Serenity Golf Homes מציג פרויקט חדש של דירות ב-Sotogrande, קדיס, הסמוך ל-La Hacienda Links Golf Resort. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה בשטח בנוי של 80 מ"ר, המעוצבות עם חללי מגורים פתוחים ומרפסות שמש מרווחות. הנכסים ממוקמים בגובה של 99 מטרים מעל פני הים ומציעים נוף למגרש הגולף ולים התיכון. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון השני של 2026. המתחם מגודר וכולל מתקנים כגון בריכות שחייה וחדר כושר.
בהשוואה ל-Atria (החל מ-€423,000), Serenity Golf Homes יקר יותר, אך מציע קשר ישיר יותר למגרש הגולף וקונספט ריזורט נרחב יותר. בעוד Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) משמש כדגם הכניסה באזור, Serenity ממצב את עצמו בפלח הגבוה באמצעות גימורו ומתקני 'All Seasons'. Sphere (החל מ-€1,619,000) הוא אלטרנטיבה יוקרתית בהרבה, אך Serenity Golf Homes מציע נקודת כניסה טובה יותר לרוכשים המעוניינים לחוות את אורח החיים של Sotogrande ללא התקציב הגבוה הנדרש עבור Sphere. יתרונות מכירה מובהקים של Serenity ביחס לשוק כוללים את השילוב של זכייתו האחרונה של מגרש הגולף ('Best Course in Spain') ומפרט בנייה חדשה ל-2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של Sotogrande, בסמוך לגבול עם פרובינציית מאלגה. הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי מגרש הגולף והקרבה לקו החוף. Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. השטח כפרי באופיו, עם דגש על ספורט ופנאי, ולכן הנוף משופע.
הדירות מתאימות לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים ופנאי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 80 מ"ר, התכנון יעיל. המעלית בבניין הופכת את סוג הדיור לנגיש לכל הגילאים, אם כי שיפוע השטח משפיע על הניידות.
הבנייה מתנהלת כעת. התוכניות מצביעות על מסירה משוערת ברבעון השני של 2026. על הרוכשים לקחת בחשבון תקופת בנייה של כשנתיים עד שהבית יהיה ראוי למגורים. בשלב זה מושלמים גימורים והתקנת מתקנים.
המיקום מוגדר כ'תלוי ברכב'; רכב נחוץ כמעט באופן הכרחי לסידורים יומיומיים ולנגישות. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה שונים, כלומר עשויה להתקיים פעילות לטווח ארוך בסביבה. המרחק למרכזי קניות גדולים מצריך תחבורה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים שאינם רוצים לדאוג לתחזוקת גינה או בריכה אך מעוניינים בשטח ובמתקנים של ריזורט. הוא מתאים למשפחות המחפשות ביטחון בשכונה מגודרת, וכן לזוגות השוקלים פרישה או שנת שבתון בספרד. השאלה היא האם הרוכש מוכן לגור במקום שבו לא הכול 'במרחק פסע'; הסופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ, נסיעה באופניים אפשרית, אך לעיתים קרובות נדרש רכב לקניות כבדות. למשקיעים השוקלים השכרה, המיקום על מגרש הגולף וקונספט 'All Seasons Premier Resort' הם יתרון רלוונטי, אם כי יש לקחת בחשבון תחרות מצד מקומות אירוח נוספים בסגנון ריזורט ב-Sotogrande.
הדירות הן 'בנייה חדשה' וכוללות מפרט מודרני סטנדרטי. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירים מובנים, מה שחוסך זמן וכסף בעת הכניסה למגורים. התקנת מיזוג אוויר חם/קר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים ובערבי החורף הקרירים. מבט טכני על הגימור מראה חומרים שנבחרו לעמוד באקלים החוף. המעלית בבניין היא יתרון מעשי ללוגיסטיקה יומיומית, במיוחד בנשיאת מצרכים או מזוודות. הבנייה מתמקדת בבידוד וביעילות אנרגטית, אם כי לא נמסרו דירוגים אנרגטיים ספציפיים. גימור האזורים המשותפים, כמו חדר הכושר בחוץ ופלטפורמות היוגה, משקף גישה עכשווית ל'פנאי'.
מחירי הדירות מתחילים מ-€549,000. זהו מחיר כניסה קבוע לדירות הזמינות עם 2 חדרי שינה בשטח של 80 מ"ר. לא מוזכר שוני בקטגוריות מחיר, מה שמעיד על הצעה אחידה בפרויקט זה. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומע"מ.
Serenity Golf Homes מציע סביבת מגורים הנשענת במידה רבה על חוויית ה'ריזורט'. המציאות היומיומית היא חיים על רמה הררית עם נוף לשטחים הירוקים של מגרש הגולף. הקרבה ל-La Hacienda Links Golf Resort (1.2 ק"מ) מגדירה במידה רבה את האווירה: שקט, ירוק וממוקד בספורט בחוץ. דירת ה-80 מ"ר תוכננה למקסם את החיים בחוץ, כאשר המרפסות משמשות כחלל מגורים נוסף בשעות השמש הרבות. פרופיל התושבים יהיה ככל הנראה אנשים המחפשים אורח חיים פעיל או בית שני לשימוש עונתי. המרחק לחוף (2.1 ק"מ) הוא בר-הליכה עבור מי שכשיר, אך בשל השיפוע (5.2%) הוא נעשה לרוב ברכב. האזור הקרוב מציע מעט בידור מלבד גולף והבריכה, כלומר יש לנסוע לאזורים סמוכים כמו Sotogrande או La Línea לאוכל או תרבות.
סביבת Serenity Golf Homes מתאפיינת בתכנון מרווח ובשטחים ירוקים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאו רק 5 מסעדות ובית מרקחת אחד, מה שמעיד על אזור מגורים שקט ודליל. הסופרמרקט הקרוב במרחק 1.8 ק"מ. לקניות נרחבות או מומחים רפואיים נשענים על מרכזים גדולים יותר כמו גיברלטר (כ-10 ק"מ) או San Roque. תשתית הכבישים טובה לרכבים, אך אפשרויות התחבורה הציבורית (8 תחנות בסביבה) מוגבלות יותר. הימצאותם של 2 בתי ספר בינלאומיים במרחק 3.2 ק"מ ו-6.0 ק"מ הופכת את המיקום לרלוונטי למשפחות עם ילדים, אם כי נדרשת הסעה לבית הספר.
המפה מציגה את מיקומו של Serenity Golf Homes ביחס לקו החוף ולמגרש הגולף. מרחקים למתקנים כגון סופרמרקטים וחופים נמדדים 'בקו אווירי'. יש לקחת בחשבון את הטופוגרפיה; השטח ההררי משפיע על זמן הנסיעה בפועל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande הוא אחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. זהו פרויקט המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. Serenity Golf Homes שוכן בשולי אזור זה, קרוב יותר לגבול הטבעי עם גיברלטר. מיקום זה מציב את הפרויקט כאלטרנטיבה שקטה למרכזים העמוסים של Marbella או Estepona, אך עם מתקני Sotogrande בהישג יד.
נמל התעופה של גיברלטר הוא הקרוב ביותר, במרחק 10 ק"מ (בקו אווירי). הדבר מקל יחסית על נסיעות בינלאומיות, אם כי גודלו של נמל תעופה זה מוגבל. נמל התעופה של מאלגה רחוק יותר, 89 ק"מ. חופים כמו Playa de La Alcaidesa נמצאים במרחק קצר (2.1 ק"מ), אך המסלול כולל עלייה. המרינה Puerto de Sotogrande במרחק 7.6 ק"מ. טעינת רכב חשמלי אפשרית ב-IONITY Sotogrande, 5.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 99 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח בריזה קבועה ולחות נמוכה יותר מאשר בחוף עצמו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2°C, כלומר חיים בחוץ אפשריים במרבית השנה. ישנן באופן היסטורי 3,821 שעות שמש בשנה. המיקום הדרומי מבטיח שפע אור בדירות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כמו Playa de La Alcaidesa, פראיים ונמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. לחובבי גולף המיקום אופטימלי: לצד La Hacienda Links Golf Resort (1.2 ק"מ) ובקרבת Alcadeisa Links (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים, כולל Piscina Loma del Rey במרחק 1.4 ק"מ. בסך הכול ישנם 66 מתקני ספורט באזור, החל מטניס ועד ספורט ימי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL746315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID