Dit pand, gelegen in het hart van San Pedro del Pinatar in de regio Murcia, biedt aanzienlijke potentie voor transformatie. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, omvat het een commerciële ruimte op de begane grond en twee woonlagen erboven. De locatie kenmerkt zich door nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en op korte afstand van stranden zoals Playa Villananitos. Het object is per direct beschikbaar en biedt een basis voor diverse ontwikkelingsplannen in een stedelijke kustomgeving.
In vergelijking met het nabijgelegen Golden Green Villas in Los Alcazares, dat start vanaf €539.900 voor nieuwbouwvilla's, biedt dit pand in San Pedro del Pinatar een significant lagere instapprijs van €260.000. Dit lagere prijsniveau reflecteert de aard van het object: een bestaand gebouw uit 1970 dat aanzienlijke renovatie vereist, in tegenstelling tot de nieuwbouw in Los Alcazares. De locatie in San Pedro del Pinatar kenmerkt zich door een meer stedelijke en lokale sfeer met voorzieningen op loopafstand, terwijl Los Alcazares, hoewel ook aan de kust, vaak een meer toeristisch georiënteerd profiel heeft. De oppervlakte van 460 m² voor dit prijssegment is aanzienlijk, wat mogelijkheden biedt voor projectontwikkeling. De regio Murcia, waartoe San Pedro del Pinatar behoort, wordt over het algemeen beschouwd als prijsgunstiger dan de meer gevestigde Costa del Sol of Costa Blanca, wat de prijsstelling van dit object verklaart.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit pand bevindt zich in een stedelijke zone van San Pedro del Pinatar, op een locatie waar voorzieningen zoals een apotheek (56 m) en winkels (323 m) te voet bereikbaar zijn. De nabijheid tot de kustlijn, met stranden zoals Playa Villananitos op circa 2 km afstand, definieert de geografische context. De ligging binnen de regio Murcia, aan de Costa Cálida, plaatst het project in een gebied met een maritieme focus.
Het pand, met een totale woonoppervlakte van 460 m², is opgedeeld in drie niveaus, waaronder een commerciële ruimte en twee appartementen. Dit biedt flexibiliteit voor gebruikers die een combinatie van wonen en werken zoeken, of voor investeerders die meerdere wooneenheden willen creëren. De bestaande structuur vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt voor personalisatie van de ruimtes naar individuele behoeften.
Het pand dateert uit 1970 en is reeds voltooid. Er is geen sprake van nieuwbouw; de bestaande constructie vereist aanzienlijke renovatie en modernisering om aan hedendaagse woonnormen te voldoen. De oplevering is voltooid, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor transformatie en herontwikkeling, zonder wachttermijnen gerelateerd aan bouwprocessen.
Dit object betreft een bestaand pand uit 1970 dat grondige renovatie behoeft. De indeling en afwerkingen voldoen niet aan de huidige normen en vereisen ingrijpende aanpassingen. Er zijn geen specifieke energielabels of duurzaamheidscertificaten van de oorspronkelijke bouw beschikbaar. Het project biedt geen nieuwe bouwfaciliteiten of up-to-date installaties vanuit de oorspronkelijke constructie.
Dit pand past bij kopers die een project met potentie zoeken in een gevestigde Spaanse kustgemeente. Het is geschikt voor investeerders die een gebouw willen transformeren tot meerdere woonunits voor verhuur, of voor ondernemers die wonen en werken willen combineren door de commerciële ruimte te benutten. Ook particulieren die bereid zijn te investeren in een grootschalige renovatie om een woning naar eigen ontwerp te realiseren, vinden hier mogelijkheden. De locatie dicht bij voorzieningen en stranden spreekt aan op zoekers naar een authentieke Spaanse levensstijl. Kopers die de voorkeur geven aan een directe beschikbaarheid en de uitdaging van een renovatieproject, zullen zich hier aangesproken voelen. Het gebied rond San Pedro del Pinatar is het hele jaar door bewoonbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoners als voor verhuur buiten de piek vakantieperiodes.
Het pand uit 1970 vereist een volledige renovatie, wat betekent dat de huidige afwerkingen gedateerd zijn en vervangen dienen te worden. De constructie bestaat uit stevige, traditionele materialen die kenmerkend zijn voor de bouwjaren. De begane grond biedt een commerciële ruimte van 160 m², momenteel ingericht als garage/opslag. De twee bovengelegen appartementen, elk circa 155 m², bieden een basis voor modernisering. De mogelijkheid bestaat om nieuwe installaties te plaatsen voor verwarming, koeling en sanitair, evenals het updaten van de elektrische systemen. De vloeren, muren en plafonds zullen naar verwachting in hun geheel vernieuwd moeten worden om te voldoen aan hedendaagse standaarden voor comfort en esthetiek.
Het pand in San Pedro del Pinatar, Murcia, is te koop vanaf €260.000. Dit bedrag betreft de initiële prijsstelling voor het gehele gebouw, inclusief de commerciële ruimte en de twee appartementen. Gezien de omvang van 460 m² woonoppervlakte en de locatie in een stedelijke kustregio, biedt deze prijsstelling een basis voor investeringsberekeningen. De vraagprijs is exclusief de kosten die gepaard gaan met de noodzakelijke renovatie en modernisering van het pand. Het object is direct beschikbaar.
San Pedro del Pinatar, gelegen aan de Costa Cálida in de regio Murcia, is een gemeente die bekend staat om zijn kustlijn en zoutmeren, de 'Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar'. De stedelijke omgeving waar dit pand zich bevindt, biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Een apotheek op 56 meter en een supermarkt op 323 meter afstand faciliteren het dagelijkse leven. De nabijheid van meerdere stranden, zoals Playa Villananitos op ongeveer 2 km, biedt recreatiemogelijkheden. De gemeente zelf telt circa 26.000 inwoners, wat duidt op een stedelijk karakter zonder de drukte van een metropool. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3.848 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden, kenmerken het lokale klimaat. Grotere steden zoals Cartagena en Murcia liggen op respectievelijk circa 30 km en 34 km afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten.
Het leven in San Pedro del Pinatar, met dit pand als uitvalsbasis, kenmerkt zich door stedelijke gemakken gecombineerd met nabijheid tot de kust. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen; een supermarkt ligt op 323 meter en een apotheek op 56 meter. De omgeving biedt 17 restaurants en 5 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige lokale horeca. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal (1.1 km) en Pinatar Arena (1.7 km). De stranden, zoals Playa Villananitos, liggen op circa 2 km afstand en nodigen uit tot ontspanning aan zee. De lokale feestdagen, 32 per jaar, suggereren een rijke culturele kalender. Het gemiddeld inkomen in de provincie Murcia (€15.750) reflecteert een relatief betaalbare levensstandaard.
Deze kaart toont de locatie van het pand in San Pedro del Pinatar, Murcia. De markering geeft de centrale stedelijke positie aan, omringd door voorzieningen en met de kustlijn in de nabijheid. De zichtbare afstanden tot stranden, golfbanen en grotere steden helpen bij het plaatsen van het project binnen de bredere context van de Costa Cálida.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro del Pinatar ligt strategisch aan de noordelijke Costa Cálida, grenzend aan de provincie Alicante. Dit positioneert het als een toegangspoort tot de regio Murcia vanuit het noorden. De nabijheid van grotere steden als Cartagena (30 km) en Murcia (34 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en cultuur, terwijl de directe kustligging focust op maritieme recreatie. In vergelijking met meer toeristisch ontwikkelde gebieden aan de Costa del Sol, biedt San Pedro del Pinatar een meer lokale en authentieke Spaanse kustervaring.
De bereikbaarheid van dit pand is primair stedelijk. Binnen 2 km bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa Villananitos (1.9 km) en Playa Las Charcas (2.0 km). De dichtstbijzijnde golfbaan, Lo Romero, ligt op 6.6 km. Hoewel het pand zich niet direct aan de kustlijn bevindt, is het strand bereikbaar met een vlakke helling van 0.8%. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 54 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd per auto impliceert. Er zijn 15 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De aanwezigheid van EV-laadpalen op 1.8 km afstand ondersteunt elektrisch rijden.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.7°C per jaar en 3.848 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden. De omgeving staat bekend om de zoutmeren, die deel uitmaken van het natuurreservaat Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, een belangrijk gebied voor trekvogels (Observatorio de Aves op 2.2 km). De hoogte van 18 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.8%) creëren een aangename leefomgeving zonder extreme topografie. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van San Pedro del Pinatar biedt diverse stranden, waaronder de Blue Flag-stranden El Mojón, Las Salinas en Torre Derribada, die allemaal binnen een redelijke afstand liggen. Playa Villananitos en Playa Las Charcas bevinden zich op circa 2 km, Playa La Mota op 2.3 km. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens zoals Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km). Golfers kunnen terecht op Lo Romero (6.6 km) of Club de Golf Veneziola (8.0 km). Sportfaciliteiten zoals het gemeentelijk sportcentrum (1.1 km) en Pinatar Arena (1.7 km) zijn ook nabij.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar ligt strategisch aan de noordelijke Costa Cálida, grenzend aan de provincie Alicante. Dit positioneert het als een toegangspoort tot de regio Murcia vanuit het noorden. De nabijheid van grotere steden als Cartagena (30 km) en Murcia (34 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en cultuur, terwijl de directe kustligging focust op maritieme recreatie. In vergelijking met meer toeristisch ontwikkelde gebieden aan de Costa del Sol, biedt San Pedro del Pinatar een meer lokale en authentieke Spaanse kustervaring.
San Pedro del Pinatar is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 22 km². Ten noorden van de gemeente liggen de steden Elche en Alicante, ten zuiden de stad Cartagena en ten westen de stad Murcia. San Pedro del Pinatar telt 24.660 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Vlak
Ref: VL257829
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN