Townhouse de quatre chambres situé à Jimena de la Frontera, dans la province de Cádiz. Cette propriété de 267 m² a été achevée en 1970 et récemment rénovée. La maison se trouve dans une zone urbaine avec commerces à proximité. Sa conception comprend un espace flexible qui peut fonctionner comme appartement indépendant. Les caractéristiques principales incluent trois salles de bains, une cuisine entièrement équipée, plusieurs terrasses privées et un espace supplémentaire aménageable. Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition est-ouest, permettant une répartition naturelle de la lumière tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Propriété située dans le centre urbain de Jimena de la Frontera, un village montagneux historique dans la province de Cádiz. La maison se trouve dans l'une des rues les plus représentatives du village, à proximité immédiate des services quotidiens. L'emplacement offre un accès direct aux commerces de première nécessité tout en conservant le caractère typique d'un pueblo blanco andalou.
Ce townhouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec sa distribution flexible sur plusieurs niveaux. La possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée comme unité indépendante convient aux familles avec parents âgés ou pour la location saisonnière. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités de manière confortable.
La propriété a été construite en 1970 et a subi une rénovation complète par les propriétaires actuels pour restaurer son caractère historique. Tous les éléments structurels et les installations ont été mis aux normes actuelles. La rénovation a préservé les caractéristiques d'origine comme les poutres en bois apparentes et les arcades tout en intégrant des équipements modernes. Le bâtiment est actuellement prêt à être habité sans travaux supplémentaires nécessaires.
Ce townhouse ne propose pas de jardin privatif mais uniquement des terrasses. Il n'y a pas de communauté avec piscine partagée. La propriété se trouve dans un village montagneux avec des rues étroites et parfois pentues, ce qui peut nécessiter une adaptation pour les personnes à mobilité réduite. La localisation en centre village implique que le stationnement est limité à l'espace désigné derrière la propriété.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de génération de revenus. Les familles désirant une base pour explorer l'Andalousie apprécieront sa position centrale entre la campagne et les stations côtières. La configuration flexible est idéale pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou qui souhaitent une partie de leur logement dédiée à la location saisonnière. Pour les professionnels travaillant à distance, l'existence d'un espace séparé accessible depuis la rue offre un environnement de travail potentiel, isolé des zones de vie familiales. L'emplacement dans un village traditionnel plutôt que dans un développement touristique massif attire ceux qui recherchent une expérience authentique de l'Espagne tout en ayant accès aux commodités modernes. Les retraités actifs trouveront dans cette propriété un équilibre entre le calme de la vie villageoise et la proximité des services de santé et des infrastructures touristiques. L'accès facile à la fois aux plages de la Costa del Sol et aux parcours de golf réputés comme Valderrama offre des options de loisirs diversifiées. Pour les investisseurs, la possibilité de diviser la propriété en deux unités locatives distinctes présente un avantage tangible dans un marché touristique régional en développement.
La qualité des finitions de cette propriété historique rénovée se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. Les propriétaires ont respecté l'architecture traditionnelle en conservant les éléments structurels d'origine comme les poutres en bois apparentes qui confèrent caractère et authenticité aux espaces de vie. Ces éléments en bois n'ont pas seulement une fonction décorative mais contribuent également à l'isolation thermique naturelle du bâtiment. La cuisine a été entièrement équipée avec des installations modernes tout en s'intégrant harmonieusement dans le style général de la maison. Les salles de bains bénéficient de sanitaires contemporains avec des finitions de qualité supérieure. Les murs ont été traités avec des techniques adaptées au climat méditerranéen, permettant une bonne régulation de la température intérieure et une résistance à l'humidité. La propriété dispose d'un système de climatisation pour assurer le confort pendant les mois d'été, complété par une cheminée fonctionnelle pour les soirées plus fraîches en hiver. Les menuiseries intérieures, y compris les armoires encastrées, ont été réalisées avec des matériaux durables choisis pour leur résistance dans le temps. L'utilisation de couleurs locales et traditionnelles, comme le rouge caractéristique de la cuisine, témoigne d'une réflexion approfondie sur l'intégration culturelle du lieu dans la conception intérieure.
À partir de 390 000 €, ce townhouse de 267 m² représente un prix au mètre carré d'environ 1 460 €, ce qui est compétitif pour une propriété rénovée de cette taille dans Jimena de la Frontera. Le marché immobilier dans ce village historique reste plus abordable que dans les zones côtières proches comme Sotogrande, où des propriétés similaires se situent entre 341 000 € et 673 000 €. La valeur de cette propriété est renforcée par sa récente rénovation complète et son emplacement central dans le village. Les coûts d'entretien restent modérés grâce à la construction traditionnelle et aux matériaux durables utilisés lors de la restauration. La possibilité de location saisonnière de l'unité inférieure peut aider à compenser les charges liées à la propriété.
Ce townhouse convient à un rythme de vie mêlant tradition espagnole et confort moderne. Au quotidien, la répartition sur plusieurs niveaux permet une organisation spatiale naturelle de la vie familiale. L'étage principal sert de lieu de vie convivial avec sa cuisine et salon spacieux, parfaits pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La hauteur sous plafond double apporte une sensation d'espace et de luminosité appréciable, particulièrement durant les mois d'hiver. Les terrasses orientées à l'est et à l'ouest offrent la flexibilité de suivre le soleil tout au long de la journée. Le matin, on peut profiter du café du matin sur la terrase est avec vue sur les montagnes, tandis que l'après-midi et en soirée, la terrase ouest offre un espace de détente avec orientation vers Gibraltar. La configuration flexible de la propriété permet d'adapter l'espace selon les besoins : le rez-de-chaussée peut fonctionner comme unité indépendante pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif saisonnier. Dans le contexte de Jimena de la Frontera, où le tourisme rural est en croissance, cette caractéristique offre un avantage pratique non négligeable.
La vie quotidienne à Jimena de la Frontera se caractérise par son rythme paisible tout en offrant l'accès nécessaire aux services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 264 mètres, ce qui permet des courses quotidiennes à pied. Le village possède une infrastructure commerciale adaptée aux besoins de base, avec divers commerces locaux pour les produits frais et les articles ménagers. Pour les soins de santé, le centre hospitalier le plus accessible est situé à 22 kilomètres, ce qui nécessite un moyen de transport. La pharmacie la plus proche se trouve à 13 kilomètres, une distance raisonnable pour obtenir des médicaments sur prescription. La position géographique du village offre un équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité aux services urbains plus importants. La mobilité dans la région est facilitée par la proximité de l'aéroport international (32 km), rendant les voyages internationaux pratiques. L'existence d'une place de parking dédiée derrière la propriété résout partiellement la question du stationnement, souvent difficile dans les villages historiques aux rues étroites. Pour les déplacements locaux, une voiture reste recommandée bien que le centre village permette de nombreuses activités à pied, contribuant ainsi à un mode de vie où l'automobile n'est pas indispensable pour chaque déplacement quotidien.
La carte situe Jimena de la Frontera dans le contexte régional de la province de Cádiz, en Andalousie. Le village apparaît comme un point stratégique entre la côte méditerranéenne et l'intérieur montagneux. On remarque sa position relativement centrale par rapport aux destinations touristiques côtières et aux parcours de golf réputés. Les lignes de connexion routière montrent l'accessibilité vers les centres urbains importants comme Gibraltar, Ronda et les villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jimena de la Frontera occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et l'intérieur andalou. Le village se trouve approximativement à 30 km au nord-est de Gibraltar, offrant un accès facile à cette enclave britannique pour ses services administratifs et commerciaux. Par rapport aux villes côtières populaires comme Estepona (environ 35 km) ou Marbella (environ 50 km), Jimena conserve son authenticité tout en restant connectée à ces centres touristiques plus importants. La position géographique en fait un point de départ idéal pour explorer la région, avec des distances raisonnables vers les destinations clés comme Ronda (environ 40 km) ou les villes de la Jerez (environ 90 km).
La situation géographique de Jimena de la Frontera offre un compromis intéressant entre vie rurale et accès aux équipements touristiques. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera, se trouvent toutes à environ 21 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture. Cette distance permet de profiter des activités côtières de manière régulière sans subir les inconvénients de la saturation touristique estivale. Pour les amateurs de golf, la propriété se situe à proximité de plusieurs parcours renommés. Le La Reserva Golf Club est accessible à 18 km, tandis que le prestigieux Club de Golf Valderrama et le Club de Golf La Cañada se trouvent à environ 19 km. Ces distances permettent de profiter de ces installations sans nécessiter un temps de déplacement excessif. L'aéroport international le plus proche, situé à 32 km, offre des connections vers les principales villes européennes, facilitant ainsi les allers-retours pour les résidents secondaires ou les visiteurs. Les grandes villes comme Gibraltar et ses services administratifs et commerciaux sont facilement accessibles pour des besoins spécifiques qui ne seraient pas couverts par l'économie locale.
Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Située à une altitude moyenne, la village jouit de températures généralement plus fraîches que sur la côte pendant les mois d'été, offrant un réconfort appréciable. Les journées ensoleillées dominent une grande partie de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels. La position sur les contreforts de la Serranía de Ronda influence les conditions météorologiques locales, avec des brises légères qui atténuent les températures extrêmes. Les précipitations se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, avec des pluies modérées qui maintiennent la végétation luxuriante caractéristique de la région. La double exposition est-ouest de la propriété permet de tirer parti de ces conditions climatiques tout au long de la journée. La terrase orientée à l'est reçoit le soleil du matin, idéale pour les activités matinales, tandis que celle orientée à l'ouest capte la lumière de l'après-midi, parfaite pour les repas en extérieur. Cette configuration permet d'optimiser l'utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année, bien au-delà de la saison estivale typique des destinations côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre diverses possibilités récréatives malgré le caractère intérieur de Jimena de la Frontera. Les plages les plus proches, situées à environ 21 km, comprennent Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera. Ces plages offrent des installations adaptées aux familles avec services de base, restaurants et activités nautiques saisonnières. Bien que n'ayant pas nécessairement le label Blue Flag, elles respectent les normes de qualité et de sécurité espagnoles. Pour les golfeurs, la proximité de trois parcours de renommée internationale constitue un atout majeur. Le La Reserva Golf Club à 18 km propose un parcours moderne tandis que le Club de Golf Valderrama, à 19 km, accueille régulièrement des tournois professionnels. Le Club de Golf La Cañada, également à 19 km, offre des options adaptées à différents niveaux de jeu. Les environs montagneux permettent également des activités de randonnée et d'observation de la nature. La proximité du parc naturel de Los Alcornocales offre des sentiers balisés pour la découverte de la flore et de la faune locales. Ces diverses options récréatives permettent de bénéficier à la fois des plaisirs côtiers et des avantages d'une localisation en zone naturelle protégée.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et l'intérieur andalou. Le village se trouve approximativement à 30 km au nord-est de Gibraltar, offrant un accès facile à cette enclave britannique pour ses services administratifs et commerciaux. Par rapport aux villes côtières populaires comme Estepona (environ 35 km) ou Marbella (environ 50 km), Jimena conserve son authenticité tout en restant connectée à ces centres touristiques plus importants. La position géographique en fait un point de départ idéal pour explorer la région, avec des distances raisonnables vers les destinations clés comme Ronda (environ 40 km) ou les villes de la Jerez (environ 90 km).
Ref: VL937167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements immobiliers de la région de Sotogrande, ce townhouse à Jimena de la Frontera offre une alternative distincte. Les projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 673 000 €) se situent généralement dans des enclaves résidentielles modernes avec services communautaires. En revanche, la propriété de Jimena propose une expérience authentique de village andalou avec une architecture historique et une intégration plus naturelle dans le tissu local. Sur le plan du prix au mètre carré, la propriété de Jimena à environ 1 460 €/m² se positionne avantageusement par rapport aux offres similaires dans les zones plus touristiques. Cette différence s'explique par la localisation en village intérieur plutôt qu'en développement côtier, mais elle représente également une opportunité d'accéder à un marché moins saturé avec un potentiel d'appréciation différent. L'avantage principal de Jimena réside dans son authenticité et son accessibilité financière pour une surface généreuse, tandis que les développements de Sotogrande offrent des services communautaires plus structurés comme des piscines, des espaces verts entretenus et des sécurités privées. Le choix entre ces options dépendra principalement des priorités de l'acheteur entre authenticité villageoise et commodités modernes en enclave sécurisée.
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