Tento historický kamenný dom je plne zrekonštruovaný a nachádza sa v malebnej dedine Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na obytnej ploche 267 m². Objekt bol pôvodne postavený okolo roku 1970 a v súčasnosti je dokončený a pripravený na bývanie. Lokalita v centre dediny zabezpečuje dobrú dostupnosť k miestnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v tradičnej dedine Jimena de la Frontera, v kopcovitom teréne provincie Cádiz. Okolie tvorí prevažne vidiecka a hornatá krajina s výhľadmi. Lokalita je charakteristická svojou mestskou zástavbou s dostupnosťou občianskej vybavenosti na pešiu vzdialenosť, čo naznačuje integráciu do miestneho života.
Dom je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich priestranné bývanie s charakterom v pokojnej dedinskej atmosfére. Konfigurácia s možnosťou vytvorenia nezávislého apartmánu a priestrannou terasou vyhovuje potrebám rodinného života, prenajímania alebo kombinácie oboch. Krb a klimatizácia zabezpečujú komfort počas celého roka.
Objekt je plne dokončený a zrekonštruovaný, s pôvodným stavebným základom z obdobia okolo roku 1970. Dôraz bol kladený na zachovanie historických prvkov pri súčasnej modernizácii. Nie je to novostavba v bežnom zmysle, ale nedávno obnovená nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie.
Tento projekt neponúka nové výstavby ani moderné developerské komplexy s rozsiahlymi spoločnými zariadeniami. Zjazd do garáže alebo parkovacie miesta priamo pri dome nie sú garantované, hoci v okolí je možné nájsť parkovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre, čo môže obmedziť priestor pre rozsiahle záhrady či bazény.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú život v tradičnom španielskom meste s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky a zároveň si cenia pokojné prostredie a výhľady na okolitú krajinu. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s historickým charakterom, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje okamžité investície do opráv. Možnosť využitia spodného podlažia ako samostatného apartmánu s vlastným vstupom z neho robí vhodnú voľbu pre viacgeneračné bývanie, prenajímanie alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor oddelený od hlavného bývania. Vychutnávanie si raňajšej kávy na terase s východným výhľadom alebo večerného posedenia s výhľadom na západ smerom k Gibraltáru sú aspekty životného štýlu, ktoré tento dom ponúka.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály, ktoré odrážajú historický charakter objektu. Podľa popisu boli pôvodné stavby z pred storočia postavené s využitím prvotriednych materiálov, čo naznačuje robustnú konštrukciu. Interiéru dominujú prvky ako drevené trámy a majestátne oblúky, ktoré boli zachované a renovované. Vybavená kuchyňa, krb a klimatizácia naznačujú moderné štandardy komfortu. Celkový stav je označený ako vynikajúci, čo svedčí o vysokej kvalite vykonaných prác a použitých finálnych úpravách.
Cena tejto štvorspálňovej nehnuteľnosti je stanovená na 390 000 €. Táto cena predstavuje ponuku za zrekonštruovaný historický dom v centre dediny. Vzhľadom na veľkosť (267 m² obytnej plochy) a lokalitu v atraktívnej časti provincie Cádiz je to relatívne špecifická cenová hladina. V ponuke nie sú uvedené varianty cien pre iné veľkosti alebo typy jednotiek, ide o jeden konkrétny dom na predaj.
Dom sa nachádza v srdci Jimena de la Frontera, historického andalúzskeho mestečka s pokojným rytmom života. Denne sa prejavuje jeho poloha v strede dediny s pešou dostupnosťou k miestnym obchodom, reštauráciám a službám, vrátane supermarketu vzdialeného len 264 metrov. Blízkosť prírody v oblasti Serranía de Ronda dodáva okoliu pokojný vidiecky charakter, no zároveň je blízko k pobytným službám. Dom je navrhnutý tak, aby maximálne využil priestor a výhľady, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. Dvojité stropy a majestátne oblúky na poschodí dodávajú interiéru jedinečný charakter.
Život v Jimena de la Frontera je charakterizovaný pokojným tempom typickým pre andalúzske dediny. Okolie projektu je mestské s dostupnými službami na pešiu vzdialenosť, pričom najbližší supermarket je vzdialený len 264 metrov. Táto dostupnosť zjednodušuje každodenné nakupovanie a vybavovanie. Zároveň, poloha v kopcovitom teréne (Serranía de Ronda) ponúka blízkosť prírody a rekreačných možností. Dochádzka do väčších miest alebo na letisko vyžaduje automobil, keďže letecká doprava je dostupná na 32 km. Okolie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a prístupom k základnej infraštruktúre.
Mapa zobrazuje polohu projektu v dedine Jimena de la Frontera, ktorá sa nachádza v kopcovitom vnútrozemí provincie Cádiz. Detailne sú znázornené vzdialenosti k hlavným bodom záujmu vrátane pobrežia, letiska a golfových ihrísk, čo umožňuje lepšie pochopenie dopravnej dostupnosti a geografického začlenenia nehnuteľnosti v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jimena de la Frontera je strategicky umiestnená vo vnútrozemí provincie Cádiz, v blízkosti pohoria Serranía de Ronda. Positionáltudje blízko pobrežia (cca 21 km od pláží ako Manilva) a zároveň relatívne blízko k medzinárodnému letisku (32 km), robí z tejto lokality dostupnú možnosť. Nachádza sa v regióne, kde sa stretáva tradičná andalúzska kultúra s blízkosťou moderných pobytných centier. Okolité mestá ako Ronda (na východe) a prístup k Gibraltáru (na západe) poskytujú ďalšie možnosti pre výlety a poznávanie regiónu.
Projekt sa nachádza 32 km od medzinárodného letiska, čo umožňuje relatívne rýchle cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de Manilva a La Duquesa, sú vzdialené približne 21 km, čo znamená, že prístup k moru vyžaduje automobil. V rámci dediny sú však základné služby ako supermarket (264 m) a lekáreň (13 km) ľahko dostupné pešo. Pre milovníkov golfu sú renomované kluby ako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km) v dosiahnuteľnej vzdialenosti autom. Autobusová doprava nie je detailne špecifikovaná, ale pre plnohodnotné využitie okolitých možností sa odporúča vlastné vozidlo.
Jimena de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemí, v nadmorskej výške, ktorá poskytuje miernejšie teploty oproti priamemu pobrežiu, hoci celkový charakter podnebia v regióne je stredomorský. Charakteristické sú slnečné dni, najmä počas dlhšieho obdobia jari, leta a jesene. Okolie je hornaté s panoramatickými výhľadmi na krajinu (Serranía de Ronda), čo naznačuje potenciál pre outdoorové aktivity. Osviežujúci vánok z horšej oblasti môže prispievať k príjemnej klíme. Tento typ polohy zvyčajne ponúka dlhé obdobie s príjemnými teplotami vhodnými na pobyt vonku, s minimálnymi zimnými výkyvmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže k Jimena de la Frontera, ako Playa de Manilva a La Duquesa, sú vzdialené približne 21 km. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a často sa pýšia modrou vlajkou za čistotu a vybavenosť. V regióne sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), ktoré sú dostupné autom. Okolitá príroda a horské prostredie Serranía de Ronda zároveň poskytujú možnosti pre turistiku a rekreačné aktivity mimo pláží.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je strategicky umiestnená vo vnútrozemí provincie Cádiz, v blízkosti pohoria Serranía de Ronda. Positionáltudje blízko pobrežia (cca 21 km od pláží ako Manilva) a zároveň relatívne blízko k medzinárodnému letisku (32 km), robí z tejto lokality dostupnú možnosť. Nachádza sa v regióne, kde sa stretáva tradičná andalúzska kultúra s blízkosťou moderných pobytných centier. Okolité mestá ako Ronda (na východe) a prístup k Gibraltáru (na západe) poskytujú ďalšie možnosti pre výlety a poznávanie regiónu.
Ref: VL937167
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na priamom pobreží Costa del Sol, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria v Sotogrande (od 423 000 €) alebo Adel San Roque (od 673 000 €), tento dom v Jimena de la Frontera ponúka iný typ bývania. Zatiaľ čo zmienené projekty sú často novostavby zamerané na moderný pobytový štýl pri mori s rozsiahlymi zariadeniami, tento objekt sa nachádza v historickom vnútrozemskom mestečku. Cena 390 000 € za tento dom s 267 m² obytnej plochy, štyrmi spálňami a kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachováva pôvodný charakter, predstavuje alternatívu pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú autentickosť, pokoj a kultúrne dedičstvo pred priamou prímorskou polohou. Vzdialenosť k plážam a golfovým ihriskám je síce o niečo väčšia, ale návratnosť investície môže byť založená na jedinečnosti nehnuteľnosti a potenciáli pre turistické prenájmy v menej komerčnej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID