Atria er et nyt boligprojekt beliggende i La Alcaidesa, en del af det eksklusive Sotogrande-område i Cádiz. Projektet omfatter lejligheder med 2 soveværelser og 2 badeværelser med et boligareal på 87 m². Med fokus på at maksimere naturligt lys og plads har hver lejlighed en privat terrasse. Færdiggørelse er planlagt til 1. kvartal 2028. Beliggenheden byder på en blanding af grønne omgivelser, nærhed til golf og kystudsigt, beliggende 99 meter over havets overflade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i bydelen La Alcaidesa i kommunen San Roque. Det ligger 1,9 km fra den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa. Omgivelserne er præget af en grøn, golforienteret infrastruktur med umiddelbar nærhed til La Hacienda Links Golf Resort.
Lejlighederne er designet til beboere, der søger udendørs liv og komfort. Planløsningen omfatter en stue med åbent køkken og direkte adgang til terrassen. Der er 2 soveværelser og 2 badeværelser. Den fysiske plads udgøres af de 87 m² boligareal, suppleret af en parkeringsplads og et depotrum.
Dette projekt er i øjeblikket under opførelse. Planerne viser overdragelse i 1. kvartal 2028. Projektet omfatter flere boligetager og fælles faciliteter som pool, spa og fitnessrum.
Dette projekt er klassificeret som 'bilafhængigt'. Det betyder, at en bil er nødvendig for daglige faciliteter og mobilitet. De nærmeste omgivelser er rolige og boligprægede, hvilket betyder, at der ikke er travle kommercielle faciliteter direkte ved projektet.
Dette projekt passer godt til købere, der leder efter en sommerbolig eller en fast bolig i et miljø, der centrerer om golf og natur. Konfigurationen med 2 soveværelser og 2 badeværelser gør den velegnet til par eller mindre familier. For investorer tilbyder beliggenheden i Sotogrande udlejningspotentiale, selvom bilafhængigheden kan være en faktor for lejere uden transport. Folk, der ønsker at undgå travlheden i turistcentre, men som vil have adgang til faciliteter, finder en velegnet mulighed her.
Finishen i Atria er baseret på moderne specifikationer med fokus på termisk komfort. Facader har continu coating og højtydende termisk isolering. Glaspartier består af aluminiumsrammer med dobbeltglas og varmebroer, hvilket bidrager til energieffektivitet. Gulve er beklædt med keramik i opholdsområder. Køkkener er fuldt udstyret og integreret i stueområdet. Sanitetsudstyr og VVS er fremstillet efter aktuelle standarder. Der er valgt holdbare, vedligeholdelsesvenlige materialer.
Priserne for lejlighederne i Atria starter fra €423.000 og går op til €843.500. Prissætningen afspejler beliggenheden i Sotogrande-regionen og de inkluderede faciliteter såsom parkering og depot. Prisvariationen bestemmes af placeringen i komplekset og terrassens størrelse.
At bo i Atria betyder at bo i et planlagt miljø, der tilbyder ro og plads. Morgenen begynder med sollys på terrassen med udsigt over golfbanen eller de grønne omgivelser. Beliggenheden 99 meter over havets overflade sikrer en brise og panoramaudsigt. Dagligdagen her er fokuseret på ro og udendørs aktiviteter. Til indkøb eller lægebesøg forventes afhængighed af bil. Rytmen bestemmes af nærheden til golfbanen og stranden, der ligger en kort distance væk. Det er et miljø velegnet til dem, der sætter pris på organiseret komfort og privatliv, væk fra storbyens travlhed.
Omgivelserne i La Alcaidesa er grønne og rummelige. Nærheden til to golfbaner (La Hacienda og Alcaidesa Links) definerer karakteren. Dagligdagen kræver en bil; supermarkedet ligger 1,3 km væk. Til sundhedsydelser er der et hospital 6,4 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger 9,4 km væk, praktisk for hyppige rejsende. Fritidstilbud i nærmeste omgivelser er fokuseret på sport og udendørs liv.
Kortet viser beliggenheden af Atria i La Alcaidesa, klemt ind mellem kystlinjen og golfbanerne. De nærmeste omgivelser viser få tætte byblokke, hvilket understreger den grønne og åbne struktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atria ligger på Costa del Sols vestlige kant, tæt på grænsen til Gibraltar. Dette er et boligområde adskilt fra masseturistcentrene langs kysten. Det er et lukket boligområde-koncept (Sotogrande), hvilket adskiller det fra omkringliggende byer som La Línea eller Estepona.
Strande: Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km væk (fugleflugtslinje), Playa de La Atunara ligger 3,5 km væk. Byer: La Línea de la Concepción og Gibraltar ligger 15-20 minutters kørsel væk. Lufthavn: Gibraltar Lufthavn 9,4 km væk. Golf: La Hacienda Links Golf Resort 1,7 km væk. Offentlig transport er begrænset, med en togstation 9,4 km væk (San Roque - La Línea). En bil er uundværlig.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Der er cirka 3.821 solskinstimer om året. Badesæsonen varer cirka 4 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden ligger 99 meter over havets overflade, hvilket giver en let køligere brise sammenlignet med havniveau og vidstrakte kystudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, 1,9 km væk. For strandelskere er det en fordelagtig position, selvom hældningen på 5,2% indebærer et noget kuperet terræn. Ud over golfbanerne i nærheden er der muligheder for hestesport og vandsport i det bredere Sotogrande-område.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL909777
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Serenity Golf Homes (fra €549.000) og Sphere (fra €1.619.000) placerer Atria sig i mellem- til højsegmentet, med en mere tilgængelig startpris end Sphere. Prissætningen er højere end Altara Alcaidesa (fra €341.000), potentielt begrundet af de specifikke finish og fællesfaciliteter som spa-anlægget. Hvad beliggenheden angår, tilbyder Atria direkte golfadgang, sammenlignelig med konkurrenterne, men højden (99 m) giver bredere udsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID