Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un ampio spazio abitativo con 7 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 2962 m². Con una superficie abitabile di 499 m² e un prezzo a partire da €2.425.000, questa proprietà combina lo stile tradizionale andaluso con il comfort moderno. La villa è situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e offre, grazie alla sua posizione, un'eccellente connessione con la costa e infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, un comune consolidato di Marbella sulla Costa del Sol. È situata in una zona urbana con immediata vicinanza a diverse strutture e a pochi chilometri dalle spiagge e da prestigiosi campi da golf. La sua posizione consente una buona accessibilità e un'ottima connessione con grandi città come Marbella e Puerto Banús.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano molto spazio e privacy, combinati con una variegata offerta di svago. Con 7 camere da letto, è ideale per famiglie numerose o come residenza di rappresentanza. L'enfasi è su uno stile di vita attivo con impianti sportivi privati e la vicinanza a campi da golf e spiagge, completato da caratteristiche di comfort abitativo tradizionali e moderni.
Questa proprietà è una villa esistente situata su un ampio terreno a San Pedro de Alcántara. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, ma di una residenza consolidata messa in vendita. La descrizione si concentra sulle condizioni e caratteristiche attuali della proprietà, senza riferimenti a future fasi di costruzione o a completamenti pianificati.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica tipicamente riscontrabili nelle nuove costruzioni. La descrizione si concentra sui servizi esistenti e sull'architettura della villa, senza menzionare future ampliamenti o modifiche. Non ci sono indicazioni esplicite su restrizioni specifiche relative all'uso o a possibili modifiche strutturali.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza di lusso, apprezzando molto spazio e opportunità di svago privato. L'arredamento con un campo privato da pickleball e calcio, oltre a una zona piscina, attira famiglie attive nello sport. La villa, con le sue 7 camere da letto, offre anche sufficiente flessibilità per coloro che ricevono spesso ospiti o necessitano di un ufficio spazioso. L'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti, così come la vicinanza a scuole internazionali e all'aeroporto di Málaga, la rendono una scelta pratica per viaggiatori frequenti e famiglie con bambini.
La villa combina lo stile tradizionale andaluso con il design scandinavo. Dispone di 7 camere da letto, 5 nella casa principale e 2 unità separate, oltre a 5 bagni. La decorazione interna è pensata per il comfort e utilizza materiali che creano un'atmosfera calda. Caratteristiche come pavimenti in marmo, una cucina parzialmente attrezzata in stile cucina-soggiorno, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e camino garantiscono il benessere. L'orientamento a sud-ovest e le ampie terrazze, inclusa una terrazza coperta e una terrazza privata della camera da letto principale, sottolineano la qualità della vita.
La villa indipendente di 7 camere da letto e 5 bagni a San Pedro de Alcántara è offerta a partire da €2.425.000. Il terreno copre 2962 m², mentre la superficie abitabile è di 499 m². Questa tariffazione riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà in una regione ambita della Costa del Sol. Informazioni dettagliate sulla disponibilità e su eventuali variazioni dell'offerta sono disponibili su richiesta, trattandosi di un immobile unico.
San Pedro de Alcántara offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastruttura moderna. La villa stessa si trova in un ambiente urbano che consente sia tranquillità che buona accessibilità a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, così come a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf, sottolinea il potenziale per uno stile di vita attivo e rilassato. La posizione a 51 metri sul livello del mare offre inoltre un microclima piacevole e viste panoramiche. La temperatura media annuale di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto durante tutto l'anno, con una piscina utilizzabile per circa 5 mesi.
San Pedro de Alcántara offre una buona infrastruttura con servizi come ristoranti, farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze. La villa si trova a soli circa 321 metri da un supermercato e a 112 metri da una farmacia, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (circa 1,6 km) e i buoni collegamenti con i campi da golf circostanti caratterizzano l'offerta di svago. La posizione in un ambiente urbano con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita la mobilità.
Questa proprietà si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere vivace di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf, il centro della città con i suoi servizi e importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, incastonato nella rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa tra la vivace Puerto Banús (3,5 km) e l'affascinante Marbella (circa 9 km con il porto turistico). La città funge da porta d'accesso ai campi da golf dell'entroterra e alle regioni costiere. La vicinanza a Málaga (49 km) e Gibilterra (49 km) come nodi di trasporto internazionali facilita il collegamento con l'Europa e oltre.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli circa 1,6 km, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 49 km (linea d'aria). Diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate e 10 linee, facilitando l'accesso a San Pedro, Puerto Banús e Marbella.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara si trova sulla Costa del Sol e beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni per le attività all'aperto e uno stile di vita all'aperto sono ideali. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare offre inoltre una piacevole brezza e viste lontane, mentre la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2%) sottolinea la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per godere delle attrazioni costiere della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a circa 1,6 km, e altre spiagge, inclusa una per cani, sono facilmente accessibili. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe; Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. Gli appassionati di sport troveranno inoltre numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km). L'esistenza di due spiagge Bandiera Blu nella zona sottolinea la qualità della costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, incastonato nella rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa tra la vivace Puerto Banús (3,5 km) e l'affascinante Marbella (circa 9 km con il porto turistico). La città funge da porta d'accesso ai campi da golf dell'entroterra e alle regioni costiere. La vicinanza a Málaga (49 km) e Gibilterra (49 km) come nodi di trasporto internazionali facilita il collegamento con l'Europa e oltre.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL980159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo inferiore per appartamenti e case più piccole, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento di lusso. Alba Benalmadena (699.000 €) rappresenta un'altra opzione, ma è inferiore per prezzo, dimensioni della villa e del terreno. Questa villa si distingue per le sue dimensioni (7 camere da letto, 499 m² abitabili su 2962 m² di terreno) e per le sue esclusive strutture ricreative, come un campo da pickleball. Si rivolge ad acquirenti che esigono il massimo in termini di privacy, spazio e posizione privilegiata sulla Costa del Sol, il che spiega il suo prezzo più elevato di 2.425.000 €. La posizione a San Pedro de Alcántara, un'area consolidata e ben collegata di Marbella, offre anche vantaggi rispetto a zone meno centrali.
Maiko è il suo esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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