Altara Alcaidesa er et nyt boligprojekt beliggende i La Alcaidesa, en del af kommunen San Roque i Cádiz. Komplekset består af 55 lejligheder med 2 eller 3 soveværelser, beliggende i et boligområde på kanten af et naturområde. Boligerne er designet med fokus på udendørs liv, med rummelige terrasser og udsigt over den omkringliggende golfbane. Færdiggørelse er planlagt til andet kvartal 2028.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i La Alcaidesa, et byområde, der grænser op til det eksklusive område Sotogrande. Beliggenheden er strategisk langs Costa del Sol-kysten, nær Gibraltar-strædet. Det er et boligområde, der primært består af lave bygninger og grønne zoner, med direkte forbindelse til det naturlige miljø i Sierra Almenara-forbjergene.
Lejlighederne er designet til beboere, der ønsker moderne faciliteter kombineret med ro. Hver bolig omfatter en privat parkeringsplads og depotrum i parkeringskælderen, hvilket er essentielt for opbevaring i et kystklima. Tilstedeværelsen af elevator og fælles haver understøtter boligkomforten ved permanent ophold eller længerevarende ophold.
Byggeriet er i gang med en indikativ færdiggørelse i 2. kvartal 2028. Projektet omfatter opførelsen af 55 boliger, hvor fundament og struktur udføres i henhold til de gældende spanske bygningsregler. For køberen sikres betalinger via en bankgaranti, en standard og sikker procedure for nybyggeri i Spanien.
Dette projekt er klassificeret som 'bilafhængigt', hvilket betyder, at en bil er nødvendig til daglige ærinder. Selvom et supermarked ligger 1,2 km væk, er afstandene til apotek og hospital større (ca. 5-7 km). Selvom stranden ligger fysisk tæt på (1,6 km), er ruten mindre praktisk til fods. Området tilbyder begrænsede faciliteter for dem, der ikke kører bil.
Ref: VL047793
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til husstande, der specifikt leder efter en bolig i et lukket boligområde nær golffaciliteter. Kombinationen af golfudsigt og nærhed til havet gør det relevant for golfspillere, der også sætter pris på Costa del Sols strandkultur. For dem, der ønsker høj privatlivsbeskyttelse og kontrolleret adgang, tilbyder projektet et sikkert miljø. Desuden er det, grundet nærheden til internationale skoler (Sotogrande International School 0,5 km væk), en logisk mulighed for familier, der bor i Spanien og anvender det britiske eller internationale uddannelsessystem i regionen.
Udførelsen i Altara Alcaidesa fokuserer på moderne bæredygtighed og komfort. Facaderne har termisk isolering og et luftspærrende hulrum til regulering af indendørs temperaturer, hvilket er essentielt for energistyring i det sydlige Spanien. Installationen af individuel aerotermi til varmt vand og forudinstallation af aircondition (varme/køling) i alle opholdsområder viser fokus på klimastyring. Køkkener leveres indrettede og udstyrede, hvilket sparer på indretningsomkostninger efter køb. Gulve er i keramisk gres, et vedligeholdelsesvenligt materiale velegnet til klimaet. Dobbeltglas bruges til termisk og akustisk isolering, hvilket bidrager til komforten nær golfbanen.
Priserne på lejligheder i Altara Alcaidesa spænder fra €341.000 til €666.000. Denne variation bestemmes af enhedstypen (2 eller 3 soveværelser), grundareal og placering i komplekset. Alle boliger inkluderer en parkeringsplads og et depotrum i prisen. I betragtning af den tidlige byggefase er priserne fastsat ud fra de aktuelle markedsforhold for nybyggeri i denne specifikke region af Cádiz.
Dagligdagen i Altara Alcaidesa er præget af et langsommere tempo med fokus på udendørs liv. Terrassernes sydvestorientering sikrer langvarig soleksponering, hvilket forlænger udendørsområdets anvendelighed om foråret og efteråret. Nærmiljøet domineres af golfbanen, hvilket sikrer åbne grønne udsigter og minimal gennemkørselstøj. Beboerne her fokuserer primært på en livsstil, der kombinerer sport og udendørs afslapning. Kompleksets lukkede karakter med en gastro-lounge tilbyder et socialt samlingspunkt i området, hvilket fremmer sammenhold uden at forlade området.
Omgivelserne i La Alcaidesa tilbyder en blanding af sportsfaciliteter og stille natur. Tilstedeværelsen af flere top-golfbaner, heriblandt Valderrama 1,9 km væk og den lokale Alcaidesa Links 1,4 km væk, definerer områdets karakter. Elskere af stranden har direkte adgang til havet ved Playa de La Alcaidesa, 1,6 km væk, selvom infrastrukturen delvist er kuperet. Faciliteter som restauranter og apoteker er tilgængelige, men kræver typisk transport. Nærheden til Sotogrande (7,2 km til lystbådehavnen) giver adgang til mere eksklusive faciliteter, men selve projektet ligger i et roligere og mere lokalt miljø.
Kortet viser placeringen af Altara Alcaidesa i forhold til kystlinjen og store golfbaner. De grønne zoner omkring projektet fremhæver det naturlige miljø, og afstanden til La Alcaidesa-stranden er tydeligt synlig. Placeringen i forhold til Gibraltar Lufthavn vises også.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altara Alcaidesa ligger i den vestlige ende af Costa del Sol, nær Gibraltar-grænsen. Det adskiller sig fra travlere centre som Marbella gennem sit rummelige layout og fokus på resort-livsstil. Beliggenheden på kanten af naturområdet Sierra Almenara byder på mere grønne omgivelser og ro end kyststrækningen længere mod øst mod Málaga. Det rammer en balance mellem det eksklusive Sotogrande og det mere hverdagslige La Línea.
Adgangen til Altara Alcaidesa er stærkt afhængig af bil. Den nærmeste strand (Playa de La Alcaidesa) ligger 1,6 km væk. Et supermarked findes 1,2 km væk, hvilket kan cykles for daglige behov, selvom tilbageturen er op ad bakke. For sundhedsydelser skal man til San Roque eller La Línea; hospitalet ligger 7,1 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger 15 km væk i luftlinje, hvilket betyder en kort køretid til internationale flyafgange. Offentlig transport er begrænset; selvom der er 8 stoppesteder og 9 linjer i regionen, anses en bil for uundværlig.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Projektet ligger 114 meter over havets overflade, hvilket sikrer en let brise og udsigt over kystlinjen og Gibraltar-strædet. Med 3.811 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C er klimaet mildt. Vandtemperaturen holder sig over 20°C i fire måneder om året, hvilket forlænger sæsonen for vandlege. Beliggenheden giver læ for nordlige vinde på grund af de nærliggende bjerge, hvilket gør terrasseoplevelsen mere behagelig om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne i nærområdet fokuserer primært på golf og strand. Flere golfbaner ligger inden for en radius på 3 km, heriblandt den prestigefyldte Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa er den nærmeste strand, 1,6 km væk. Strande i denne region er kendt for deres naturlige skønhed og placering ved overgangen mellem Atlanterhavet og Middelhavet. For vandsport og lystbådehavnsfaciliteter er Puerto de Sotogrande det centrale knudepunkt, 7,2 km væk. Der er ikke store kommercielle sportscentre i umiddelbar nærhed, men Complejo Deportivo Zona Norte er tilgængeligt 4,8 km væk.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter i hjertet af Sotogrande, såsom Atria (fra €423.000) og Sphere (fra €1.619.000), tilbyder Altara Alcaidesa et mere overkommeligt indgangspunkt til regionen. Priserne er lavere end i det eksklusive centrum af Sotogrande, delvist på grund af beliggenheden i La Alcaidesa, et lidt mere landligt og mindre udviklet område. Sammenlignet med Serenity Golf Homes (fra €549.000) ligger Altara i et lavere prissegment, men tilbyder lignende golforienterede boligfaciliteter. Altaras fordel er nærheden til havet (1,6 km) sammenlignet med nogle golfprojekter inde i landet. Udførelsen fokuserer på moderne standarder, dog mindre luksuriøs end topsegmenterne i Sotogrande Alto, hvilket afspejles i prisen pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID