Atria je nový rezidenčný projekt v La Alcaidese, súčasť exkluzívneho regiónu Sotogrande v provincii Cádiz. Projekt pozostáva z apartmánov s 2 spálňami a 2 kúpeľňami a užitočnou plochou 87 m². Každá jednotka je navrhnutá tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo a priestor, a má súkromnú terasu. Dokončenie je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Lokalita ponúka spojenie zelene, blízkosti golfového ihriska a pobrežných výhľadov, vo výške 99 metrov nad morom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti La Alcaidesa v obci San Roque. Od najbližšej pláže, Playa de La Alcaidesa, je vzdialený 1,9 km. Prostredie charakterizuje zelená, golfovo orientovaná infraštruktúra s bezprostrednou blízkosťou La Hacienda Links Golf Resort.
Apartmány sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí hľadajú život vonku a komfort. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a priamym prístupom na terasu. K dispozícii sú 2 spálne a 2 kúpeľne. Fyzický priestor poskytuje užitočná plocha 87 m², doplnená o parkovacie miesto a komoru.
Tento projekt je momentálne vo výstavbe. Plánovanie indikuje odovzdanie v 1. štvrťroku 2028. Projekt zahŕňa viacero rezidenčných podlaží a spoločné vybavenie ako bazén, spa a fitness.
Projekt je klasifikovaný ako „závislý od auta“. To znamená, že auto je nevyhnutné pre každodenné vybavenie a mobilitu. Okolité prostredie je tiché a rezidenčné, čo znamená, že priamo pri projekte nie sú rušné obchodné zariadenia.
Tento projekt dobre sedí kupujúcim, ktorí hľadajú druhý domov alebo trvalé bývanie v prostredí zameranom na golf a prírodu. Konfigurácia 2 spální a 2 kúpeľní ho robí vhodným pre páry alebo menšie rodiny. Pre investorov lokalita v Sotogrande ponúka potenciál pre prenájom, hoci závislosť na aute môže byť faktorom pre nájomcov bez dopravy. Tí, ktorí sa chcú vyhnúť davom turistických centier, ale chcú mať prístup k vybavenosti, nájdu tu vhodnú voľbu.
Úpravy v Atrii sú založené na moderných špecifikáciách so zameraním na tepelný komfort. Fasády majú súvislú náterovú úpravu a vysokoúčinnú tepelnú izoláciu. Zasklenie pozostáva z hliníkových rámov s dvojitým sklom a tepelným prerušením, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Podlahy v obývacích priestoroch sú keramické. Kuchyne sú plne vybavené a integrované do obývacieho priestoru. Sanitárne zariadenia a inštalácie sú vyrobené podľa súčasných noriem. Boli vybrané odolné materiály vyžadujúce minimálnu údržbu.
Ceny apartmánov v Atrii sa začínajú od 423 000 € a idú až do 843 500 €. Ceny odrážajú pozíciu v regióne Sotogrande a zahrnuté vybavenie ako parkovanie a sklad. Variácia cien je určená umiestnením v rámci komplexu a veľkosťou terasy.
Život v Atrii znamená bývanie v plánovanom prostredí, ktoré ponúka pokoj a priestor. Ráno sa začína slnečným svetlom na terase s výhľadom na golfové ihrisko alebo zelené okolie. Nadmorská výška 99 metrov zaisťuje vánok a panoramatické výhľady. Každodenný život je tu zameraný na pokoj a aktivity vonku. Na nákup potravín alebo návštevu lekára sa očakáva závislosť na aute. Rytmus určuje blízkosť golfového ihriska a pláže, ktorá je v krátkej vzdialenosti. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí oceňujú organizovaný komfort a súkromie, ďaleko od ruchu centier miest.
Okolie La Alcaidesy je zelené a priestranné. Charakter určuje blízkosť dvoch golfových ihrísk (La Hacienda a Alcaidesa Links). Každodenný život vyžaduje auto; supermarket je vzdialený 1,3 km. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 6,4 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 9,4 km, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Rekreačná ponuka v bezprostrednom okolí je zameraná na šport a život vonku.
Mapa zobrazuje polohu Atrie v La Alcaidese medzi pobrežím a golfovými ihriskami. Okolité prostredie vykazuje málo hustej mestskej zástavby, čo zdôrazňuje zelenú a otvorenú štruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atria sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Je to rezidenčná oblasť oddelená od masových turistických centier pozdĺž pobrežia. Ide o koncept uzavretého rezidenčného komplexu (Sotogrande), čo ho odlišuje od okolitých miest ako La Línea alebo Estepona.
Pláže: Playa de La Alcaidesa je vzdialená 1,9 km (vzdušnou čiarou), Playa de La Atunara 3,5 km. Mestá: La Línea de la Concepción a Gibraltar sú v 15-20 minútach jazdy autom. Letisko: letisko Gibraltar 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort 1,7 km. Verejná doprava je obmedzená, železničná stanica je vzdialená 9,4 km (San Roque - La Línea). Auto je nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má priemernú ročnú teplotu 18,2 °C. Približne 3 821 slnečných hodín ročne. Plážová sezóna trvá asi 4 mesiace, s teplotami vody nad 20 °C. Lokalita leží vo výške 99 metrov, čo v porovnaní s hladinou mora poskytuje miernejší vánok a rozsiahle pobrežné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 1,9 km. Pre milovníkov pláží je to výhodná pozícia, hoci 5,2% sklon znamená mierne kopcovitý terén. Okrem golfových ihrísk v okolí sú v širšom regióne Sotogrande k dispozícii možnosti jazdenia na koni a vodných športov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL909777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €) sa Atria pozicionuje v stredne vyššom segmente, s prístupnejšou vstupnou cenou ako Sphere. Ceny sú vyššie ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), čo môže byť potenciálne odôvodnené špecifickými úpravami a spoločným vybavením ako spa. Pokiaľ ide o lokalitu, Atria ponúka priamy prístup na golfové ihrisko, podobne ako konkurencia, ale nadmorská výška (99 m) poskytuje širšie výhľady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID