בג'ימנה דה לה פרונטרה, קאדיז, ניצב בית טאון האוס ששוחזר בהיסטוריה. נכס זה, שסיים את בנייתו בשנת 1970, משתרע על פני 267 מ"ר ומציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבית משלב היסטוריה אדריכלית עם חידושים מודרניים, וממוקם בסביבה עירונית המציעה נוחות של קירבה למשאבים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, כ-32 ק"מ משדה התעופה, ומתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב מרכזי בכפר ההררי ג'ימנה דה לה פרונטרה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למשאבים מקומיים, מה שהופך אותו למתאים לחיי קהילה פעילים. למרות מיקומו בכפר, הגישה לערים גדולות יותר ולחופי הים מחייבת נסיעה ברכב.
בית זה מתאים לצרכים משתנים, עם אפשרות לחלוקה ליחידות עצמאיות. ארבעת חדרי השינה וחדרי הרחצה המרובים תומכים במשפחות גדולות או באירוח. האפשרויות להמרת שטחים קיימים ליחידות נפרדות או חדרי שינה נוספים מספקות גמישות תפקודית.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ נרחב. העבודות כללו שימור מאפיינים היסטוריים ושילובם עם תשתית מודרנית. על אף שהמבנה היסטורי, הוא שומר על סטנדרטים עכשוויים בהתאם לשיפוץ שבוצע.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ומרחקו מחופי הים (כ-21 ק"מ) וממרכזי ערים גדולות יותר עשוי להצריך שימוש קבוע ברכב. ייתכנו מגבלות תכנוניות או היסטוריות הקשורות למבנה העתיק, המגבילות שינויים מבניים מהותיים.
נכס זה מתאים למשפחות או לקבוצות המעוניינות בסביבה כפרית אך עם גישה נוחה לשירותים. האפשרויות הגמישות של חלוקת הבית, כולל יחידה עצמאית למטה, מתאימות למי שמחפש פתרון למגורים מרובי דורות, לאירוח חברים ובני משפחה, או להשקעה עם פוטנציאל להכנסה מיחידת דיור נפרדת. העיצוב ההיסטורי המשומר, יחד עם הנופים הנשקפים מהמרפסת, יכולים להתאים למי שמחפש בית עם אופי וסיפור. מיקומו של הבית בתוך כפר, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, עשוי למשוך קונים שמעדיפים להימנע מההמון של אזורי חוף, אך עדיין רוצים גישה סבירה למשאבים כמו שדות תעופה (32 ק"מ) ואפשרויות פנאי (כ-18-21 ק"מ).
הנכס עבר שיפוץ מקיף, תוך שימת דגש על שימור החומרים ההיסטוריים והמאפיינים האדריכליים של המבנה. הקירות בנויים מאבן, כמקובל במבנים עתיקים באזור, ומשולבים בהם אלמנטים כגון קשתות ותקרות עם קורות עץ חשופות, היוצרים אווירה כפרית ואותנטית. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי הרחצה תוכננו לפונקציונליות. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים, וכן אח לחימום נוסף. תכונות כגון ארונות קיר מובנים וחדר אחסון תורמים לארגון ולנוחות השימוש היומיומי. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת אינטראקציה עם הסביבה החיצונית. התוצאה היא בית המשלב את חספוסם של חומרים איכותיים ועתיקים עם גימור עדכני.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של €390,000. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מציע שטח מגורים נדיב של 267 מ"ר. זמינות הנכס נכון לעכשיו מסומנת כ'גמור', מה שמעיד על כך שהשיפוצים הושלמו והוא מוכן למסירה. המחיר משקף את היקף השטח, המיקום בכפר היסטורי, ואת העבודות שבוצעו בשיפוץ הכולל.
הבית ממוקם ברחוב בעל משמעות היסטורית בכפר ג'ימנה דה לה פרונטרה, המאופיין באווירה עירונית עם גישה קלה לשירותים. המרחק מהים (כ-21 ק"מ) וקרבה של 264 מטר לסופרמרקט מרמזים על סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם סביבה כפרית. אפשרות לשימוש בחלק התחתון כיחידה עצמאית עם פטיו וגישה לחנייה, מתאימה לחופשות או להכנסה. הקומה העליונה כוללת מטבח וסלון עם תקרות גבוהות ומרפסת פרטית, המעניקים תחושת מרחב ואפשרויות לאירוח בחוץ. הבניין המשופץ כולל מאפיינים היסטוריים כמו קשתות וקורות עץ, המעניקים אופי מיוחד לנכס.
החיים בג'ימנה דה לה פרונטרה מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית עירונית. עם סופרמרקט במרחק 264 מטר, ועם נגישות נוחה לבית מרקחת (13 ק"מ) ולבית חולים (22 ק"מ), רוב הצרכים היומיומיים מכוסים. המרחק מהחוף (21 ק"מ) וממרכזי התיירות הגדולים מצביע על אופי רגוע יותר, המושך מי שמעדיף שקט מבלי לוותר על גישה לשירותים. הקרבה לשדות תעופה (32 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות. אזור זה, הממוקם בין גבעות, מציע נוף הררי ומתאים לאלו המחפשים שילוב של טבע וחיים קהילתיים.
המיקום של ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקם בתוך נוף הררי, צפונית-מזרחית לקו החוף של מחוז קאדיז. מפת האזור מדגישה את הקרבה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה, כמו גם למסלולי גולף מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בתוך הפרובינציה של קאדיז, מזרחית לעיר קאדיז ובסמוך לגבול עם פרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בתוך אזור הררי, המהווה חלק מהפארק הטבעי Los Alcornocales. קרבתה לערים כמו סוטוגרנדה (כ-20 ק"מ) ולאסטפונה (כ-25 ק"מ) מספקת גישה למתקנים ושירותים נוספים, אך עיקר הקסם שלה נובע מהמיקום הפנימי והאותנטי.
הנכס ממוקם בעומק היבשה, כ-21 ק"מ מקווי החוף של Playa de Manilva, La Duquesa, ו-Playa de la Chullera. שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (264 מטר), ובית מרקחת במרחק 13 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון La Reserva Golf Club (18 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (19 ק"מ).
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור הררי, מה שמספק אקלים מתון יחסית בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות לחות בקיץ. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש שנתיות, האופייניות לאנדלוסיה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה (במה שהיא יכולה להיתפס כעונת שחייה, אם כי החופים רחוקים). גובה המיקום תורם לאוויר צח יותר ולטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים. האזור מאופיין בתצורות נוף הרריות, המציעות אפשרויות לפעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים היבשה, חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de Manilva ו-La Duquesa, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו נחשבים לחלק מאזור החוף של קוסטה דל סול, הידוע במתקניו. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כולל La Reserva Golf Club (18 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (19 ק"מ). בנוסף, מיקום זה מציע גישה לפעילויות חוץ באזורים ההרריים הסובבים.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בתוך הפרובינציה של קאדיז, מזרחית לעיר קאדיז ובסמוך לגבול עם פרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בתוך אזור הררי, המהווה חלק מהפארק הטבעי Los Alcornocales. קרבתה לערים כמו סוטוגרנדה (כ-20 ק"מ) ולאסטפונה (כ-25 ק"מ) מספקת גישה למתקנים ושירותים נוספים, אך עיקר הקסם שלה נובע מהמיקום הפנימי והאותנטי.
Ref: VL937167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria בסוטוגרנדה (החל מ-€423,000), הטאון האוס בג'ימנה דה לה פרונטרה, במחיר התחלתי של €390,000, מציע שטח מגורים גדול יותר (267 מ"ר לעומת ממוצע של כ-150-200 מ"ר בפרויקטים באזורי נופש ספציפיים). בעוד שפרויקטים בסוטוגרנדה מושכים לרוב את אלו המחפשים סביבת מגורים יוקרתית ומודרנית עם גישה ישירה לריזורטים ולגולף, הטאון האוס בג'ימנה מציע חוויה שונה - חיים בכפר היסטורי עם אופי אותנטי, אך עדיין עם נגישות סבירה לשירותים ולתשתיות. פרויקטים כמו Adel San Roque, בסוטוגרנדה (החל מ-€673,000), מייצגים קטגוריית יוקרה גבוהה יותר, לרוב עם וילות חדשות ומודרניות. הטאון האוס בג'ימנה דה לה פרונטרה פונה לקהל המחפש בית עם היסטוריה, מרחב, וגישה נוחה אך לא בהכרח צמודת חוף או מרכז תיירותי, תוך שהוא מציע ערך טוב יותר מבחינת שטח מגורים ביחס למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID