يقدم هذا المشروع الجديد في سان بيدرو ديل بيناتار، مورسيا، تجربة معيشة ساحلية فريدة، يقع في بيئة هادئة بين بحرين. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يمزج بين الطابع المتوسطي والتصميم البسيط، مع التركيز على الابتكار والكفاءة والأناقة الخالدة. يقع بالقرب من جميع وسائل الراحة الضرورية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والهدوء. قربه من الشاطئ وجودة الحياة العالية يؤكدان جاذبيته على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي ملاذ ساحلي حقيقي، ويوفر تجربة فريدة للعيش بين بحرين. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد، بينما يقع البحر الهادئ والجذاب على مقربة، مما يخلق أسلوب حياة متوسطي متميز حقًا.
تتميز هذه الفيلا بجماليات راقية تمزج بسلاسة بين الطابع المتوسطي والتصميم البسيط، مسترشدة بمعيار استثنائي للجودة. والنتيجة هي منزل مبتكر وفعال وأنيق خالد. يشمل المشروع ثلاث غرف نوم واسعة وأربع حمامات وحوض سباحة خاص وصالة تشمس وحديقة ذات مناظر طبيعية، مصممة لتوفير أقصى قدر من الراحة والخصوصية والهدوء.
هذا المشروع هو تطوير جديد، وقد تم الانتهاء منه. يضمن تصميمه الحديث ومواد البناء عالية الجودة ابتكاره وكفاءته وأناقته الخالدة. المشروع جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين مساحة معيشة عصرية تمزج بسلاسة بين سحر البحر الأبيض المتوسط والجماليات البسيطة.
لا يوفر العقار إطلالة على البحر، ولكنه قريب من الشاطئ (2.0 كم). يقع المشروع في بيئة حضرية وعلى مسافة من المطار (أليكانتي-إلشه) بحوالي 54 كم، لذلك فهو غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن قرب شديد من مراكز النقل الدولية الرئيسية. يركز المشروع على المشترين الذين يفضلون العقارات المنفصلة بدلاً من الشقق.
Ref: VL840301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن العيش بالقرب من الساحل مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. سيكون خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لجودة الحياة، ويهتمون بالتفاصيل، ويقدرون البناء عالي الجودة. كما أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجذب عشاق الأنشطة الخارجية. سيجد المشترون الدوليون الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي والاستمتاع بالشمس والمناخ الدافئ هذا الخيار جذابًا بشكل خاص. علاوة على ذلك، نظرًا لأن العقار جاهز بالفعل، فهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن أو يبحثون عن منزل عطلة جاهز.
تم تصميم هذا المنزل ليمزج بين دفء البحر الأبيض المتوسط والجماليات الحديثة البسيطة، مع السعي لتحقيق معايير جودة استثنائية. يتميز التصميم بالابتكار والكفاءة والأناقة الخالدة. تستخدم مواد بناء عالية الجودة، مثل النوافذ المزدوجة، مما يوفر عزلًا ممتازًا للصوت والحرارة. يوفر نظام تكييف الهواء المثبت مسبقًا مناخًا مريحًا في جميع الغرف. المطبخ المجهز بالكامل عملي وجذاب بصريًا. تضيف غرف النوم الفسيحة مع خزائن الملابس المدمجة والحمامات الداخلية الراحة والرفاهية. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
يقدم المشروع منازل بأربع غرف نوم وأربع حمامات، بأسعار تبدأ من 890,000 يورو. تبلغ مساحة البناء 210 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 306 مترًا مربعًا. هذا هو مشروع جديد، وهو جاهز للسكن. تعكس الأسعار قيمة العقار في سان بيدرو ديل بيناتار، نظرًا لموقعه المتميز وتصميمه الحديث ومرافقه عالية الجودة. نظرًا لكونه فيلا واحدة، فإن العرض محدود.
سان بيدرو ديل بيناتار هي بلدة نابضة بالحياة في منطقة مورسيا، تشتهر بموقعها الفريد بين مار مينور والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة ببحيراتها المالحة ومنتجعاتها الحرارية وشواطئها الخلابة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والرياضات المائية. على بعد 2 كم فقط من الشاطئ، يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، توفر المنطقة نمط حياة مريح. تقع 16 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية.
سان بيدرو ديل بيناتار هي بلدة وبلدية صغيرة في منطقة مورسيا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، كوستا كاليدا. تحد المقاطعة ألشيا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 25,167 نسمة (اعتبارًا من عام 2018). تشتهر المنطقة ببحيراتها المالحة الرائعة وقربها من بحرين - مار مينور والبحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للعيش في الهواء الطلق. البنية التحتية جيدة، بما في ذلك 14 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو.
يقع هذا العقار في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة ذات أهمية استراتيجية على ساحل مورسيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومراكز التسوق، والمحاور اللوجستية، مما يؤكد على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا، على الطرف الشمالي من كوستا كاليدا، وتحد مقاطعة أليكانتي. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي للبحر الأبيض المتوسط، مع الاستفادة أيضًا من المناظر الطبيعية الفريدة مثل البحيرات المالحة الشهيرة. تقع البلدة على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من عاصمة المنطقة، مدينة مورسيا، وهي قريبة نسبيًا من أليكانتي. تتميز عن مدن كوستا كاليدا الساحلية الأخرى بقربها من مار مينور - أكبر بحيرة مالحة في أوروبا، والتي توفر فرصًا فريدة للرياضات المائية والاستمتاع بالطبيعة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا فيلانانيتوس وبلايا لاس تشاركس، على بعد 2.0 كم فقط. يقع سوبر ماركت على بعد 323 مترًا فقط. في نطاق 2 كم، توجد 16 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.3 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب لو روميرو وكلوب دي جولف فينيزويلا وكامبو دي رودا للجولف على بعد حوالي 6.6 كم و 8.0 كم و 8.9 كم على التوالي. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 14 مسارًا و 50 محطة حافلات. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، الواقع على بعد حوالي 54 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تستضيف المنطقة حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. يقع المشروع على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في منطقة مسطحة بانحدار يبلغ 0.6٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. تضم المنطقة 3 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق الممتازة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سان بيدرو ديل بيناتار العديد من الشواطئ ومرافق الترفيه. تشمل أقرب الشواطئ بلايا فيلانانيتوس (2.0 كم) وبلايا لاس تشاركس (2.0 كم) وبلايا لا موتا (2.3 كم). يوجد في المنطقة ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: إل موجون، لاس ساليناس، وتوري ديريابادا. بالإضافة إلى ذلك، هناك اثنان من الموانئ الرئيسية: بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان (2.2 كم) و C.N.Villa de San Pedro (3.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل لو روميرو (6.6 كم)، وكلوب دي جولف فينيزويلا (8.0 كم)، وكامبو دي رودا للجولف (8.9 كم). كما تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (1.1 كم) وسينتار أرينا (1.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا، على الطرف الشمالي من كوستا كاليدا، وتحد مقاطعة أليكانتي. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي للبحر الأبيض المتوسط، مع الاستفادة أيضًا من المناظر الطبيعية الفريدة مثل البحيرات المالحة الشهيرة. تقع البلدة على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من عاصمة المنطقة، مدينة مورسيا، وهي قريبة نسبيًا من أليكانتي. تتميز عن مدن كوستا كاليدا الساحلية الأخرى بقربها من مار مينور - أكبر بحيرة مالحة في أوروبا، والتي توفر فرصًا فريدة للرياضات المائية والاستمتاع بالطبيعة.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس القريب (ابتداءً من 539,900 يورو)، فإن هذا المشروع الجديد في سان بيدرو ديل بيناتار بسعر بدء أعلى يبلغ 890,000 يورو. قد تعزى هذه الفجوة السعرية إلى الموقع المحدد للمشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، أو المساحة الأكبر للبناء (210 متر مربع مقارنة بمساحة غير معروفة لـ GOLDEN GREEN VILLAS)، أو مساحة الأرض (306 متر مربع مقارنة بمساحة غير معروفة لـ GOLDEN GREEN VILLAS)، وربما التشطيبات أو المرافق الأكثر فخامة. قد يجذب سان بيدرو ديل بيناتار، بوقوعه الفريد بين بحرين، المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين، مما قد ينعكس أيضًا في السعر. علاوة على ذلك، في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS بسعر أقل، فإن هذا المشروع (المشروع هنا) مكتمل ويقدم أربع غرف نوم وأربع حمامات، في حين أن أسعار GOLDEN GREEN VILLAS قد تتوافق مع عقارات ذات حجم أو تكوين مختلف. تعكس فروق الأسعار في المنطقة عادةً عوامل مثل الموقع والحجم والمرافق وجودة البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
