Историјска градска кућа у Химени де ла Фронтери са четири спаваће собе и три купатила. Налази се у урбаном окружењу са могућношћу коришћења доњег нивоа као независног стана са терасом. Изграђена 1970. године, ово својеврсно rethinkовано здање комбинује традиционалну архитектуру са модерним удобностима. Прекрасни погледи на планине и урбано окружење, са високим плафонима и дрвеним гредама које доприносе аутентичном шарму.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбаном средишту планинског села Химена де ла Фронтера у провинцији Кадиз. Локација нуди комбинацију сеоског живота са приступом основним услугама у пешачкој удаљености. Супермаркет на само 264 метра, док су остале културне и здравствене услуге доступне у радијусу од 13-22 километра. Положај омогућава лако повезивање са обалним подручјима.
Објекат задовољава потребе за просторним становањем са четири спаваће собе и три купатила, што је погодно за веће породице или за оне који траже простор за госте. Могућност коришћења доњег нивоа као независног апартмана са терасом пружа флексибилност. Простор дневне собе са високим плафонима и велика приватна тераса омогућују удобан живот и друштвено окупљање.
Реч је о постојећем објекту изграђеном 1970. године, који је у потпуности реновиран и адаптиран модерним стандардима. Структура зграде потиче из периода када су куће грађене да трају вековима, коришћењем најквалитетнијих материјала. Тренутно се објекат налази у одличном стању и спреман је за усељење без додатних радова, што представља значајну предност у односу на пројекте у изградњи.
Локација није погодна за оне који траже директан приступ плажи, јер су најближе плаже удаљене 21 километар. Објекат се налази у планинском подручју, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама због могућих узвишења и уских улица. Нема директног приступа јавнимEV пуњењу, најближа је на 20 километара. Такође, болница је удаљена 22 километра, што може бити важно за старије особе.
Ово имање одговара онима који траже аутентично искуство живота у шпанском планинском селу са приступом модерним удобностима. Идеално за породицу која жели више простора или за оне који планирају да раде даљински, с обзиром на могућност коришћења доњег нивоа као радног простора. Такође, погодно за инвеститоре који желе да имање користе за краткорочне закупе, због могућности независног коришћења простора и постојећег паркинга. За љубитеље голфа, локација пружа добар приступ престижним голф теренима у радијусу од 18-19 километара. Погодно и за оне који воле да истражују различите делове Андалузије, пошто је локација омогућава лаке излете на обалу и у унутрашњост.
Кућа је изграђена традиционалним техникама са материјалима високог квалитета, карактеристичним за период када су зграде грађене да трају вековима. Власници су извели темељну реконструкцију, враћајући објекту његов првобитни сјај, уз примену модерних стандарда. Дрвене греде и лукови у дневном простору представљају оригиналне архитектонске елементе који су сачувани током реновирања. Кућа опремљена клима уређајима и камином за грејање, док су спаваће собе опремљене уграђеним орманима. Кухиња је потпуно опремљена и функционално дизајнирана. Терасе и двориште су уређени тако да захтевају минимално одржавање, што практично доприноси квалитету живота.
Цена од €390,000 за ову историјску градску кућу од 267 m² представља конкурентну понуду на тржишту имања у региону. Цене сличних објеката у Сотогранду крећу се од €341,000 до €673,000, што позиционира ово имање у средњем ценовом рангу. Историјска вредност и квалитетна реконструкција доприносе вредности имовине. Позитивна страна је што објекат не захтева додатна улагања у адаптацију, што може представљати уштеду у односу на пројекте у фази изградње где купац сноси трошкове завршних радова.
Ово је простор за свакодневни живот у аутентичном андалузијском селу, где се традиционални начин живота сусреће са модерним удобностима. Дневни ритам подразумева куповину у локалним продавницама на пешачкој удаљености, уживање у унутрашњем дворишту и терасама са погледом на околне брегове. Велики дневни боравак са дрвеним гредама и луковима служи као централна тачка за породични живот, док приватне терасе нуде простор за одмор и уживање у природи. Доњи ниво са посебним улазом омогућава изолацију гостију или генерацијску кохабитацију. Постојећи паркинг иза зграде доприноси практичности свакодневнице. Увече, селом влада мир, али се остаје близу градских садржаја.
Химена де ла Фронтера нуди мешавину традиционалног андалузијског живота са приступом модерним услугама. Супермаркет на 264 метра омогућава лако снабдевање, док су остале услуге као што су аптека (13 km) и болница (22 km) доступне колима. Локација омогућава брз приступ и аеродрому (32 km), што је важно за међународне власнике. Град нуди основне услуге, кафиће и ресторане где се може дегустирати аутентична андалузијска кухиња. Близина голф терена (18-19 km) и плажа (21 km) омогућује разноврсне рекреативне активности. Село је добро повезано локалним путевима са обалним подручјем и унутрашњошћу, што омогућава лако истраживање околине.
Ова карта приказује стратешки положај Химене де ла Фронтере у односу на кључне дестинације у региону. Смештена у унутрашњости, али само 21 км од обале, локација нуди најбоље од оба света: традиционални андалузијски живот и приступ медитеранским плажама. Карта такође приказује близину престижних голф терена Сотогранда и аеродрома, што је важно за међународне власнике и љубитеље голфа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у покрајини Кадиз, између обале Коста дел Сол и планина Сијера де Гадарама. Позиција је стратешка, нудећи мир и тишину планинског села, али са лаким приступом обали и урбаним центрима. Локација је на око 30 км од Гибралтара, што је погодно за куповину у британским продавницама или летове. У односу на луксузне локације као што је Сотограндо, Химена нуди аутентичније и прикладније цене, али са добрим приступом истим услугама и садржајима. Градови Алхесирас и Кадиз су доступни за дневне излете, а истовремено је ближа природним парковима као што су Парк Натурал де лос Алкорнокалес.
Најближе плаже, укључујући Плаја де Манилва, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера, налазе се на 21 километар удаљености, што представља приближно 20-25 минута вожње. Локалитет је добро позициониран за приступ престижним голф теренима: Ла Резерва Голф Клуб (18 km), Клуб де Голф Валдерама (19 km) и Клуб де Голф Ла Канада (19 km). Аеродром се налази на 32 километра, око 30 минута вожње у зависности од саобраћаја. Због планинског карактера локације, препоручује се поседовање аутомобила за лакше кретање, посебно за посете плажама, голф теренима или већим трговинским центрима.
Химена де ла Фронтера ужива у медитеранском клими са топлим, сувим летима и благим зимама. Летње температуре често прелазе 30°C, док се зиме одликују благим температурама ретко падајућим испод 10°C. Планинска локација на надморској висини од око 200 метара доноси нешто свеже време лети у поређењу са обалним подручјима. Годишње има више од 300 сунчаних дана, са погодним условима за боравак на отвореном током целе године. Период за пливање на оближњим плажама траје од маја до октобра, када су температуре мора пријатне. Због комбинације истока и запада, терасе омогућују уживање у сунцу током целог дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат налази у унутрашњости, плаже су лако доступне са кратком вожњом. Најближе плаже укључују Плаја де Манилва, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера, све на удаљености од 21 километар. Ове плаже нуде класичне медитеранске услове са златним песком и пловним водама. За љубитеље голфа, локација је идеална због близине престижних терена као што су Ла Резерва Голф Клуб, Клуб де Голф Валдерама и Клуб де Голф Ла Канада. Терен око Химене нуди бројне пешичке стазе и брдске руте за љубитеље природе и пешачења. Постоје и могућности за брдски бициклизам и јахање у околини.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL937167
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с луксузним пројектима у Сотогранду, ова историјска кућа у Химени де ла Фронтери нуди другачије, аутентичније искуство живота у Шпанији. Док пројекти попут Алтара Алкаидеса (од €341,000), Атриа (од €423,000) и Адел Сан Роке (од €673,000) у Сотогранду нуде модерне, ексклузивне резиденције у интегрисаном становском комплексу, ово имање у Химени пружа могућност живота у традиционалном андалузијском селу са историјском вредношћу. Химена де ла Фронтера није луксузно насеље са заједничким базенима и сигурносним услугама као у Сотогранду, али нуди бољу повезаност са локалном заједницом и аутентичнији животни стил. Цена од €390,000 за 267 m² живеће површине представља конкурентну понуду, посебно узрок што објекат не захтева додатна улагања. За оне који желе комбинацију традиционалног и модерног, Химена нуди компромис између ексклузивности Сотогранда и приступачнијих локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID