يقع هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا (ماربيا)، ضمن مجتمع مسور شهير، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ ليندا فيستا ووسط مدينة سان بيدرو. يتمتع العقار بسهولة الوصول إليه والمرافق المحيطة به، مما يوفر تجربة حياة حضرية مريحة. المنزل مواجه للجنوب ويتكون من ثلاثة طوابق، وهو خيار مثالي لمن يبحثون عن حياة مريحة وعملية، بالإضافة إلى امتلاكه إمكانات استثمارية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع سكني راسخ يتمتع بموقع متميز. الشاطئ ووسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن أسلوب حياة مريح. توفر المنطقة المحيطة كل ما هو ضروري للحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعل خيارات الترفيه متنوعة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية والعائد الاستثماري الكبير. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلة. تعتبر الحديقة الخاصة والشرفة أماكن مثالية للأنشطة الخارجية. كما يعزز المسبح المجتمعي وإجراءات الأمن في المجمع من جودة الحياة.
على الرغم من أن هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالته «الممتازة» تشير إلى جودة بناء عالية ومستوى صيانة جيد. التصميم والتشطيبات حديثة، مع التركيز على التطبيق العملي والراحة، بهدف توفير تجربة معيشية عالية الجودة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المجتمعي للمجمع. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن المساحات الداخلية مجهزة بالكامل، إلا أن بعض الأثاث للعرض فقط (مفروش جزئيًا)، وسيحتاج المشترون إلى تجهيز المسكن بأنفسهم. تقع منطقة وقوف السيارات أمام الفيلا مباشرة، مما قد يتطلب النظر في حلول مواقف خاصة إضافية.
Ref: VL365210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمختلف أنواع المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات في الشمس، توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، وسيكون المسبح المجتمعي والقرب من الشاطئ ميزة كبيرة. سيجد الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في تغيير نمط حياتهم والانتقال إلى إسبانيا بيئة نابضة بالحياة وهادئة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ترخيص التأجير يجعله استثمارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت وزيادة في رأس المال. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون كثيرًا دوليًا، يوفر القرب من مطار مالاغا (حوالي 49 كم جوًا) سهولة الوصول.
يتميز هذا التاون هاوس بجودته العالية وتشطيباته الرائعة. حالة العقار ممتازة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. تم تصميم المساحة الداخلية بشكل عصري، مع وفرة الضوء الطبيعي. منطقة المعيشة وتناول الطعام واسعة، والمطبخ المفتوح مجهز بالكامل ويلبي الاحتياجات الحديثة. غرف النوم مريحة ومضاءة جيدًا، ومجهزة بخزائن مدمجة. الحمامات تستخدم مواد عالية الجودة وتحتوي على حمامات داخلية، مما يزيد من الخصوصية والراحة. أجزاء من المساحات مغطاة بأرضيات خشبية، مما يضيف الدفء. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مظللة، وتضيف منطقة الشواء وظائف إضافية للترفيه في الهواء الطلق. بشكل عام، يلبي العقار معايير عالية في اختيار المواد وجودة البناء.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 954,500 يورو. يعكس هذا السعر لعقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موقعه المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، ومساحته (139 مترًا مربعًا)، وحالته الجيدة. كما يتمتع العقار بترخيص تأجير للعطلات، مما يزيد من جاذبيته الاستثمارية وإمكانات نمو رأس المال. نظرًا لمزاياه المتعددة، فإن سعر هذا العقار تنافسي في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عائد مستقر وجودة حياة عالية.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يوفر المجمع السكني الذي يقع فيه هذا العقار إيقاع حياة معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالاسترخات الساحلية والأنشطة الحضرية النشطة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر فرصة للاستمتاع بالشمس ونسيم البحر، وهو مثالي للترفيه اليومي. تقع جميع المرافق الضرورية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك، في مكان قريب. توجد مدارس قريبة للعائلات. يتمتع المجمع باتصال جيد بالنقل مع المدن المجاورة والمحاور الرئيسية، مما يسهل التنقل. بشكل عام، إنه مكان مثالي للعيش، يتيح تجربة أسلوب الحياة المتوسطي دون المساس بالراحة.
يجمع أسلوب الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية في نطاق المشي، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (321 مترًا)، والصيدليات (112 مترًا)، والعديد من المطاعم (25). توفر المستشفى على بعد 1.8 كم ضمانًا طبيًا موثوقًا. تتمتع المنطقة بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كم فقط، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة (مثل Magna Marbella Golf، 2.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل Rocodromo، 0.7 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة المتنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للعقار في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تُظهر الخريطة بوضوح المسافات النسبية بين العقار والشواطئ ووسط المدينة ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يقدم لمحة واضحة عن سهولة الوصول والمرافق المتوفرة في المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) ضمن بلدية ماربيا (Marbella)، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع هذا الموقع بين ماربيا النابضة بالحياة وإستيپونا (Estepona) الهادئة، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا متميزًا. تحتفظ المنطقة بطابع الأندلس التقليدي، بينما تستفيد من البنية التحتية المتطورة لكوستا ديل سول والأجواء الدولية. سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (49 كم) يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى العيش على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتمتع موقع العقار براحة استثنائية. أقرب شاطئ (Playa de San Pedro) يبعد 1.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع وسط المدينة ومعظم مرافق الحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) والبنوك (11)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المرافق الطبية (المستشفى) على بعد 1.8 كم. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من الملاعب الشهيرة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يتيح التنقل بسهولة بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف مريح. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر ضوء شمس وفير. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار معتدل (3.2٪)، مما يجعلها مناسبة للسكن. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ والموارد الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، على بعد 1.6 كم فقط، وهو مكان شهير للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كم). تتمتع المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق (Blue Flag beaches)، مما يضمن جودتهما ومرافقهما. لن يخيب أمل عشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) بالقرب منهم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) ضمن بلدية ماربيا (Marbella)، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع هذا الموقع بين ماربيا النابضة بالحياة وإستيپونا (Estepona) الهادئة، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا متميزًا. تحتفظ المنطقة بطابع الأندلس التقليدي، بينما تستفيد من البنية التحتية المتطورة لكوستا ديل سول والأجواء الدولية. سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (49 كم) يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى العيش على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا (Estepona)، فإن أسعار التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) التي تبدأ من 954,500 يورو تعكس قربها من وسط ماربيا (Marbella) والبنية التحتية الحضرية المتطورة. توفر مشاريع إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، أسعار بداية أكثر جاذبية وقد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، ولكن غالبًا ما يحتاج المرء إلى مراعاة المسافة إلى المدن الرئيسية وبعض المرافق. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmadena) بسعر متوسط بينهما، ويقدم جاذبية منطقة مختلفة. تكمن مزايا هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بيئته السكنية الراسخة، وسهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة ولديهم ميزانية كافية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس المشرقة (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
