关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 La Alcaidesa，一个与高端社区 Sotogrande 毗邻的街区。地理位置处于太阳海岸（Costa del Sol）沿海的战略要地，靠近直布罗陀海峡。这是一个以低层建筑和绿化带为主的住宅区，与 Sierra Almenara 山麓的自然环境直接相连。
这些公寓专为既需要现代化设施又追求宁静生活的住户而设计。每套住宅均含地下车库内的一个私人停车位和一间储藏室，这对于沿海气候下的收纳至关重要。电梯配置和公共花园的加入，为长期定居或长住提供了舒适的居住体验。
工程目前正在建设中，预计于2028年第二季度完工。该项目共建造55套住宅，地基和结构均按照现行西班牙建筑规范执行。对买家而言，付款通过银行担保予以保障，这是西班牙新建房产中标准且安全的程序。
该项目被归类为“依赖汽车”型社区，即日常出行需要用车。虽然一家超市距离1.2公里，但到药店和医院的距离较远（约5-7公里）。尽管海滩在物理距离上很近（1.6公里），步行前往并不太实用。该街区为无车人士提供的设施有限。
Ref: VL047793
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合专门寻找高尔夫设施附近封闭式小区住宅的家庭。高尔夫球场景观与近海位置的结合，使其对既热爱高尔夫又钟爱太阳海岸海滩文化的高尔夫爱好者极具吸引力。对于追求高度私密性和出入管控的人士，该项目提供了一个安全的环境。此外，由于邻近国际学校（Sotogrande 国际学校仅0.5公里），对于定居西班牙并使用当地英式或国际教育体系的家庭来说，这是一个合乎逻辑的选择。
Altara Alcaidesa 的装修标准以现代可持续性和舒适度为重心。外墙采用保温层和空气间层以调节室内温度，这对于西班牙南部的节能管理至关重要。所有起居空间均配备独立空气能热水系统以及冷暖空调预装，显示出对温控的重视。厨房交付时已装修并配备齐全，节省了购房后的布置开支。地面采用陶瓷仿石砖，这是一种适合当地气候的低维护材料。双层玻璃用于保温和隔音，提升了高尔夫球场附近的居住舒适度。
Altara Alcaidesa 公寓的价格区间为341,000欧元至666,000欧元。价格差异取决于户型（2间或3间卧室）、建筑面积以及在小区内的位置。所有住宅的价格均包含一个停车位和一间储藏室。鉴于项目尚处于建设初期，定价基于加的斯该地区新建房产的当前市场行情。
Altara Alcaidesa 的日常生活节奏较慢，以户外生活为核心。露台的西南朝向确保了长时间的日照，延长了春秋两季户外空间的使用时间。周边环境以高尔夫球场为主，保证了开阔的绿色视野，且几乎没有过境交通噪音。这里的住户主要追求运动与户外休闲相结合的生活方式。小区的封闭式设计配有美食酒廊，为社区内提供了一个社交聚点，无需离开小区即可增进邻里交流。
La Alcaidesa 周边汇集了体育设施与宁静自然的结合。多个顶级高尔夫球场的存在塑造了该街区的特色，其中包括1.9公里外的 Valderrama 和1.4公里外的本地 Alcaidesa Links 球场。海滩爱好者可在1.6公里外的 Playa de La Alcaidesa 直接下海，不过部分路段地形起伏较大。餐厅和药店等设施可以到达，但通常需要交通工具。毗邻 Sotogrande（距游艇码头7.2公里）可享受更多高端设施，但项目本身坐落在更安静、更本地化的环境中。
地图显示了 Altara Alcaidesa 相对于海岸线和各大高尔夫球场的位置。项目周围的绿化带突出了自然环境，到 La Alcaidesa 海滩的距离清晰可见。相对于直布罗陀机场的方位也有标注。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altara Alcaidesa 位于太阳海岸西端，靠近直布罗陀边境。与 Marbella 等繁华中心相比，其空间布局更开阔，专注于度假式生活方式。地处 Sierra Almenara 自然区边缘，相比更东边朝 Málaga 方向的沿海地带，拥有更多绿意与宁静。它在高端的 Sotogrande 与更日常的 La Línea 之间取得了平衡。
Altara Alcaidesa 的出行严重依赖汽车。最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）距离1.6公里。一家超市位于1.2公里处，满足日常所需可以骑车前往，但返程为上坡路。就医需前往 San Roque 或 La Línea，医院距离7.1公里。直布罗陀机场直线距离15公里，搭乘国际航班只需短途车程。公共交通有限；虽然该地区有8个站点和9条线路，但汽车仍被认为不可或缺。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔114米处，享有微风轻拂，可俯瞰海岸线和直布罗陀海峡。年均日照3,811小时，年均气温18.2°C，气候温和。一年中有四个月的海水温度保持在20°C以上，延长了水上活动的季节。得益于附近山脉的遮挡，此地免受北风侵袭，使冬季的露台体验更加惬意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
紧邻区域的休闲娱乐主要以高尔夫和海滩为主。3公里范围内有多家高尔夫球场，其中包括久负盛名的 Valderrama 高尔夫俱乐部。Playa de La Alcaidesa 是最近的海滩，距离1.6公里。该地区的海滩以其自然美景和大西洋与地中海交汇处的地理位置而闻名。至于水上运动和游艇码头设施，Puerto de Sotogrande 是核心枢纽，距离7.2公里。紧邻区域没有大型商业体育中心，但4.8公里外可达 Complejo Deportivo Zona Norte。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
与 Sotogrande 核心区域的项目（如 Atria，起价423,000欧元；Sphere，起价1,619,000欧元）相比，Altara Alcaidesa 提供了进入该区域更亲民的门槛。价格低于 Sotogrande 高端核心区，部分原因是其位于 La Alcaidesa, , 一个略微偏乡村、开发程度较低的区域。与 Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）相比，Altara 处于更低的价格区间，但提供类似的高尔夫主题住宅配套。Altara 的优势在于临海距离（1.6公里），优于部分内陆高尔夫项目。其装修标准符合现代水准，但不及 Sotogrande Alto 顶级项目的奢华程度，这一点也反映在每平方米的单价上。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID