Atria es una promoción residencial de obra nueva situada en La Alcaidesa, parte de la exclusiva región de Sotogrande, en Cádiz. El proyecto comprende apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 87 m². Diseñados para maximizar la luz natural y el espacio, cada unidad cuenta con una terraza privada. La finalización está prevista para el primer trimestre de 2028. La ubicación ofrece una combinación de zonas verdes, proximidad al golf y vistas al mar, a 99 metros sobre el nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La promoción está situada en el barrio de La Alcaidesa, dentro del municipio de San Roque. Se encuentra a 1,9 km de la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa. El entorno se caracteriza por una infraestructura verde y orientada al golf, con proximidad inmediata al La Hacienda Links Golf Resort.
Los apartamentos están diseñados para residentes que buscan vida al aire libre y confort. La distribución incluye un salón con cocina abierta y acceso directo a la terraza. Hay 2 dormitorios y 2 baños. El espacio físico lo aportan los 87 m² de superficie, complementados con una plaza de aparcamiento y un trastero.
Este proyecto está actualmente en construcción. La planificación indica una entrega en el primer trimestre de 2028. La promoción incluye varios niveles residenciales y servicios comunitarios como piscina, spa y gimnasio.
Este proyecto está clasificado como 'dependiente del coche'. Esto significa que es necesario un coche para las comodidades diarias y la movilidad. El entorno inmediato es tranquilo y residencial, lo que significa que no hay instalaciones comerciales bulliciosas directamente en el proyecto.
Este proyecto encaja bien con compradores que buscan una segunda residencia o una vivienda permanente en un entorno centrado en el golf y la naturaleza. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños lo hace adecuado para parejas o familias pequeñas. Para inversores, la ubicación en Sotogrande ofrece potencial de alquiler, aunque la dependencia del coche puede ser un factor para inquilinos sin transporte. Quienes deseen evitar las multitudes de los centros turísticos pero quieran acceso a servicios encontrarán aquí una opción adecuada.
Los acabados en Atria se basan en especificaciones modernas con especial atención al confort térmico. Las fachadas presentan revestimiento continuo y aislamiento térmico de altas prestaciones. La carpintería consta de marcos de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, que contribuyen a la eficiencia energética. Los suelos están revestidos de cerámica en las zonas de estar. Las cocinas están completamente equipadas e integradas en el espacio de estar. Los sanitarios y la fontanería están fabricados según los estándares actuales. Se han seleccionado materiales duraderos y de bajo mantenimiento.
Los precios de los apartamentos en Atria parten de €423.000 y llegan hasta €843.500. El precio de venta refleja su posición en la región de Sotogrande y las comodidades incluidas como aparcamiento y trastero. La variación de precios viene determinada por la ubicación dentro del complejo y el tamaño de la terraza.
Vivir en Atria significa residir en un entorno planificado que ofrece tranquilidad y espacio. La mañana comienza con el sol en la terraza, con vistas al campo de golf o al entorno verde. La elevación de 99 metros sobre el nivel del mar garantiza una brisa y vistas panorámicas. La vida diaria aquí se centra en la tranquilidad y las actividades al aire libre. Para hacer la compra o visitar al médico, hay que depender del coche. El ritmo viene determinado por la proximidad del campo de golf y de la playa, situados a corta distancia. Es un entorno adecuado para quienes aprecian el confort organizado y la privacidad, lejos del bullicio de los centros urbanos.
Los alrededores de La Alcaidesa son verdes y amplios. La proximidad de dos campos de golf (La Hacienda y Alcaidesa Links) define el carácter. La vida diaria requiere coche; el supermercado está a 1,3 km. Para la sanidad, hay un hospital a 6,4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 9,4 km, conveniente para viajeros frecuentes. La oferta recreativa en las inmediaciones se centra en el deporte y la vida al aire libre.
El mapa muestra la ubicación de Atria en La Alcaidesa, enclavada entre la línea de costa y los campos de golf. El entorno inmediato muestra pocos bloques urbanos densos, lo que subraya la estructura verde y abierta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Atria se encuentra en el borde occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Es una zona residencial separada de los grandes centros turísticos de la costa. Es una urbanización cerrada (Sotogrande), que lo distingue de pueblos vecinos como La Línea o Estepona.
Playas: Playa de La Alcaidesa está a 1,9 km (en línea recta), Playa de La Atunara a 3,5 km. Ciudades: La Línea de la Concepción y Gibraltar están a 15-20 minutos en coche. Aeropuerto: aeropuerto de Gibraltar a 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort a 1,7 km. El transporte público es limitado, con una estación de tren a 9,4 km (San Roque - La Línea). Un coche es imprescindible.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,2°C. Hay aproximadamente 3.821 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 4 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La ubicación se sitúa a 99 metros de altitud, lo que proporciona una brisa ligeramente más fresca en comparación con el nivel del mar y amplias vistas a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de La Alcaidesa a 1,9 km. Para los amantes de la playa, esta es una posición favorable, aunque la pendiente del 5,2% implica un terreno algo accidentado. Además de los campos de golf cercanos, en la amplia región de Sotogrande hay instalaciones para equitación y deportes acuáticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL909777
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Serenity Golf Homes (desde €549.000) y Sphere (desde €1.619.000), Atria se posiciona en el segmento medio-alto, con un precio de entrada más accesible que Sphere. El precio es superior a Altara Alcaidesa (desde €341.000), potencialmente justificado por los acabados específicos y las comodidades comunitarias como el spa. En cuanto a la ubicación, Atria ofrece acceso directo al golf, comparable a la competencia, pero la elevación (99 m) proporciona vistas más amplias.
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