Atria is een nieuwe residentiële ontwikkeling gelegen in La Alcaidesa, onderdeel van de exclusieve regio Sotogrande in Cádiz. Het project bestaat uit appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers met een woonoppervlakte van 87 m². Ontworpen om natuurlijk licht en ruimte te maximaliseren, beschikt elke woning over een privéterras. De oplevering staat gepland voor Q1 2028. De locatie biedt een combinatie van groen, nabijheid van de golfbaan en uitzicht op de kust, gelegen op 99 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ontwikkeling ligt in de wijk La Alcaidesa binnen de gemeente San Roque. Het bevindt zich op 1,9 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene, op golf gerichte infrastructuur, met directe nabijheid van La Hacienda Links Golf Resort.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die van buitenleven en comfort houden. De indeling omvat een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers. Fysieke ruimte wordt geboden door de woonoppervlakte van 87 m², aangevuld met een parkeerplaats en berging.
Dit project is momenteel in aanbouw. De planning geeft een oplevering in Q1 2028. De ontwikkeling omvat meerdere woonlagen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, spa en fitnessruimte.
Dit project is geclassificeerd als 'auto-afhankelijk'. Dit betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit. De directe omgeving is rustig en residentieel, wat betekent dat er geen drukke commerciële faciliteiten direct bij het project zijn.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente woonplaats in een omgeving die draait om golf en natuur. De configuratie met 2 slaapkamers en 2 badkamers maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen. Voor investeerders biedt de locatie in Sotogrande verhuurpotentieel, hoewel de auto-afhankelijkheid een factor kan zijn voor huurders zonder vervoer. Mensen die de drukte van toeristische centra willen vermijden maar toch toegang tot voorzieningen willen, vinden hier een geschikte optie.
De afwerking in Atria is gebaseerd op moderne specificaties met focus op thermisch comfort. De gevels hebben een doorlopende coating en hoogwaardige thermische isolatie. De beglazing bestaat uit aluminium kozijnen met dubbel glas en thermische onderbreking, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De vloeren zijn belegd met keramiek in de woongedeelten. De keukens zijn volledig ingericht en geïntegreerd in de woonruimte. Sanitair en leidingwerk zijn vervaardigd volgens actuele normen. Er zijn duurzame, onderhoudsarme materialen gekozen.
De prijzen voor de appartementen in Atria beginnen bij €423.000 en lopen op tot €843.500. De prijsstelling weerspiegelt de positie in de regio Sotogrande en de inbegrepen voorzieningen zoals parkeergelegenheid en berging. Het prijsverschil wordt bepaald door de ligging binnen het complex en de grootte van het terras.
Wonen in Atria betekent wonen in een geplande omgeving die rust en ruimte biedt. De ochtend begint met zonlicht op het terras, met uitzicht op de golfbaan of de groene omgeving. De ligging op 99 meter boven zeeniveau zorgt voor een briesje en panoramisch uitzicht. Het dagelijks leven hier draait om rust en buitenactiviteiten. Voor boodschappen of een bezoek aan de dokter is een auto nodig. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van de golfbaan en het strand, die op korte afstand liggen. Het is een omgeving geschikt voor wie van georganiseerd comfort en privacy houdt, weg van de drukte van stadscentra.
De omgeving van La Alcaidesa is groen en ruim. De nabijheid van twee golfbanen (La Hacienda en Alcaidesa Links) bepaalt het karakter. Het dagelijks leven vereist een auto; de supermarkt ligt op 1,3 km. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 6,4 km. Gibraltar Airport ligt op 9,4 km, handig voor frequente reizigers. Recreatieve voorzieningen in de directe omgeving zijn gericht op sport en buitenleven.
De kaart toont de locatie van Atria in La Alcaidesa, ingeklemd tussen de kustlijn en de golfbanen. De directe omgeving toont weinig dichte stedelijke blokken, wat de groene en open structuur benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atria ligt aan de westrand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met Gibraltar. Dit is een residentieel gebied, afgescheiden van de massa-toeristische centra langs de kust. Het is een afgesloten urbanisatie-concept (Sotogrande), wat onderscheid biedt ten opzichte van omliggende plaatsen zoals La Línea of Estepona.
Stranden: Playa de La Alcaidesa ligt op 1,9 km (hemelsbreed), Playa de La Atunara op 3,5 km. Plaatsen: La Línea de la Concepción en Gibraltar liggen binnen 15-20 minuten rijden. Luchthaven: Gibraltar Airport op 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort op 1,7 km. Openbaar vervoer is beperkt, met een treinstation op 9,4 km (San Roque - La Línea). Een auto is essentieel.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. Er zijn ongeveer 3.821 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen boven 20°C. De locatie ligt op 99 meter hoogte, wat zorgt voor een iets koelere bries vergeleken met zeeniveau en ruim uitzicht op de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de La Alcaidesa op 1,9 km. Voor strandliefhebbers is dit een gunstige positie, hoewel de helling van 5,2% voor wat heuvelachtig terrein zorgt. Naast de nabijgelegen golfbanen zijn er in de bredere regio Sotogrande voorzieningen voor paardrijden en watersport.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL909777
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000) positioneert Atria zich in het midden- tot hogere segment, met een toegankelijkere instapprijs dan Sphere. De prijzen liggen hoger dan Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), mogelijk gerechtvaardigd door de specifieke afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen zoals de spa. Wat locatie betreft biedt Atria directe toegang tot de golfbaan, vergelijkbaar met concurrenten, maar de hoogte (99m) zorgt voor ruimer uitzicht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID