Atria ist ein neues Wohnprojekt in La Alcaidesa, Teil der exklusiven Region Sotogrande in Cádiz. Das Projekt umfasst Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 87 m². Entwickelt, um natürliches Licht und Raum maximal zu nutzen, verfügt jede Einheit über eine eigene Terrasse. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant. Die Lage bietet eine Mischung aus Grün, Golfnähe und Küstenblicken, auf 99 Metern über dem Meeresspiegel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Viertel La Alcaidesa in der Gemeinde San Roque. Es liegt 1,9 km vom nächstgelegenen Strand, Playa de La Alcaidesa, entfernt. Die Umgebung ist von grüner, golforientierter Infrastruktur geprägt, in unmittelbarer Nähe zum La Hacienda Links Golf Resort.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die Outdoor-Leben und Komfort suchen. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Es gibt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Raum bietet die Wohnfläche von 87 m², ergänzt durch einen Stellplatz und einen Abstellraum.
Dieses Projekt befindet sich derzeit im Bau. Die Planung sieht eine Übergabe im ersten Quartal 2028 vor. Die Anlage umfasst mehrere Wohnebenen sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, Spa und Fitnessraum.
Dieses Projekt gilt als 'autoabhängig'. Das bedeutet, dass ein Auto für den täglichen Bedarf und die Mobilität erforderlich ist. Die unmittelbare Umgebung ist ein ruhiges Wohngebiet, sodass es keine belebten Geschäftseinrichtungen direkt am Projekt gibt.
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer Umgebung suchen, die im Zeichen von Golf und Natur steht. Die Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern macht sie für Paare oder kleine Familien geeignet. Für Investoren bietet die Lage in Sotogrande Vermietungspotenzial, wobei die Autoabhängigkeit für Mieter ohne Fahrzeug ein Faktor sein kann. Wer den Menschenmassen der Touristenzentren entgehen, aber dennoch Zugang zu Einrichtungen haben möchte, findet hier eine passende Option.
Die Ausstattung in Atria basiert auf modernen Spezifikationen mit Fokus auf thermischen Komfort. Fassaden verfügen über einen durchgehenden Beschichtungsputz und hochwertige Wärmedämmung. Die Verglasung besteht aus Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Böden sind in den Wohnbereichen mit Keramik gefliest. Küchen sind vollständig ausgestattet und in den Wohnraum integriert. Sanitärinstallationen entsprechen den aktuellen Standards. Auswahl langlebiger, pflegeleichter Materialien.
Die Preise für die Wohnungen in Atria beginnen bei 423.000 € und reichen bis 843.500 €. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in der Region Sotogrande und die inklusiven Leistungen wie Stellplatz und Abstellraum wider. Die Preisschwankung ergibt sich aus der Lage innerhalb der Anlage und der Größe der Terrasse.
Wohnen in Atria bedeutet das Leben in einer geplanten Umgebung, die Ruhe und Raum bietet. Der Morgen beginnt mit Sonnenlicht auf der Terrasse, mit Blick auf den Golfplatz oder die grüne Umgebung. Die Höhe von 99 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Brise und Panoramablicke. Das tägliche Leben hier ist auf Ruhe und Aktivitäten im Freien ausgerichtet. Für Einkäufe oder Arztbesuche ist ein Auto erforderlich. Der Rhythmus wird durch die Nähe zum Golfplatz und zum Strand bestimmt, die in kurzer Entfernung liegen. Es ist eine Umgebung für alle, die organisierten Komfort und Privatsphäre schätzen, abseits des Trubels der Innenstädte.
Die Umgebung von La Alcaidesa ist grün und weitläufig. Die Nähe zweier Golfplätze (La Hacienda und Alcaidesa Links) prägt den Charakter. Der Alltag erfordert ein Auto; der Supermarkt ist 1,3 km entfernt. Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein Krankenhaus in 6,4 km Entfernung. Der Flughafen Gibraltar liegt 9,4 km entfernt, praktisch für Vielflieger. Das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung ist auf Sport und Outdoor-Leben ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Lage von Atria in La Alcaidesa, eingebettet zwischen der Küstenlinie und den Golfplätzen. Die unmittelbare Umgebung zeigt wenige dichte Stadtblocks, was die grüne und offene Struktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atria liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es handelt sich um ein Wohngebiet, abseits der Massentourismuszentren an der Küste. Es ist ein Konzept einer geschlossenen Wohnanlage (Sotogrande), das eine Abgrenzung zu umliegenden Orten wie La Línea oder Estepona bietet.
Strände: Playa de La Alcaidesa ist 1,9 km entfernt (Luftlinie), Playa de La Atunara 3,5 km. Städte: La Línea de la Concepción und Gibraltar sind in 15-20 Fahrminuten erreichbar. Flughafen: Gibraltar Airport in 9,4 km Entfernung. Golf: La Hacienda Links Golf Resort in 1,7 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, der nächste Bahnhof liegt 9,4 km entfernt (San Roque - La Línea). Ein Auto ist unerlässlich.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2 °C. Es gibt etwa 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Lage befindet sich auf 99 Metern Höhe, was für eine etwas kühlere Brise im Vergleich zum Meeresspiegel und weitläufige Küstenblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de La Alcaidesa in 1,9 km Entfernung. Für Strandliebhaber ist dies eine günstige Position, obwohl das 5,2%ige Gefälle ein etwas hügeliges Gelände bedeutet. Neben den Golfplätzen in der Nähe gibt es in der weiteren Region Sotogrande Einrichtungen für Reiten und Wassersport.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL909777
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €) positioniert sich Atria im mittleren bis gehobenen Segment, mit einem zugänglicheren Einstiegspreis als Sphere. Die Preise liegen über denen von Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), potenziell gerechtfertigt durch die spezifische Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen wie das Spa. In Bezug auf die Lage bietet Atria direkten Golfzugang, vergleichbar mit den Wettbewerbern, aber die Höhenlage (99 m) bietet weiterreichende Blicke.
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