablo de Buceite wordt gekenmerkt door de rust van een landelijke omgeving, verrijkt door de aanwezigheid van de Guadiaro-rivier. De voormalige watermolen en de aangrenzende villa bieden een unieke woonervaring. De hoofdverblijfplaats is volledig gemoderniseerd met voorzieningen als airconditioning, vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De uitgebreide gronden nodigen uit tot tuinieren en buitenleven, met de mogelijkheid om te genieten van de vruchtbare grond. De nabijheid van de rivier, met een eigen privéstrand, biedt directe toegang tot natuurlijke recreatie. De transformatie van de tweede villa biedt de kans om een gastenverblijf of separaat appartement te creëren, potentieel voor toeristische verhuur. Dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar op circa 5 km afstand, wat de landelijke rust combineert met praktische bereikbaarheid.
San Pablo de Buceite is een rustige, landelijke enclave in de provincie Cádiz, gelegen aan de westoever van de Guadiaro-rivier. De directe omgeving van het project is overwegend agrarisch en bebost, met een focus op rust en natuurlijke schoonheid. De woning zelf geniet van een privéstrand aan de rivier, wat een zeldzaam kenmerk is en directe recreatiemogelijkheden biedt. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek en gezondheidscentrum, bevinden zich op circa 3 tot 8,4 km afstand in het nabijgelegen dorp. De omgeving biedt een landelijk ritme, met de geluiden van de rivier en vogels als dominante akoestiek, ver verwijderd van stedelijke geluidsoverlast. De toegangsweg naar de woning is geasfalteerd en recent onderhouden, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Dit project is gesitueerd in San Pablo de Buceite, een landelijke omgeving binnen de provincie Cádiz, aan de westelijke kant van de Costa del Sol. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Guadiaro-rivier, de nabijheid van het dorpscentrum en de relatieve afstanden tot de kustlijn en belangrijke steden.
San Pablo de Buceite is gelegen in het binnenland van de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op enige afstand van de drukkere kustgebieden, wat een rustiger en meer landelijk karakter geeft aan de leefomgeving. De nabijheid van de Guadiaro-rivier en omringende natuurgebieden biedt een alternatief voor de typische kustervaring. Grotere steden zoals Estepona en Marbella, die bekend staan om hun voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht, zijn bereikbaar met de auto. De regio Cádiz staat bekend om zijn rijke geschiedenis, culturele erfgoed en diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot bergachtig terrein.
De bereikbaarheid van dit landelijk gelegen object vereist een auto. De dichtstbijzijnde voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, bevinden zich op 4,9 km en 8,4 km afstand respectievelijk. Grotere centra met meer voorzieningen, zoals een ziekenhuis, liggen op circa 20 km. De kust met stranden zoals Playa de Manilva en Playa de Casares is te bereiken in ongeveer 20 km. Diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club, liggen op vergelijkbare afstand. De luchthaven van Málaga is circa 35 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale vluchten. Er is een EV-laadpaal beschikbaar op 21 km afstand.
Het project bevindt zich in een landelijke omgeving met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde, natte winters en warme, droge zomers. De ligging nabij de Guadiaro-rivier en omringd door natuurlijke begroeiing biedt een groene omgeving. Hoewel specifieke klimaatdata zoals zonuren en temperatuur niet direct zijn verstrekt voor San Pablo de Buceite, profiteert de regio over het algemeen van een ruim aantal zonuren per jaar, typisch voor Andalusië, met een aangenaam zwemseizoen dat loopt van juni tot september. De ligging in het binnenland kan leiden tot iets extremere temperaturen dan aan de kust, met warmere zomers en koelere nachten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Directe toegang tot recreatie is mogelijk via het privéstrand aan de Guadiaro-rivier, wat een unieke mogelijkheid biedt voor ontspanning en wateractiviteiten in een natuurlijke omgeving. De dichtstbijzijnde kuststranden, zoals Playa de Manilva en Playa de Casares, liggen op circa 20 km afstand. Deze stranden zijn populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de nabijheid, waaronder Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf en Azata Golf, allen op circa 18-19 km afstand. Deze faciliteiten bieden hoogwaardige sportmogelijkheden in een schilderachtige setting.
Bron: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite is gelegen in het binnenland van de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op enige afstand van de drukkere kustgebieden, wat een rustiger en meer landelijk karakter geeft aan de leefomgeving. De nabijheid van de Guadiaro-rivier en omringende natuurgebieden biedt een alternatief voor de typische kustervaring. Grotere steden zoals Estepona en Marbella, die bekend staan om hun voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht, zijn bereikbaar met de auto. De regio Cádiz staat bekend om zijn rijke geschiedenis, culturele erfgoed en diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot bergachtig terrein.
Ref: VL905708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN