Ez a földszinti lakás San Pedro del Pinatar településének urbanizált részén helyezkedik el, a Costa Cálida régióban. Az ingatlan 65 négyzetméteres alapterülettel és 85 négyzetméteres telken rendelkezik, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A 1970-ben épült és jelenleg kész állapotban lévő lakás teljes berendezéssel kerül forgalomba. A település közelsége a tengerparthoz és a regionális autópályákhoz megkönnyíti a közlekedést. A környékinfrastruktúra jól kiépített, a közvetlen közelben találhatók napi bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás. Ez a lokáció kombinálja a városi kényelmet a tengerparti régió elérhetőségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro del Pinatar városközpontjának közelében található, sétányolsan elérhető távolságra a helyi szolgáltatásoktól. A tengerpart, köztük a Playa Villananitos és a Playa Las Charcas, körülbelül két kilométerre fekszik. A település stratégiai pozíciót tölt be a Mar Menor és a Földközi-tenger között, biztosítva a parti sétányok és kikötők gyors elérését. A regionális autópálya-hálózat összeköti a várost Murciával és Cartagenával.
A lakás elrendezése funkcionális, kompakt lakhatást kínál kisebb háztartások vagy párok számára. Mivel az ingatlan teljes mértékben bútorozott, azonnali beköltözést tesz lehetővé beruházás nélkül. A klímaberendezés komfortot biztosít a meleg hónapokban. A földszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít anélkül, hogy lépcsőzni kellene. A kiegészítő szobák hiánya a térhatékony kihasználást hangsúlyozza.
A projekt egy 1970-ben befejezett, újjáépített és karbantartott épületrészre vonatkozik. Mivel az építés már megtörtént, az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs építési késés vagy projektkockázat. A jelenlegi állapot kész lakhatást jelent, ahol a felújítási munkálatok már el lettek végezve. Az energetikai jellemzők megfelelnek a korabeli szabványoknak, de nem érik el a legújabb építészeti előírások szintjét.
Ez a lakás nem kínál közösségi medence-használatot vagy kertelhelyet a lakáson kívül. A parkolás közterületi, utcai jellegű, nem tartalmaz dedikált garázst. A tervezés nem tartalmaz tágas nappali-fürdőszobát vagy extra irodai teret. Az építés kora miatt a hangszigetelés és a hőszigetelés nem felel meg a modern épületeknek, a peremes falvastagság adata korlátozott. A tetőtéri vagy felsőbb szinti kilátás nem elérhető.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik kereskedelmi ingatlant keresnek, amely közel helyezkedik el a közszolgáltatásokhoz. Megfelelő lehet nyugdíjasok számára, akik nem igényelnek nagy kertfenntartást, vagy befektetőknek, akik rövid távú kiadásra törekednek. A kompakt méret miatt nem alkalmas nagy családok vagy azok számára, akik távolabb szeretnének élni a város zajától. Azoknak is megfelel, akik elkerülnék az új építésű projektek kockázatait és várakozási idejét.
Az épület szerkezete a hetvenes évek hagyományos építési módszereit tükrözi, masszív falakkal. A belső tér modernizálása során friss fürdőszobák és konyhai elemek kerültek beépítésre. A padlóburkolat és a falak kialakítása funkcionális és könnyen tisztítható. A légkondicionáló rendszerek a klímaszabályozást segítik, de a régi építésű ablakok szigetelése korlátozott lehet. A bútorok szintje átlagos, használati tárgyakra fókuszálva. A víz- és elektromos hálózat karbantartott állapotú, de felújítási szükségessége hosszú távon felmerülhet.
A 234 000 eurós árazás a teljes bútorzatot és a jelenlegi felszereltséget tartalmazza, ami az azonnali lakhatást biztosítja. A helyi piacon ez az ár kategória középső sávjába esik egy lakás tekintetében. A teljes berendezés értéke csökkenti a vevő kezdeti kiadásait. A beépített légkondicionáló és a konyhai felszereltség szintén része az ajánlatnak. Az ingatlan készpénzes vásárlók számára vonzó, mivel nincs várakozási idő az átadásra.
San Pedro del Pinatar egy közigazgatásilag aktív kisváros, ahol a helyi életvitel és a turizmus találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a városi zaj és a közlekedés dinamikájának részesei legyenek. Reggelente a közeli piacok és kávézók, délután pedig a tengerparti promenádok elérhetők. A környék sík terepviszonyokkal rendelkezik, ami kedvez a gyaloglásnak és a kerékpározásnak. A közeli sós mocsarak (Salinas) természetvédelmi területet képeznek, amelyek ellentétet képeznek a városias beépítettséggel. A helyi lakosok gyakran látogatják a tengerparti sétányokat az esti órákban.
A környék településszerkezete sűrűn beépített, de zöldterületekkel tarkított. A lakástól 323 méterre található egy szupermarket, míg a gyógyszertár 56 méterre helyezkedik el, ami biztosítja a napi ellátást. A városközpontban több étterem és kávézó is elérhető. A kerékpárutak hálózata jól fejlett, összekötve a lakóterületeket a tengerparttal. A közlekedés élénk, különösen a nyári hónapokban, amikor a turizmus növeli a forgalmat. A helyi buszhálózat (14 vonal) lehetővé teszi a mobilitást autó nélkül is.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a város délkeleti részén, az AP-7 autópálya és a tengerpart között. A kék területek a közeli lagúnákat és természetvédelmi zónákat jelölik. A sárga szín az ingatlan pontos helyzetét tükrözi. A közeli főutak és a strandokhoz vezető útvonalak is láthatók. A magassági adatok (18m) és a terepvonalak a sík terepviszonyokat erősítik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro del Pinatar Murcia régió mediterrán partvonalának északi végén helyezkedik el, közvetlenül határos Alicante tartománnyal. Ez a pozíció kaput nyit a Costa Blanca és a Costa Cálida közötti átmenethez. A település a Mar Menor lagúna északi részét zárja le. A város fontos regionális központként funkcionál a halászat és a sótermelés történelmi hagyományaival. A regionális kapcsolatok révén a lakók hozzáférhetnek mindkét nagyobb régió szolgáltatásaihoz.
A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche, mintegy 54 kilométerre található autópályán, ami körülbelül 40 percnyi autózást igényel. A Murcia-San Javier repülőtér szintén elérhető a közelben. A strandok, mint a Playa Las Charcas, 2 kilométerre fekszenek. A Lo Romero golfpálya 6,6 kilométerre, míg a legközelebbi kórház 6,3 kilométerre van. Az autópálya-csatlakozások lehetővé teszik a gyors eljutást Cartagena (30 km) és Murcia (34 km) városaiba.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület a Costa Cálida éghajlati övezetébe tartozik, jellemzően enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20 Celsius fokot, így a fürdőszezon meglehetősen hosszú. A település 18 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen. A szélirányok enyhék, de a közeli tengerpartokon gyakori az onshore szél. A levegő páratartalma mérsékelt, a sós lagúnák hatása miatt a levegő minősége jó.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék három Kék Zászló minősítésű stranddal rendelkezik: El Mojón, Las Salinas és Torre Derribada. A Playa Villananitos és a Playa La Mota népszerű helyszínek a vízi sportok szerelmeseinek. A tengerparton bérelhető napágyak és strandbárok találhatók. A Puerto deportivo de Lo Pagán kikötő 2,2 kilométerre fekszik, ahol éttermek és hajózási lehetőségek elérhetők. A városban több sportcentrum is működik, mint a Polideportivo Municipal és a Pinatar Arena, amelyek edzési lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar Murcia régió mediterrán partvonalának északi végén helyezkedik el, közvetlenül határos Alicante tartománnyal. Ez a pozíció kaput nyit a Costa Blanca és a Costa Cálida közötti átmenethez. A település a Mar Menor lagúna északi részét zárja le. A város fontos regionális központként funkcionál a halászat és a sótermelés történelmi hagyományaival. A regionális kapcsolatok révén a lakók hozzáférhetnek mindkét nagyobb régió szolgáltatásaihoz.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 31 mm |
| Február | 12.0°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.3°C | 27 mm |
| Május | 19.0°C | 26 mm |
| Június | 22.8°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL177591
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ár-érték arányban kedvezőbb opciót kínál az új építésű projektekhez képest a régióban. Míg a közeli Los Alcazares-ben található Golden Green Villas ára eléri az 539 900 eurót, ez a san pedro-i lakás 234 000 euróért elérhető. A fő különbség az építés kora (1970 vs. új építés) és a ingatlan típusa (apartman vs. villa). A San Pedro del Pinatar-i ingatlan előnye a városias beépítettség és a szolgáltatások közelsége, míg az új építésű projektek általában közös medencével és modernebb szigeteléssel rendelkeznek, de távolabb helyezkedhetnek el a városközponttól. A vevőnek azonnali lakhatás és hosszabb kivárás között kell döntenie.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
