Vastna posest v Jimena de la Frontera ponuja 350 hektarjev zasebne zemlje, ki vključuje gozdove s hrastom plutovko, vzpetine in sladkovodno jezero. Glavna rezidenca je tradicionalna andaluzijska podeželska hiša s 1385 m² bivalnega prostora, sedmimi spalnicami in sedmimi kopalnicami. Posest ima dodaten objekti, kapelo, vinsko klet, konjeniške objekte in lovska območja. Posest je bila zgrajena leta 2006 in združuje zgodovinski značaj z modernimi infrastrukturnimi rešitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja med Jimena de la Frontera in San Martín del Tesorillo v provinci Cádiz. Nahaja se v notranjosti regije, z dobro dostopnostjo do obalnih mest kot je Sotogrande. Leta 2006 zgrajena posest ponuja izolacijo od urbanega hrupa, hkrati pa ohranja dostopnost do osnovnih storitev v bližnjih naseljih.
Z 1385 m² bivalne površine in 350 hektarji zemlje ponuja posest odlične možnosti za tiste, ki iščejo prostoren bivalni prostor z možnostjo kmetovanja, konjeništva ali lova. Sedem spalnic in sedem kopalnic zagotavlja dovolj prostora za večje družine ali za namestitev gostov. Več objektov omogoča različne načine uporabe posesti.
Posest je bila zgrajena in končana leta 2006, zato gre za dokončano projekt. Trenutno stanje je ocenjeno kot dobro, vendar je potrebna delna obnova. Objekt ima vgrajene solarne panele in sodobne rešitve za oskrbo z vodo, kar kaže na že tako uveljavljeno infrastrukturo, ki ne zahteva dodatnih gradbenih ukrepov za osnovno funkcionalnost.
Kljub velikosti in bogati opremi ima posest določene omejitve. Nahaja se 21 km od najbližje plaže, kar pomeni, da neposrednega dostopa do morja ni. Čeprav so osnovne storitve dosegljive, so bolj specializirane zdravstvene storitve oddaljene 22 km. Posest ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje, saj zahteva obsežno vzdrževanje zaradi svoje velikosti.
Ta posest se najbolj prilega tistim, ki iščelo izjemen prostor in zasebnost, hkrati pa želijo ostati v dosegu andaluzijske kulture in življenjskega sloga. Primerna je za večje družine, ki si želijo prostorno okolje za življenje in delovanje brez omejitev mestnih sosesk. Posest deluje tudi kot odlična izbira za ljubitelje konj, saj ponuja konjeniške objekte in obsežna zemljišča za jahanje. Za vinske navdušence ali kmetovalce predstavlja edinstveno priložnost za gojenje lastnih pridelkov na velikem območju. Tudi podjetniki, ki želijo ustvariti ekskluzivno turistično ponudbo, lahko tukaj najdejo inspiracijo za butični hotel ali oddajanje vil. Za lovce in naravoljubce pa je to prava priložnost za lastno lovsko območje in prostor za opazovanje divjadi. Posest ponuja tudi možnost za investitorje, ki želijo razviti večnamenski projekt, ki združuje bivanje s kmetijstvom ali turizmom.
Glavna rezidenca kaže tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z belimi zidovi in terakota strehami, kar ustvarja avtentičen videz regije. Notranjost je delno opremljena z vgrajenimi omarami in kuhinjskimi elementi, kar omogoča takojšnje bivanje, hkrati pa pušča prostor za personalizacijo po lastnem okusu. Klima naprave in kaminovi v vsakem bivalnem prostoru zagotavljajo udobje skozi vse leto, tako poleti kot pozimi. Posest ima solarno ogrevanje vode, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Materiali, uporabljeni pri gradnji, so bili izbrani za vzdržljivost in avtentičnost, vendar se določeni elementi že kažejo znake staranja, kar zahteva obnovo. Infrastruktura posesti, vključno z rezervoarji za vodo, notranjimi cestami in elektriko, kaže na visoko kakovost gradnje in dolgoročno načrtovanje, kar prispeva k trajnosti celotnega projekta.
