يقع هذا الفيلا المستقلة في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مساحة 850 متر مربع، ويوفر 238 متر مربع من المساحة المعيشية، وهو خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة. تم بناء العقار في عام 2023، ويضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، ويتميز بتصميمه العصري والمواد عالية الجودة. يقع الفيلا في منطقة متحضرة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، ويهدف إلى تقديم تجربة معيشة مريحة وأنيقة. موقعه المتميز يجعله عقارًا بارزًا في المنطقة.
يتم وضع هذا الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا (2.45 مليون يورو) في سوق العقارات بمقاطعة مالقة، ويعكس سعره مكانته كفيلا مستقلة حديثة البناء، مع وسائل راحة عالية الجودة وموقع متميز. بالمقارنة مع العقارات في المناطق المجاورة مثل إستيپونا (على سبيل المثال، Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا يمثل نطاق سعر أعلى في المنطقة. يوضح Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أيضًا تقلبات الأسعار في المنطقة. مقارنة بهذه العقارات، يوفر الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا قطعة أرض أكبر وتصميمًا مستقلاً، مما يفسر جزئيًا سعره المرتفع. يعزز الموقع المريح للعقار، والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة بالمدينة، جاذبيته ويدعم تسعيره. يتأثر متوسط الأسعار في المنطقة بكونها وجهة سياحية راسخة وموقعًا شهيرًا للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. يقع في بيئة حضرية مع معظم وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا القرب يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمرافق القريبة من المدينة، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة بجوار البحر.
تم تصميم تخطيط ومرافق هذا الفيلا لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة. توفر غرف النوم الفسيحة والحمامات المجهزة بالكامل ومناطق المعيشة المصممة جيدًا مساحة كافية للحياة العائلية والترفيه. يوفر المسبح الخاص والحديقة مكانًا هادئًا للاسترخاء في الهواء الطلق، في حين أن القرب من الشواطئ والمتاجر المحلية يضيف إلى فائدته.
يمثل العقار، الذي تم بناؤه في عام 2023، أحدث اتجاهات البناء في المنطقة. كمنزل جديد، فإنه يشتمل على أحدث اتجاهات التصميم وتقنيات البناء. عادةً ما يعني هذا النهج الحديث في البناء كفاءة أعلى في استخدام الطاقة وتكاليف صيانة أولية أقل، مما يوفر للمالكين منزلًا جاهزًا للانتقال إليه وفقًا للمعايير الحالية.
يبلغ سعر هذا العقار 2.45 مليون يورو، مما يضعه في سوق العقارات الفاخرة وقد لا يناسب جميع الميزانيات. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، حيث يبعد الشاطئ مسافة 1.5 كيلومتر. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، إلا أن الوصول إليها يتطلب سيارة، حيث أن المسافة إلى الشاطئ ووسط المدينة تقع خارج نطاق المشي.
هذا الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (1.5 كم) ولكنهم لا يزالون يرغبون في الحصول على مساحتهم الخاصة في الهواء الطلق مع مسبح وحديقة. كما أنه مناسب لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Magna Marbella Golf، 2.4 كم) في مكان قريب. سيجد أولئك الذين يستمتعون باستكشاف فن الطهي المحلي والثقافة 25 مطعمًا و 13 مقهى على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، بفضل اتصالاته المريحة بالوسائل والمستشفى القريب (1.8 كم)، فإنه يوفر أيضًا خيارًا جيدًا للحياة التي تركز على الصحة والسلامة. يجعله التصميم الحديث والبناء عالي الجودة خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن موثوق وجميل المظهر.
تم بناء هذا الفيلا في عام 2023، وهو يمثل أحدث معايير البناء والتشطيبات. ويضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، مع التركيز على التفاصيل والجودة. يتميز الفيلا بتكييف الهواء (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المناظر الطبيعية المناظر الخلابة للحديقة والمسبح، مما يضيف إحساسًا بالهدوء إلى المساحات الداخلية. تشمل الميزات تراسًا مغطى وخزائن مجهزة وشرفة خاصة، وكلها تضيف وظائف وراحة إلى مساحات المعيشة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل عن المواد المحددة، فإن العقارات المبنية حديثًا عادة ما تستخدم مواد حديثة ومتينة وتتوافق مع رموز البناء الحالية.
يُعرض هذا الفيلا المستقل منفرداً في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر 2,450,000 يورو. كعقار تم بناؤه حديثًا (2023)، يعكس هذا السعر مرافقها الحديثة وبنائها عالي الجودة وموقعها المتميز. يوفر الفيلا 3 غرف نوم و 4 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 850 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة. في حين لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى، فإن هذا السعر يمثل نقطة الدخول لسوق العقارات الفاخرة في المنطقة. العقار جاهز للانتقال إليه.
يقدم هذا الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. وسائل الراحة اليومية، مثل الصيدلية (112 مترًا) والسوبر ماركت (321 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المستشفى (1.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 2.4 كم) تقع أيضًا في مكان قريب. يعكس تركيز 25 مطعمًا و 13 مقهى مشهد الطعام النابض بالحياة في المنطقة. يضمن موقع الفيلا، المواجه للجنوب والجنوب الغربي، ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، في حين يوفر المسبح الخاص والحديقة ملاذًا هادئًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة مزدهرة في مقاطعة مالقة، تقدم بيئة حضرية متطورة. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق المشي، بما في ذلك 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا و 11 صيدلية. تشتمل المنطقة أيضًا على مدرسة ومركز رياضي (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا للسكان للترفيه والتعليم. يضمن المستشفى، الواقع على بعد 1.8 كم من المدينة، توفير رعاية طبية في الوقت المناسب. يوفر القرب من الساحل، على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ سان بيدرو، سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، مع التركيز على قربها من الساحل. تحدد المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسط المدينة ومطار مالقة-كوستا ديل سول، وهي عوامل رئيسية للمشترين الذين يفكرون في العقارات في هذه المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول الشهير. تقع بين مدينتي مالقة وإستيپونا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. البلدة جزء من بلدية ماربيا وتستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجاذبيتها السياحية. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. ترتبط سان بيدرو دي ألكانتارا جيدًا بالمدن المجاورة والمطارات الرئيسية (مثل مطار مالقة) عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7، مما يسهل السفر الدولي.
يتمتع هذا الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق المحلية والإقليمية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم)، على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم) في مكان قريب. يضمن أقرب سوبر ماركت (321 مترًا) وصيدلية (112 مترًا) سهولة الحياة اليومية. تقع الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا على بعد دقائق قليلة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 49 كم، ويوفر رحلات جوية داخلية ودولية، بينما يقع مطار جبل طارق على مسافة مماثلة. تتوفر 50 محطة للحافلات و 10 خطوط للنقل العام في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عادةً ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحتوي على منحدر معتدل ومواجه للجنوب والجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية التي توفرها المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بسان بيدرو دي ألكانتارا العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (Guadalmina) و Venus-Bajadilla. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمشي والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الموانئ الفاخرة مثل بويرتو بانوس (3.5 كم) وماربيا (9.3 كم) يوفر المزيد من الخيارات لمحبي الإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول الشهير. تقع بين مدينتي مالقة وإستيپونا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. البلدة جزء من بلدية ماربيا وتستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجاذبيتها السياحية. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. ترتبط سان بيدرو دي ألكانتارا جيدًا بالمدن المجاورة والمطارات الرئيسية (مثل مطار مالقة) عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7، مما يسهل السفر الدولي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL062375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل عروض العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
