Altara Alcaidesa, це новий житловий комплекс, розташований у La Alcaidesa, частині муніципалітету San Roque у Кадісі. Комплекс складається з 55 квартир з 2 або 3 спальнями, розташованих у житловому районі на межі природної зони. Житло спроєктовано з акцентом на життя на відкритому повітрі, з просторими терасами та видом на сусіднє поле для гольфу. Завершення будівництва заплановано на другий квартал 2028 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у La Alcaidesa, районі, що межує з ексклюзивним комплексом Sotogrande. Розташування є стратегічним уздовж узбережжя Costa del Sol, поблизу Гібралтарської протоки. Це житловий район, що складається переважно з малоповерхових будівель і зелених зон, забезпечуючи прямий зв'язок із природним середовищем передгір'я Sierra Almenara.
Квартири спроєктовані для мешканців, яким потрібні сучасні зручності у поєднанні зі спокоєм. Кожне помешкання включає паркомісце та комору в підземному паркінгу, що є незамінним для зберігання речей у приморському кліматі. Наявність ліфта та спільних садів підтримує комфорт проживання на постійній основі або протягом тривалого часу.
Будівництво наразі триває з орієнтовним завершенням у другому кварталі 2028 року. Проєкт передбачає будівництво 55 помешкань, при цьому фундамент і конструкцію виконуються відповідно до чинних іспанських будівельних норм. Для покупця платежі забезпечені банківською гарантією, стандартною та безпечною процедурою для новобудов в Іспанії.
Цей проєкт класифікується як «залежний від автомобіля», тобто автомобіль необхідний для щоденних потреб. Хоча супермаркет розташований за 1,2 км, відстані до аптеки та лікарні більші (близько 5–7 км). Незважаючи на те, що пляж фізично близько (1,6 км), маршрут пішки менш практичний. Район пропонує обмежені зручності для тих, хто не має автомобіля.
Ref: VL047793
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить домогосподарствам, які шукають житло саме в закритому житловому комплексі поблизу гольф-об'єктів. Поєднання виду на поле для гольфу та близькості до моря робить його актуальним для гольфістів, які також цінують пляжну культуру Costa del Sol. Для тих, хто бажає високої приватності та контрольованого доступу, проєкт пропонує безпечне середовище. Крім того, через близькість до міжнародних шкіл (Sotogrande International School за 0,5 км), це логічний варіант для сімей, які проживають в Іспанії та користуються британською або міжнародною освітньою системою в регіоні.
Оздоблення Altara Alcaidesa зосереджене на сучасній сталості та комфорті. Фасади мають теплоізоляцію та повітряну порожнину для регулювання внутрішніх температур, що є важливим для управління енергією в Південній Іспанії. Встановлення індивідуальної аеротермії для гарячої води та попередній монтаж кондиціонера з обігрівом та охолодженням у всіх житлових зонах вказує на акцент на контролі клімату. Кухні передаються укомплектованими та обладнаними, що економить витрати на облаштування після покупки. Підлоги виконані з керамічного гресу, матеріалу, що вимагає мінімального догляду та підходить для клімату. Використано подвійне скління для тепло- та звукоізоляції, що сприяє комфорту поблизу поля для гольфу.
Ціни на квартири в Altara Alcaidesa коливаються від €341 000 до €666 000. Ця різниця визначається типом помешкання (2 або 3 спальні), площею ділянки та позицією в комплексі. Усі помешкання включають паркомісце та комору, включені в ціну. З огляду на ранню стадію будівництва, ціни встановлені на основі поточних ринкових умов для новобудов у цьому конкретному регіоні Кадіса.
Повсякденне життя в Altara Alcaidesa характеризується повільнішим темпом, зосередженим на житті на відкритому повітрі. Південно-західна орієнтація терас забезпечує тривалий вплив сонця, подовжуючи використання відкритого простору навесні та восени. Найближче оточення домінує поле для гольфу, що гарантує відкриті зелені види та мінімальний шум від транзитного транспорту. Мешканці тут переважно орієнтовані на спосіб життя, що поєднує спорт та відпочинок на природі. Закритий характер комплексу, з гастро-лаунджем, пропонує соціальну точку зустрічі в районі, сприяючи згуртованості, не залишаючи території.
Оточення La Alcaidesa пропонує поєднання спортивних об'єктів та спокійної природи. Наявність кількох першокласних полів для гольфу, включаючи Valderrama за 1,9 км та місцевий Alcaidesa Links за 1,4 км, визначає характер району. Любителі пляжу мають прямий доступ до моря на Playa de La Alcaidesa, за 1,6 км, хоча рельєф місцевості частково горбистий. Зручності, такі як ресторани та аптеки, доступні, але зазвичай потребують транспорту. Близькість до Sotogrande (7,2 км до яхтової пристані) надає доступ до ексклюзивніших об'єктів, але сам проєкт розташований у спокійнішому, локальнішому середовищі.
Карта показує розташування Altara Alcaidesa відносно узбережжя та основних полів для гольфу. Зелені зони навколо проєкту підкреслюють природне середовище, а відстань до пляжу La Alcaidesa чітко видно. Також показано розташування відносно аеропорту Гібралтар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Altara Alcaidesa розташований у західному куті Costa del Sol, поблизу кордону з Гібралтаром. Він відрізняється від жвавіших центрів, таких як Marbella, просторовим плануванням та орієнтацією на курортний спосіб життя. Розташування на межі природної зони Sierra Almenara пропонує більше зелені та спокою, ніж прибережна смуга далі на схід у бік Малаги. Проєкт знаходить баланс між ексклюзивним Sotogrande та повсякденнішою La Línea.
Доступність Altara Alcaidesa сильно залежить від автомобіля. Найближчий пляж (Playa de La Alcaidesa), за 1,6 км. Супермаркет знаходиться за 1,2 км, що досяжно на велосипеді для щоденних потреб, хоча зворотний шлях, у гору. Для медичної допомоги потрібно їхати до San Roque або La Línea; лікарня, за 7,1 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 15 км по прямій, що означає коротку поїздку для міжнародних рейсів. Громадський транспорт обмежений; хоча в регіоні є 8 зупинок і 9 маршрутів, автомобіль вважається незамінним.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проєкт розташований на висоті 114 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий бриз та види на узбережжя і Гібралтарську протоку. З 3811 сонячними годинами на рік та середньою річною температурою 18,2°C клімат м'який. Температура для купання залишається вище 20°C чотири місяці на рік, подовжуючи сезон для водних активностей. Розташування забезпечує захист від північних вітрів через близькі гори, що робить перебування на терасі приємнішим узимку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Можливості для відпочинку в безпосередній близькості зосереджені переважно на гольфі та пляжі. Кілька полів для гольфу знаходяться в радіусі 3 км, включаючи престижний Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa, найближчий пляж за 1,6 км. Пляжі цього регіону відомі своєю природною красою та розташуванням на переході між Атлантикою і Середземним морем. Для водних видів спорту та яхтових об'єктів Puerto de Sotogrande є центральним вузлом, за 7,2 км. Великих комерційних спортивних центрів безпосередньо поруч немає, але Complejo Deportivo Zona Norte доступний за 4,8 км.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами в самому серці Sotogrande, такими як Atria (від €423 000) та Sphere (від €1 619 000), Altara Alcaidesa пропонує більш доступну точку входу в регіон. Ціни нижчі, ніж в ексклюзивному центрі Sotogrande, частково через розташування в La Alcaidesa, трохи більш сільській та менш розвиненій місцевості. Порівняно зі Serenity Golf Homes (від €549 000), Altara перебуває в нижчому ціновому сегменті, але пропонує схожі орієнтовані на гольф житлові зручності. Перевага Altara, близькість до моря (1,6 км) порівняно з деякими внутрішніми гольф-проєктами. Оздоблення зосереджене на сучасних стандартах, хоча менш розкішне, ніж топові сегменти в Sotogrande Alto, що відображається в ціні за квадратний метр.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID