立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市環境内に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には、徒歩圏内でアクセス可能な多数の施設があり、利便性の高い立地です。この環境は、都市の快適さと沿岸のライフスタイルを両立させたい住民に適しています。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、小規模な家族や、ゲストをもてなすスペースを必要とする個人に適しています。プライベートな庭とテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供し、モダンなオープンキッチンスタイルは、現代的なライフスタイルに合致しています。
この物件は、現況引き渡し（Excellent condition）となっており、大規模な新築プロジェクトの一部ではありません。改修や更新の必要性は低いと推測され、購入後すぐに居住可能な状態です。既存のコミュニティ内に位置しており、確立された環境での生活を意味します。
この物件は、都市環境内に位置するため、広大な敷地や絶対的なプライバシーを求める場合には適さない可能性があります。また、周辺には多数の施設があるため、静寂を最優先する場合には、騒音レベルを考慮する必要があります。物件は分譲集合住宅（Gated community）に属しており、管理規約が存在します。
Ref: VL365210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域で、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える個人または小規模家族に適合します。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っており、車がなくても快適に生活できる環境を求める方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため魅力的な選択肢となります。さらに、ホリデーレンタルライセンスが付帯しているため、不動産投資としての収益性や、将来的なキャピタルゲインを期待する投資家にも適しています。南向きの配置とプライベートテラスは、地中海の日差しを享受し、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このタウンハウスは、「Excellent」と評価されるコンディションで提供されており、高品質な内装と仕上げが期待されます。仕様には、モダンなオープンキッチンスタイル、設備完備のバスルーム、そして木製フローリングが含まれます。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。ワードローブが備え付けられているため、収納スペースも確保されています。プライベートガーデンとテラスは、屋外での生活空間を拡張し、リラックスやエンターテイメントのための機会を提供します。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を重視する現代的なライフスタイルに対応するように設計されています。
このタウンハウスは、954,500ユーロから提供されています。3つの寝室と3つのバスルームを備え、139平方メートルの居住スペースを有します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、充実した設備と良好な立地条件を持つ物件の市場価格を反映しています。物件は、既存のコミュニティ内に位置し、南向きの配置で、プライベートガーデンとテラスが付属しています。この物件は、ホリデーレンタルライセンスを保有しており、投資としての側面も持ち合わせています。市場におけるこの種の物件の供給状況は、需要と供給のバランスによって変動する可能性があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた居住空間を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）など、日常生活に必要な施設が揃っています。また、25軒のレストラン、13軒のカフェ、1軒の学校が2km圏内にあり、多様なライフスタイルに対応できます。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。この環境は、都市の利便性を重視しつつ、リラックスした地中海式の生活を送りたいと考える人々にとって適しています。週に32回の地元の祝日があり、地域文化への参加機会も提供されます。南向きの配置は、日照条件の良さを示唆しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの観光地として知られています。この物件は、都市環境にありながら、ビーチ（Playa de San Pedro まで1.5km）にも近く、利便性とリラクゼーションを兼ね備えています。周辺には、25軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常生活のほとんどのニーズが徒歩圏内で満たされます。また、1.8km先には病院があり、安心感を提供します。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。この環境は、活気ある都市生活を送りながら、海へのアクセスも重視する住民に適しています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、商業施設、および主要な交通網との関係性を視覚的に把握することができます。この地理的情報は、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを理解する上で不可欠です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の西部に位置し、エステポナとプエルト・バヌースの間にあります。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マラガ空港（約49km）やジブラルタル空港（約49km）からもアクセス可能で、国際的な移動の便も良いです。近隣の都市としては、活気のあるプエルト・バヌース（3.5km）や、より広範なショッピングや文化施設を提供するマルベーリャ市街地（9.3km）が挙げられます。この地域は、静かな住環境と、近隣のエンターテイメントや商業施設への容易なアクセスを両立させています。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de San Pedroまで1.6km、その他のビーチも2kmから3.5km圏内にあります。マラガ空港（AGP）へは、約49kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケットはわずか321m、薬局は112m先にあり、日々の生活に不可欠な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）など、複数のコースが近接しています。EV充電ステーションも3.2km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停と10の路線が周辺に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃、最高気温が27℃に達する温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。物件は海抜51mに位置し、ビーチへの傾斜は3.2%と穏やかです。これらの気候条件は、屋外でのアクティビティや、地中海式ライフスタイルを年間を通じて楽しむのに理想的です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域の魅力の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスが豊富です。最寄りのビーチはPlaya de San Pedro（1.6km）で、他にもPlaya Canina Ventura del Mar（2.0km）やPlaya Atalaya（3.5km）があります。2つのBlue Flag認定ビーチ（Guadalmina、Venus-Bajadilla）も利用可能です。ゴルフコースも多数あり、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）などが近接しています。スポーツ施設も充実しており、Rocodromo（0.7km）、Apolo（0.9km）、Polideportivo San Pedro（1.2km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあります。また、Puerto Deportivo José Banus（3.5km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツの機会も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の西部に位置し、エステポナとプエルト・バヌースの間にあります。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マラガ空港（約49km）やジブラルタル空港（約49km）からもアクセス可能で、国際的な移動の便も良いです。近隣の都市としては、活気のあるプエルト・バヌース（3.5km）や、より広範なショッピングや文化施設を提供するマルベーリャ市街地（9.3km）が挙げられます。この地域は、静かな住環境と、近隣のエンターテイメントや商業施設への容易なアクセスを両立させています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの洗練されたライフスタイルと、より穏やかな雰囲気のバランスを提供します。例えば、エステポナの物件（Acqua Gardens、Aby Upper）は、一般的に手頃な価格帯から提供されていますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの物件は、より確立された都市環境と、近接する高級施設（プエルト・バヌース、ゴルフコース）へのアクセスが特徴です。ベナルマデナの物件（Alba Benalmadena）と比較すると、価格帯は類似しているものの、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、その地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの西部における主要なゴルフリゾートやマリーナへのアクセスにおいて優位性があります。この物件の価格（954,500ユーロ）は、3ベッドルーム、139㎡のタウンハウスとしては、この地域の中心部に位置することを反映しており、周辺の包括的なアメニティと既存のインフラストラクチャへの近さが、その価値を裏付けています。ホリデーレンタルライセンスの有無は、投資としての魅力を高め、市場におけるこの物件のユニークな位置づけを強化します。
マイコはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に特化した不動産の専門家です。豊富な知識を活かし、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性を基準に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
