Atria הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם ב-La Alcaidesa, חלק מאזור היוקרה Sotogrande בקדיס. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 87 מ"ר. הדירות תוכננו למקסם את האור הטבעי ואת המרחב, וכל יחידה כוללת מרפסת שמש פרטית. השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. המיקום מציע שילוב של שטחים ירוקים, קרבה למגרשי הגולף ונוף לים, בגובה של 99 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת La Alcaidesa, בתחום הרשות המקומית San Roque. הוא נמצא במרחק 1.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa. הסביבה מתאפיינת בתשתית ירוקה הממוקדת בגולף, בסמיכות מיידית לאתר הנופש La Hacienda Links Golf Resort.
הדירות תוכננו עבור דיירים המחפשים חיי חוץ ונוחות. הפריסה כוללת סלון עם מטבח פתוח וגישה ישירה למרפסת שמש. ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. את המרחב מספק שטח המגורים של 87 מ"ר, המשלים גם מקום חנייה ומחסן.
פרויקט זה נמצא כרגע בבנייה. התכנון מצביע על מסירה ברבעון הראשון של 2028. הפרויקט כולל מספר קומות מגורים ושירותים משותפים כגון בריכת שחייה, ספא וחדר כושר.
פרויקט זה מסווג כ'תלוי ברכב'. כלומר, נדרש רכב לשירותים יומיומיים ולניידות. הסביבה המיידית שקטה ומגורית, כלומר אין מתקנים מסחריים שוקקים בסמוך ישירות לפרויקט.
פרויקט זה מתאים היטב לקונים המחפשים בית שני או מגורי קבע בסביבה הממוקדת בגולף ובטבע. תצורת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הופכת אותו למתאים לזוגות או למשפחות קטנות. עבור משקיעים, המיקום ב-Sotogrande מציע פוטנציאל השכרה, אם כי התלות ברכב עשויה להיות גורם עבור שוכרים ללא רכב. מי שמעוניין להימנע מההמונים במרכזים התיירותיים אך רוצה גישה לשירותים ימצא כאן אופציה מתאימה.
הגימורים ב-Atria מבוססים על מפרטים מודרניים עם דגש על נוחות תרמית. החזיתות כוללות ציפוי רציף ובידוד תרמי בעל ביצועים גבוהים. הזיגוג כולל מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה וחיתוך תרמי, התורם ליעילות אנרגטית. הרצפות מרוצפות בקרמיקה באזורי המגורים. המטבחים מצוידים במלואם ומשולבים בחלל המגורים. הכלים הסניטריים והאינסטלציה מיוצרים לפי תקנים עדכניים. נבחרו חומרים עמידים הדורשים תחזוקה מועטה.
מחירי הדירות ב-Atria מתחילים מ-€423,000 ומגיעים עד €843,500. התמחור משקף את מיקומו באזור Sotogrande ואת השירותים הכלולים, כמו חנייה ומחסן. הבדלי המחירים נקבעים לפי המיקום בתוך הקומפלקס וגודל המרפסת.
לגור ב-Atria פירושו להתגורר בסביבה מתוכננת המציעה שקט ומרחב. הבוקר מתחיל באור שמש על המרפסת, עם נוף למגרש הגולף או לסביבה הירוקה. הגובה של 99 מטרים מעל פני הים מבטיח בריזה ונופים פנורמיים. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בשלווה ובפעילויות בחוץ. לקניות בסופרמרקט או לביקור אצל רופא, צפויה תלות ברכב. הקצב נקבע על ידי קרבת מגרש הגולף והחוף, הנמצאים במרחק קצר. זוהי סביבה המתאימה למי שמעריך נוחות מסודרת ופרטיות, הרחק מההמולה של מרכזי הערים.
סביבת La Alcaidesa ירוקה ומרווחת. קרבתם של שני מגרשי גולף (La Hacienda ו-Alcaidesa Links) מגדירה את האופי. החיים היומיומיים דורשים רכב; הסופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ. לשירותי בריאות, ישנו בית חולים במרחק 6.4 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 9.4 ק"מ, נוח לנוסעים תכופים. ההיצע הפנאי בסביבה הקרובה מתמקד בספורט ובחיי חוץ.
המפה מציגה את מיקומו של Atria ב-La Alcaidesa, תחום בין קו החוף למגרשי הגולף. הסביבה הקרובה מראה מעט בלוקים עירוניים צפופים, המדגישים את המבנה הירוק והפתוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Atria ממוקם בקצה המערבי של ה-Costa del Sol, בסמוך לגבול גיברלטר. זהו אזור מגורים המרוחק ממרכזי התיירות ההמוניים לאורך החוף. מדובר בקונספט של שכונה מגודרת (Sotogrande), המבדיל אותו מערים סמוכות כמו La Línea או Estepona.
חופים: Playa de La Alcaidesa במרחק 1.9 ק"מ (בקו אווירי), Playa de La Atunara במרחק 3.5 ק"מ. ערים: La Línea de la Concepción וגיברלטר נמצאות במרחק נסיעה של 15-20 דקות. נמל תעופה: נמל התעופה של גיברלטר במרחק 9.4 ק"מ. גולף: La Hacienda Links Golf Resort במרחק 1.7 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת רכבת במרחק 9.4 ק"מ (San Roque - La Línea). רכב הכרחי.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. ישנן כ-3,821 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20°C. המיקום נמצא בגובה של 99 מטרים, המספק בריזה קרירה מעט יחסית לגובה פני הים ונופים חופיים רחבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa במרחק 1.9 ק"מ. עבור אוהבי החוף, זהו מיקום נוח, אם כי השיפוע של 5.2% כרוך בשטח הררי למחצה. מעבר למגרשי הגולף בסביבה, קיימים מתקנים לרכיבה על סוסים ולספורט ימי באזור Sotogrande הרחב.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL909777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000) ול-Sphere (החל מ-€1,619,000), Atria ממצב את עצמו בפלח הבינוני-גבוה, עם מחיר כניסה נגיש יותר מאשר Sphere. התמחור גבוה מ-Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), אולי בזכות הגימורים המיוחדים והשירותים המשותפים כמו הספא. מבחינת מיקום, Atria מציע גישה ישירה לגולף, בדומה למתחרים, אך הגובה (99 מ') מספק נופים רחבים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID