マルベーリャのサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの独立ヴィラは、確立された都市エリアにあり、徒歩圏内に必要なすべての設備へのアクセスを可能にする便利なライフスタイルを提供します。この物件は、有名な「El Ancla」レストランの近く、ビーチからわずか数メートルのリンダ・ビスタ・ビーチサイドエリアに位置しています。家は平屋建てで南向きで、一日中太陽光を確保しています。手入れの行き届いた庭はプライベートな空間を演出し、プールと屋外駐車場があります。静かな通りに位置するこの物件は、それを改装したい方々に無限の可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のリンダ・ビスタ・ビーチサイドエリアに戦略的に位置しており、海岸へのアクセスが容易です。周辺は完全に都市化されており、徒歩または自転車でアクセス可能な多くの設備があり、高いレベルの都市的快適さを保証します。
この物件は、生活の快適さとカスタマイズの可能性を求める人々にとって理想的な基盤となります。平屋建てのデザイン、南向き、プライベートな庭とプール – これらすべてが魅力的です。改築の必要性は、個々の好みやニーズに合わせた空間を創造するための扉を開きます。
この物件は新築ではなく、改築が必要な既存の建物です。現在の状態は、再建を通じて夢の家を創造したい購入者に適していることを示唆しています。具体的な改築計画とスケジュールは、所有者の意図と実施に依存します。
この物件は改築が必要であり、すぐに引っ越せる住居を探している購入者には不向きです。地域のインフラが整っているにもかかわらず、購入者は自身で改築に関連する費用を評価し、負担する必要があり、また時間的コストも考慮する必要があります。さらに、119㎡の内部居住スペースは、より広い生活空間や追加の部屋を必要とする家族にとっては不十分かもしれません。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）地域で、好みに合わせてパーソナライズされた改築の可能性を持つ家を所有したい購入者に最適です。近隣の店舗、薬局、レストラン、病院などの都市の利便性を楽しみながら、ビーチの近くに住みたい家族や個人にとって素晴らしい選択肢です。情熱的なゴルファーであれば、2.4km圏内にある複数のゴルフコースがあなたのニーズを満たすでしょう。さらに、アウトドアアクティビティや太陽を愛する人々にとって、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の豊富な日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、素晴らしい生活条件を提供します。この物件は、スペイン南部の海岸沿いの不動産を改築し、その価値を高めたい投資家をも魅了する可能性があります。
このヴィラは現在、包括的な改築を必要としており、そのため既存の仕上げや設備はおそらく時代遅れです。利用可能な情報によると、キッチンは部分的に装備されており、リビングルームには暖炉があり、3つの寝室と2つのバスルームがあります。ヴィラにはエアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。外側には屋根付きテラスとプライベートガーデンがあり、プールもプライベート施設ですが、その具体的な仕様、サイズ、または暖房の有無については言及されていません。アラームシステムがセキュリティを確保しています。改築の必要性を考慮すると、材料、技術仕様、および仕上げの品質の最終的な選択は、改築プロセス中に購入者が下す決定に完全に依存します。
この独立ヴィラの開始価格は1,250,000ユーロです。この価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の高級な海岸沿いのロケーションと628㎡の土地面積を反映しています。ヴィラには3つの寝室と2つのバスルームがあり、居住面積は119㎡です。改築が必要なため、実際の価値は選択された改築計画と投資額によって変動する可能性があります。現在、この種のオファーはこれだけですので、関心のある購入者には、できるだけ早く詳細情報について連絡することをお勧めします。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、海岸生活の魅力と発達した都市インフラを組み合わせた活気ある町です。ヴィラはリンダ・ビスタ・ビーチサイドエリアに位置し、ビーチからわずか1.5kmなので、毎日の散歩や日光浴に最適です。店舗、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、便利な生活ペースを保証します。近くの病院（1.8km）は医療安全を確保し、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）（2.4km）などのゴルフコースはスポーツ愛好家に選択肢を提供します。この地域には25軒のレストランと13軒のカフェがあり、多様な美食の選択肢を保証しています。年間の平均日照時間は3,856時間、平均年間気温は19.0℃で、5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）があり、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適な条件を提供しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、ビーチへの近さを備えた便利な都市型ライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（321m）と薬局（112m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物を非常に便利にします。25軒のレストランと13軒のカフェは、さまざまな味覚に対応する幅広いダイニングオプションを提供しています。近くの病院（1.8km）と11の銀行がコミュニティサービスを補完しています。周囲の利便性にもかかわらず、最寄りのビーチ（1.5km）へのアクセスには短い移動が必要です。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の選択肢を提供しています。しかし、48km離れたマラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）へのアクセスには、依然として車または交通サービスが必要です。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）市のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）地域、具体的にはリンダ・ビスタ・ビーチサイドエリアに位置しています。地図は、ビーチ、主要道路、ゴルフコース、および近隣の町との相対的な位置を示しており、その利便性とアクセスしやすさを強調しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベーリャ（Marbella）市の町であり、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な中心地です。マラガ（Málaga）県に位置し、マルベーリャ中心部とエステポナ（Estepona）の間にあります。この地域は、便利な設備、ビーチやゴルフコースへの近さで知られており、コスタ・デル・ソルの典型的なライフスタイルを代表しています。住民にスペイン南部の海岸沿いのライフスタイルを楽しむための便利なアクセスを提供しつつ、その地域固有のキャラクターを維持しています。
ヴィラは、Playa de San Pedroビーチからわずか1.5kmの距離にあり、簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Magna Marbella Golf (2.4km) や Real Club de Golf Las Brisas (2.8km) などのゴルフコースがすぐ近くにあります。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約48km離れています。地元の交通アクセスは優れており、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）は徒歩圏内です。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動の選択肢を提供しています。最寄りの電気自動車充電ステーションは3.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、年間平均気温19.0℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3,856時間に達し、豊富な日照を提供します。スイミングシーズンは5ヶ月間（水温≥20°C）続き、ビーチアクティビティに最適です。この地域の標高は約51メートルで、傾斜は穏やか（ビーチまで3.2%）であり、生活環境は比較的平坦であることを意味します。具体的な植生データはありませんが、沿岸の町は通常よく緑化されており、快適な海風を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、Playa de San Pedroビーチからわずか1.5kmの距離にあり、簡単にアクセスできます。この地域には、GuadalminaとVenus-Bajadillaを含む2つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチの質と設備を保証しています。ビーチアクティビティに加えて、近くにはRocodromoクライミングジム（0.7km）やApoloスポーツセンター（0.9km）などの豊富なスポーツ施設もあります。ゴルフ愛好家にとって、Magna Marbella Golfなどの2.4km圏内にある複数の有名なゴルフコースは、素晴らしい機会を提供します。さらに、Puerto Deportivo José Banusマリーナ（3.5km）は、ウォータースポーツやレクリエーションのオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベーリャ（Marbella）市の町であり、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な中心地です。マラガ（Málaga）県に位置し、マルベーリャ中心部とエステポナ（Estepona）の間にあります。この地域は、便利な設備、ビーチやゴルフコースへの近さで知られており、コスタ・デル・ソルの典型的なライフスタイルを代表しています。住民にスペイン南部の海岸沿いのライフスタイルを楽しむための便利なアクセスを提供しつつ、その地域固有のキャラクターを維持しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL328912
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）にあるこの独立ヴィラ、特にその海岸沿いのロケーションと敷地面積は、一定の魅力を有しています。しかし、1,250,000ユーロの開始価格は、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（約418,800ユーロ）やAby Upper（約320,000ユーロ）よりも大幅に高価です。Alba Benalmadena（約699,000ユーロ）はより高価ですが、おそらくよりモダンな物件を提供しています。このプロジェクトの鍵となるのは改築の必要性であり、購入者にパーソナライズの機会を提供しますが、追加の投資と時間も必要とします。新しいプロジェクトと比較して、モダンな設備とデザインには欠けますが、潜在的なロケーション価値と変革の可能性において際立っています。海岸沿いのライフスタイルを求め、改築に投資する意思のある購入者にとっては、慎重な評価が必要な選択肢です。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に精通しており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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