Ta posestvna hiša je na trgu ponujena za ceno od €5,500,000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin v regiji. Cena odraža tako velikost zemljišča (350 hektarjev) kot tudi bivalno površino (1385 m²) in številne dodatne objekte, ki jih posest vključuje. V primerjavi z drugimi nepremičninami v bližnjem Sotograndu, kjer se cene gibljejo od €341,000 do €673,000, je ta posest bistveno dražja, vendar ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti, obsega in možnosti uporabe. Cena vključuje glavno hišo, gospodarske objekte, infrastrukturo za oskrbo z vodo in energijo ter vso doplačilo za veliko zemljišče z jezerom in gozdovi.
Dnevno življenje na tej posesti poteka v ritmu, ki ga določajo narava in prostranost. Jutranja sonca osvetljujejo južno orientirane terase, kjer se lahko uživa v zajtrku s pogledom na lastno jezero in gozdove. Prostor omogoča različne dejavnosti: od jahanja po zasebnih poteh do gojenja oliv ali vinske trte na kmetijskih površinah. Popoldne lahko minijo pod južnim soncem na pokritih terasah, ki ponujajo hlad obene. Večerni urah se zbranje med družinskimi člani ali prijatelji v notranjem dvorišču, tradicionalnem andaluzijskem slogu, kjer se lahko organizirajo večerje pod odprtim nebom. Zasebnost, ki jo nudi posest, omogoča neovirano življenje brez sosednje vtikanja, hkrati pa so bližnje vasi in mesta dovolj blizu za osnovno nakupovanje in socialne interakcije. Posest deluje kot samozadosten ekosistem, ki združuje bivanje z možnostjo kmetijske dejavnosti ali rekreacije.
Življenjsko okolje te posesti združuje najboljše iz dveh svetov: zasebnost podeželja in dostopnost do urbanih središč. Supermarket je oddaljen le 264 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nakupov. Bližnja mesta Jimena de la Frontera in San Martín del Tesorillo ponujajo dodatne trgovine, restavracije in osnovne storitve. Medtem ko je sama posest odmaknjena od mestnega vrveža, so Sotogrande in Marbella dosegljivi preko cestne povezave, kar omogoča dostop do plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih možnosti. Za športnike in naravne dejavnosti so v neposredni okolici številne možnosti: od hoje in kolesarjenja po hribih do jahanja po lastnih poteh. Zdravstvene storitve so dosegljive v 22 km oddaljenem bolnišnici, lekarnarne pa na 13 km. Lokacija omogoča življenje v naravnem okolju brez sacrifice osnovnih udobj in storitev sodobnega življenja.
Ta interaktivna karta prikazuje lego posesti v širši regiji Cádiz. Vidno je, kako se posest nahaja med obalnim pasom Sotogrande in Marbella ter notranjostjo regije. Značilnost te lokacije je njena bližina do tako obalnih užitkov kot tudi nedotaknjene narave parkov. Karte kažejo tudi obsežnost posestva z 350 hektari zemljišč in njen odmaknjen položaj od glavnih cest, kar zagotavlja zasebnost in mir. Lega med dvema zgodovinskim mestoma (Jimena de la Frontera in San Martín del Tesorillo) doda kulturno vrednost celotnemu projekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Posest se nahaja v strateškem položaju med obalnimi turističnimi centri in notranjostjo Andaluzije. Leži približno 30 km notranje od Sotograndea, enega najprestižnejših obalnih središč v južni Španiji, in približno 50 km od Marbelle, znanega letovišča. Jimena de la Frontera, najbližje mesto, je zgodovinsko mesto s kulturnimi znamenitostmi in lokalno ponudbo. San Martín del Tesorillo, drugo bližnje naselje, ponuja bolj sodobne storitve. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mediteranskih plaž in živahnega obalnega življenja, hkrati pa ohranja zasebnost in mir notranjosti. Regija je del "Campo de Gibraltar", območja bogatega z naravo in kulturnimi vplivi iz bližnje Gibraltarja in severne Afrike.
Posest ima odlično dosegljivost ključnih objektov in storitev. Najbližje plaže, kot so Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, so oddaljene 21 km, kar omogoča enostaven obisk morja za dnevne izlete. Ljubitelji golf imajo na voljo tri ugledna igrišča v razdalji 18-19 km: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada. Mednarodno letališče je oddaljeno 32 km, kar omogoča enostaven prihod za mednarodne obiskovalce. Za osnovno zdravstveno oskrbo je bolnišnica dosegljiva na 22 km, lekarna pa na 13 km. V neposredni bližini (264 m) se nahaja supermarket za dnevne potrebe. Tudi EV polnilna postaja je dosegljiva na razdalji 20 km, kar kaže na modernejše infrastrukturne povezave regije.
Regija Jimena de la Frontera se ponaša s tipičnim sredozemskim podnebjem, z dolgimi, sončnimi poletji in milimi zimami. Letno sončenje presega 300 dni, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto. Posestvni tereni na nadmorski višini približno 200 metrov nudijo prijetno poletno hladnost brez visoke vlažnosti, ki je značilna za obalne predele. Sladkovodno jezero na posesti deluje kot naravni klimatski regulator, kar prispeva k prijetnejšemu mikroklimi. Pozimi so temperature običajno med 10-18°C, poletje pa prinaša temperature med 25-35°C. Razmeroma nizka vlažnost in prisotnost gozdnih površin kreirajo zdravo bivalno okolje, primerno za tiste z dihalnimi težavami. Plavalna sezona na obali traja od maja do oktobra, na sami posesti pa lahko uživate v naravnih vodah jezera skozi vse toplejše mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posest locirana v notranjosti, so plaže mediteranskega obalnega pasu enostavno dosegljive. Tri najbližje plaže - Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera - so oddaljene 21 km in ponujajo peščene obale in urejene promenade. V regiji so številna plaže z modro zastavo, ki kažejo na visoko kakovost vode in urejenost. Za ljubitelje golfa je okolje posebej privlačna, saj so v radiju 20 km tri ugledna golf igrišča: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada. Slednja sodi med najboljše golf igrišča v Evropi. Za športne aktivnosti poleg golfa regija ponuja možnosti za jadranje, potapljanje, kolesarjenje in planinarjenje v bližnjih naravnih parkih. Posest sama ponuja obilico možnosti za rekreacijo: od jahanja po lastnih poteh do ribolova na jezeru ali hoje po gozdnih poteh.
Vir: OpenStreetMap
Posest se nahaja v strateškem položaju med obalnimi turističnimi centri in notranjostjo Andaluzije. Leži približno 30 km notranje od Sotograndea, enega najprestižnejših obalnih središč v južni Španiji, in približno 50 km od Marbelle, znanega letovišča. Jimena de la Frontera, najbližje mesto, je zgodovinsko mesto s kulturnimi znamenitostmi in lokalno ponudbo. San Martín del Tesorillo, drugo bližnje naselje, ponuja bolj sodobne storitve. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mediteranskih plaž in živahnega obalnega življenja, hkrati pa ohranja zasebnost in mir notranjosti. Regija je del "Campo de Gibraltar", območja bogatega z naravo in kulturnimi vplivi iz bližnje Gibraltarja in severne Afrike.
Ref: VL443823
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotograndu, kjer se cene gibljejo od €341,000 do €673,000, je ta posest bistveno drugačna in dražja. Medtem ko obalni projekti ponujajo dostop do plaž, urbanih storitev in skupnih objektov, ta finca-cortijo ponuja nekaj, kar je danes redkost: izjemno zasebnost in obseg. V primerjavi s tipičnimi vilami ali stanovanji v obalnih kompleksih, ki so pogosto majhna in tesno skupaj, ta posest ponuja 350 hektarjev ekskluzivne zemlje za enega lastnika. To ji daje edinstven položaj na trgu, podobno zgodovinskim posestvom, ki so bila nekoč dostopna samo plemstvu. V primerjavi s kmetijskimi posestvi v notranjosti Andaluzije, ki so pogosto osnovna in funkcionalna, ima ta posest izjemno razvito infrastrukturo in večnamensko uporabnost. Kljub višji ceni ponuja možnosti, ki jih obalni projekti ne morejo: od kmetijske dejavnosti do ekoturizma ali izjemno zasebnega bivanja, oddaljenega od mestnega hrupa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID