تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا (ماربيا)، في منطقة حضرية راسخة، وتقدم نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اللازمة. يقع العقار في منطقة ليندا فيستا الشاطرية، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، بالقرب من مطعم "El Ancla" الشهير. المنزل من طابق واحد، مواجه للجنوب، مما يضمن إضاءة شمسية طوال اليوم. يتميز بحديقة مصانة جيدًا توفر أجواءً خاصة، مع مسبح ومواقف خارجية للسيارات. يقع المنزل في شارع هادئ، ويمتلك إمكانيات لا حصر لها لأولئك الذين يرغبون في تجديده.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا استراتيجياً في منطقة ليندا فيستا الشاطرية في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. البيئة المحيطة حضرية بالكامل، مع العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة الحضرية.
يمثل هذا العقار أساسًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في السكن وإمكانية التخصيص. التصميم المكون من طابق واحد، والاتجاه الجنوبي، والحديقة الخاصة مع المسبح، كلها تجعلها جذابة. الحاجة إلى التجديد تفتح الأبواب لإنشاء مساحة وفقًا للتفضيلات والاحتياجات الفردية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مبنى قائم يتطلب التجديد. حالته الحالية تشير إلى أنه مناسب للمشترين الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم من خلال إعادة الإعمار. ستعتمد خطط وجداول التجديد المحددة على نوايا المالك وتنفيذها.
يتطلب هذا العقار التجديد، مما يجعله غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال إليه فورًا. على الرغم من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، سيحتاج المشترون إلى تقييم وتحمل التكاليف المتعلقة بالتجديد، وكذلك مراعاة الوقت المستغرق. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مساحة المعيشة الداخلية البالغة 119 مترًا مربعًا غير كافية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر أو غرف إضافية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل في منطقة ماربيا (Marbella) مع إمكانية التجديد المخصص وفقًا لتفضيلاتهم. إنه خيار ممتاز للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والمستشفيات القريبة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن العديد من ملاعب الجولف في حدود 2.4 كم ستلبي احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية والشمس، فإن وفرة أيام مشمسة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر يوفر ظروف معيشة ممتازة. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى تجديد ورفع قيمة العقارات على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تحتاج هذه الفيلا حاليًا إلى تجديد شامل، لذا قد تكون التشطيبات والمرافق الحالية قديمة. وفقًا للمعلومات المتاحة، المطبخ مُجهز جزئيًا، وتوجد مدفأة في غرفة المعيشة، و 3 غرف نوم وحمامين. تحتوي الفيلا على تكييف مركزي وتدفئة مركزية. يوجد في الخارج شرفة مغطاة وحديقة خاصة؛ المسبح هو أيضًا مرفق خاص، ولكن لم يتم تحديد مواصفاته الدقيقة أو حجمه أو ما إذا كان مدفأً. يوفر نظام الإنذار الأمان. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإن الاختيار النهائي للمواد والمواصفات الفنية وجودة التشطيب سيعتمد كليًا على القرارات التي سيتخذها المشتري أثناء عملية إعادة الإعمار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 628 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 119 مترًا مربعًا. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، قد تختلف قيمتها الفعلية بناءً على خطة التجديد والاستثمار. حاليًا، هذا هو العرض الوحيد من نوعه، لذا يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على مزيد من المعلومات في أقرب وقت ممكن.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي بلدة نابضة بالحياة تجمع بين سحر الحياة الشاطئية والبنية التحتية الحضرية المتطورة. يقع الفيلا في منطقة ليندا فيستا الشاطرية، على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي اليومي والاستمتاع بالبحر. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر إيقاع حياة مريح. تضمن المستشفى القريب (1.8 كم) الأمان الطبي، بينما توفر ملاعب الجولف مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) خيارات لعشاق الرياضة. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يضمن تنوعًا في خيارات الطعام. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,856 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.0 درجة مئوية، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتازة على مدار العام.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) نمط حياة حضري مريح مع قربها من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. يوفر 25 مطعمًا و 13 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام لتلبية الأذواق المختلفة. يكمل المستشفى (1.8 كم) و 11 بنكًا خدمات المجتمع. على الرغم من الراحة المحيطة، فإن الوصول إلى أقرب شاطئ (1.5 كم) يتطلب رحلة قصيرة. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات التنقل. ومع ذلك، فإن الوصول إلى مطار ملقا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 48 كم لا يزال يتطلب قيادة سيارة أو خدمة نقل.
يقع العقار في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمدينة ماربيا (Marbella)، وتحديداً في منطقة ليندا فيستا الشاطرية. توضح الخريطة موقعها النسبي للشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف والمدن المحيطة، مما يبرز راحتها وسهولة الوصول إليها.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي مدينة في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي مركز مهم على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالقة (Málaga)، بين وسط مدينة ماربيا وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بوسائل الراحة المريحة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي تمثل نمط الحياة النموذجي لكوستا ديل سول. إنها توفر للسكان وصولاً مريحًا للاستمتاع بنمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع الحفاظ على طابعها المحلي.
تقع الفيلا على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ (Playa de San Pedro)، مما يتيح سهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) قريبة جدًا. يقع مطار ملقا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 48 كم. وسائل النقل المحلية مريحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) والمستشفى (1.8 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار معتدل (3.2٪ إلى الشاطئ)، مما يعني أن بيئة المعيشة مسطحة نسبيًا. على الرغم من عدم توفر بيانات محددة عن الغطاء النباتي، إلا أن المدن الساحلية عادة ما تكون جيدة التخضير وتتمتع بنسيم البحر المريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باخاديلا (Venus-Bajadilla)، مما يضمن جودة الشاطئ ومرافقه. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، هناك مجموعة غنية من المرافق الرياضية القريبة، مثل مركز التسلق Rocodromo (0.7 كم) والمركز الرياضي Apolo (0.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف الشهيرة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) العديد من الفرص الممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس (Puerto Deportivo José Banus) (3.5 كم) خيارات للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي مدينة في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي مركز مهم على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالقة (Málaga)، بين وسط مدينة ماربيا وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بوسائل الراحة المريحة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي تمثل نمط الحياة النموذجي لكوستا ديل سول. إنها توفر للسكان وصولاً مريحًا للاستمتاع بنمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع الحفاظ على طابعها المحلي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL328912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وخاصة موقعها الشاطئي ومساحة الأرض، بجاذبية معينة. ومع ذلك، فإن سعرها المبدئي البالغ 1,250,000 يورو أعلى بكثير من أسعار Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (حوالي 418,800 يورو) و Aby Upper (حوالي 320,000 يورو). في حين أن Alba Benalmadena (حوالي 699,000 يورو) أغلى ثمنًا، إلا أنها ربما تقدم عقارًا أكثر حداثة. العامل الرئيسي في هذا المشروع هو الحاجة إلى التجديد، مما يمنح المشترين فرصة للتخصيص، ولكنه يتطلب أيضًا استثمارات ووقتًا إضافيين. مقارنة بالمشاريع الجديدة، فهي تفتقر إلى المرافق والتصميم الحديث، ولكنها تتميز بالقيمة المحتملة للموقع وقابلية التشكيل. بالنسبة للمشترين الذين يسعون لنمط حياة شاطئي وعلى استعداد لاستثمار الأموال في التجديد، يعد هذا خيارًا يتطلب تقييمًا دقيقًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
