Dieses Stadthaus in Jimena de la Frontera, Cádiz, bietet 267 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. 1970 erbaut und kürzlich exzellent renoviert, vereint diese Immobilie traditionelle spanische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer städtischen Bergdorfsituation mit der Möglichkeit, den unteren Bereich als unabhängiges Ein-Zimmer-Apartment mit Patio zu nutzen. Die Immobilie umfasst mehrere Terrassen mit Blick auf die Berge der Serrania de Ronda und nach Gibraltar. Mit seinem historischen Charakter kombiniert mit zeitgemäßem Komfort repräsentiert dieses Wohnhaus den Bergdorflifestyle in Südspanien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Jimena de la Frontera, einem Binnenbergdorf in der Provinz Cádiz. Das Haus liegt in einem städtischen Gebiet mit Einrichtungen in Gehweiteentfernung, einschließlich eines Supermarktes nur 264 Meter entfernt. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Dorferreichbarkeit und Bergumgebung. Die Position der Immobilie ermöglicht sowohl Ost- als auch Westausrichtungen, die die natürliche Belichtung während des gesamten Tages maximieren.
Dieses Stadthaus ermöglicht verschiedene Wohnarrangements durch seinen flexiblen Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die für das Familienleben geeignet sind. Der getrennte Studiobereich mit Potenzial zur Umwandlung bietet Unabhängigkeit für Gäste oder Mieteinnahmen. Mehrere Außenbereiche, einschließlich privater Terrassen, bieten Platz für Essen im Freien und Entspannung. Das Design der Immobilie unterstützt sowohl ständiges Wohnen als auch Urlaubsnutzung.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und vollständig zu exzellentem Zustand renoviert. Die Renovierung bewahrte den historischen Charakter, während gleichzeitig Annehmlichkeiten und Ausstattungen aktualisiert wurden. Die Restaurierung beinhaltete die Erhaltung ursprünglicher architektonischer Elemente wie Bögen und Holzbalken bei gleichzeitiger Integration moderner Annehmlichkeiten. Als abgeschlossene Renovierung erfordert die Immobilie keine weiteren Bauarbeiten und bietet sofortige Bezugsfähigkeit.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, wobei die nächsten Strände etwa 21 Kilometer entfernt liegen. Sie verfügt über keinen privaten Garten, sondern stattdessen über Terrassen- und Patioflächen. Die Immobilie bietet keinen direkten Zugang zu Golfplätzen, die etwa 18-19 Kilometer Fahrtstrecke erfordern. Die historische Natur des Gebäudes bedeutet, dass sie nicht das gleiche Energieniveaulike neu konstruierter Immobilien bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Gleichgewicht zwischen authentischem spanischen Dorfleben und modernem Komfort suchen. Sie accommodiert Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen und die Sicherheit und Gemeinschaft eines kleinen Dorfes gegenüber anonymen städtischen Umgebungen bevorzugen. Der flexible Grundriss mit potenziellem separaten Wohnbereich spricht Mehrgenerationenfamilien oder solche an, die Einkommen durch Ferienvermietung wünschen. Käufer, die sich für spanische Kultur und traditionelle Architektur interessieren, aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden in dem renovierten historischen Haus eine passende Lösung. Die Lage dient denen, die Berglandschaft und Dorfatmosphäre schätzen und gleichzeitig Zugang zu Küstenaktivitäten innerhalb von 30 Fahrminuten wünschen.
Die Immobilie demonstriert hochwertige Renovierungsarbeiten, die ihre historischen Ursprüngen respektieren und gleichzeitig zeitgemäße Standards integrieren. Die Restaurierung bewahrte ursprüngliche architektonische Elemente einschließlich Holzbalken und Bögen, wodurch der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Kücheneinrichtung features moderne Geräte und vollständig angepasste Schränke, die Funktionalität mit der traditionellen Ästhetik der Immobilie verbinden. Holzbalkendecken in den Hauptwohnbereichen zeigen das für die Region typische Handwerk und bieten sowohl visuelle Anziehungskraft als auch strukturelle Integrität. Die Renovierung behandelte strukturelle Komponenten und sorgte dafür, dass das Gebäude aktuellen Sicherheitsstandards entspricht und dabei seinen historischen Charme bewahrt.
Das Stadthaus ist ab 390.000 € preislich eingestuft, was seine 267 m² Wohnfläche und den exzellenten Zustand nach der Renovierung widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region repräsentiert dies eine wettbewerbsfähige Position. Vergleichbare Immobilien in der Sotogrande-Region reichen von 341.000 € bis 673.000 €, was diese Immobilie in Jimena de la Frontera im mittleren Preissegment positioniert. Der Preis berücksichtigt die Merkmale der Immobilie, einschließlich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, mehrerer Terrassen und des Potenzials für Mieteinnahmen aus dem separaten Studio.
Jimena de la Frontera bietet einen charakteristischen täglichen Rhythmus, der durch die Bergdorfsituation geprägt ist. Die Morgen beginnen damit, dass das Dorf zum Leben erwacht, lokale Bäckereien und Cafés öffnen ihre Türen. Die Lage der Immobilie in Gehweiteentfernung zu einem Supermarkt ermöglicht bequemes tägliches Einkaufen ohne Auto für grundlegende Bedürfnisse. Die Ostausrichtung fängt morgendliche Sonne auf den Terrassen ein, geeignet für Frühstück im Freien. Während des Tages behält das Dorf ein entspanntes Tempo bei, mit Nachmittagspausen typisch für den andalusischen Lebensstil. Die Terrassen bieten Räume für Entspannung und Essen im Freien bei schönem Wetter. Die Abende bieten Möglichkeiten, die Bergansicht bei Sonnenuntergang zu genießen. Der Grundriss der Immobilie unterstützt sowohl gesellige Zusammenkünfte in den Hauptwohnbereichen als auch Privatsphäre im separaten Studio.
Jimena de la Frontera bietet wesentliche Infrastruktur für das tägliche Leben in einem kompakten Bergdorfssetting. Die Lage der Immobilie platziert einen Supermarkt innerhalb von 264 Metern, was tägliches Einkaufen zu Fuß bequem macht. Die Dorfstruktur umfasst Apotheken in 13 Kilometern Entfernung, die typischerweise Fahrzeugzugang erfordern, aber innerhalb vernünftiger Distanz bleiben. Gesundheitseinrichtungen erfordern 22 Kilometer Fahrtstrecke, um ein Krankenhaus zu erreichen, und positionieren Bewohner zwischen unmittelbarer lokaler Versorgung und größeren medizinischen Zentren. Die Golfinfrastruktur der Gegend umfasst drei bemerkenswerte Plätze innerhalb von 18-19 Kilometern: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Jimena de la Frontera im Zusammenhang mit wichtigen Infrastrukturen und Erholungsgebieten. Die Lage des Hauses in der historischen Altstadt ermöglicht eine einfache Fußgängernerreichbarkeit der Dorfeinrichtungen, während die Autobahnverbindungen die Küste, Golfplätze und den Flughafen in kurzer Zeit erreichen. Die topografische Lage zwischen Küste und Bergen schafft einzigartige klimatische und landschaftliche Vorteile.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera nimmt eine distinctive Position innerhalb der Region ein und bietet eine Binnenalternative zu Küstenentwicklungen bei gleichzeitigem Zugang zu Küstenannehmlichkeiten. Das Dorf liegt etwa 30 Kilometer landeinwärts vom Mittelmeer entfernt und bietet kühlere Temperaturen und eine traditionelle andalusische Atmosphäre im Vergleich zu touristischeren Küstenzonen. Seine Position in der Provinz Cádiz platziert es zwischen den großen städtischen Zentren Málaga im Nordosten und Gibraltar im Süden, beide innerhalb von etwa einer Stunde per Auto erreichbar. Die Lage der Immobilie repräsentiert den Übergang zwischen Küsten-Costa-del-Sol-Entwicklungen und dem ländlicheren Binnenland-Andalusien.
Die Immobilie bietet ausgewogenen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die für das Leben im südlichen Spanien zwischen Binnenland und Küste typisch sind. Strände sind etwa 21 Kilometer entfernt, mit Optionen einschließlich Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera. Diese Distanz ermöglicht bequeme Tagesausflüge zu Küstenaktivitäten und bewahrt gleichzeitig die Ruhe des Binnenlandlebens. Der Flughafen in 32 Kilometern Entfernung erleichtert internationale Reisen ohne übermäßige Fahrtzeit. Golfbegeisterte profitieren von drei angesehenen Plätzen innerhalb von 18-19 Kilometern: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada.
Die erhöhte Lage von Jimena de la Frontera in den Bergen bietet deutliche klimatische Vorteile im Vergleich zu unmittelbaren Küstengebieten. Die Höhe bietet gemäßigte Temperaturen während der Sommermonate und bietet Linderung von intensiver Küstenhitze, während gleichzeitig warme Bedingungen für das Leben im Freien erhalten bleiben. Die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, wobei Terrassen morgendliche und nachmittägliche Sonne erhalten. Die Berglage erhält typischerweise mehr jährlichen Niederschlag als Küstenzonen, was die umgebende natürliche Vegetation unterstützt und eine grünere Landschaft schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet mehrere Blaue-Flagge-Strände innerhalb von 21 Kilometern Entfernung von der Immobilie, einschließlich Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera. Diese Strände bieten hochwertige Küstenerlebnisse mit anerkannten Umweltstandards und Einrichtungen. Die Entfernung ermöglicht bequeme Tagesausflüge, um Mittelmeerschwimmen und Strandaktivitäten zu genießen, ohne Küsteneigentum besitzen zu müssen. Die Golfinfrastruktur stellt einen bedeutenden Freizeitaspekt dar mit drei prestigeträchtigen Plätzen innerhalb von 18-19 Kilometern. Club de Golf Valderrama sticht als einer Europas renommiertesten Golfplätze hervor, der internationale Turniere ausgerichtet hat. Die umgebende Berglandschaft bietet natürliche Erholungsmöglichkeiten einschließlich Wanderwegen und Naturerkundung.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera nimmt eine distinctive Position innerhalb der Region ein und bietet eine Binnenalternative zu Küstenentwicklungen bei gleichzeitigem Zugang zu Küstenannehmlichkeiten. Das Dorf liegt etwa 30 Kilometer landeinwärts vom Mittelmeer entfernt und bietet kühlere Temperaturen und eine traditionelle andalusische Atmosphäre im Vergleich zu touristischeren Küstenzonen. Seine Position in der Provinz Cádiz platziert es zwischen den großen städtischen Zentren Málaga im Nordosten und Gibraltar im Süden, beide innerhalb von etwa einer Stunde per Auto erreichbar. Die Lage der Immobilie repräsentiert den Übergang zwischen Küsten-Costa-del-Sol-Entwicklungen und dem ländlicheren Binnenland-Andalusien.
Ref: VL937167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten im nahegelegenen Sotogrande bietet das Stadthaus in Jimena de la Frontera einen anderen Lebensstil zu einem anderen Preisniveau. Sotogrande-Entwicklungen wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) positionieren sich typischerweise als exklusive, oft abgeschottete Gemeinschaften mit Fokus auf Luxus, Sicherheit und Golfzugang. Im Gegensatz dazu bietet Jimena ein authentischeres spanisches Dorfumfeld mit weniger Touristen und mehr lokaler Kultur. Die Preisspanne des Projekts liegt im Mittelfeld im Vergleich zu den Sotogrande-Vergleichsobjekten, bietet jedoch mehr Quadratmeter pro Euro aufgrund der Binnenlandlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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