Altara Alcaidesa е нов жилищен комплекс, разположен в La Alcaidesa, част от община San Roque в Cádiz. Комплексът се състои от 55 апартамента с 2 или 3 спални, разположени в жилищна зона на края на природен район. Домовете са проектирани с акцент върху живота на открито, с просторни тераси и гледка към околното голф игрище. Завършването е планирано за второто тримесечие на 2028 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в La Alcaidesa, квартал, граничещ с ексклузивния комплекс Sotogrande. Местоположението е стратегическо по протежение на крайбрежието на Costa del Sol, близо до Гибралтарския проток. Това е жилищна зона, състояща се предимно от ниски сгради и зелени площи, осигуряваща директна връзка с природната среда в подножията на Sierra Almenara.
Апартаментите са проектирани за жители, които търсят съчетание на модерен комфорт и спокойствие. Всеки дом включва частно паркомясто и склад в подземния гараж, което е съществено за съхранение в крайбрежен климат. Наличието на асансьор и общи градини подкрепя живота на постоянно живеене или дълъг престой.
Строителството в момента е в ход с ориентировъчно завършване във второто тримесечие на 2028 г. Проектът предвижда изграждането на 55 жилища, като фундаментите и конструкцията се изпълняват съгласно действащите испански строителни разпоредби. За купувача плащанията са обезпечени чрез банкова гаранция, стандартна и безопасна процедура за ново строителство в Испания.
Този проект е класифициран като „зависим от автомобил“, което означава, че кола е необходима за ежедневните задачи. Въпреки че супермаркет се намира на 1,2 км, разстоянията до аптеката и болницата са по-големи (около 5–7 км). Макар плажът да е физически близо (1,6 км), маршрутът е по-непрактичен пеша. Кварталът предлага ограничени удобства за хора без автомобил.
Ref: VL047793
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда за домакинства, които конкретно търсят дом в затворен комплекс в близост до голф съоръжения. Съчетанието на гледка към голф иглището и близост до морето го прави подходящ за голфъри, които ценят и плажната култура на Costa del Sol. За тези, които желаят висока приватност и контролиран достъп, този проект предлага сигурна среда. Освен това, поради близостта до международни училища (Sotogrande International School на 0,5 км), той е логичен избор за семейства, живеещи в Испания и използващи британската или международната образователна система в региона.
Обзавеждането на Altara Alcaidesa е фокусирано върху модерна устойчивост и комфорт. Фасадите са с топлоизолация и въздушна кухина за регулиране на вътрешните температури, съществено за енергийното управление в Южна Испания. Инсталирането на индивидуална аеротермия за топла вода и предварителна инсталация за климатик за отопление и охлаждане във всички жилищни зони показва фокус върху климатичния контрол. Кухните се предават обзаведени и оборудвани, което спестява разходи за обзавеждане след покупката. Подовете са от керамичен грес, материал с ниска поддръжка, подходящ за климата. Използва се двойно остъкляване за топлинна и акустична изолация, допринасящо за комфорта в близост до голф иглището.
Цените на апартаментите в Altara Alcaidesa варират от €341,000 до €666,000. Тази вариация се определя от типа жилищна единица (2 или 3 спални), застроената площ и позицията в комплекса. Всички домове включват паркомясто и склад, включени в цената. Предвид ранния строителен етап, цените са определени въз основа на текущите пазарни условия за ново строителство в този конкретен регион на Cádiz.
Ежедневието в Altara Alcaidesa се характеризира с по-бавно темпо, фокусирано върху живота на открито. Югозападната ориентация на терасите осигурява продължително слънчево облъчване, удължавайки използваемостта на откритото пространство през пролетта и есента. Непосредствената среда е доминирана от голф иглището, което гарантира открити зелени гледки и минимален шум от транзитния трафик. Жителите тук са насочени главно към начин на живот, съчетаващ спорт и отдих на открито. Затвореният характер на комплекса, с гастро-лундж зона, предлага място за социални срещи в квартала, насърчавайки общуването, без да се напуска комплексът.
Околната среда на La Alcaidesa предлага съчетание от спортни съоръжения и спокойна природа. Наличието на няколко първокласни голф иглища, включително Valderrama на 1,9 км и местното Alcaidesa Links на 1,4 км, определя характера на квартала. Любителите на плажа имат директен достъп до морето на Playa de La Alcaidesa, на 1,6 км, макар че инфраструктурата е частично хълмиста. Удобства като ресторанти и аптеки са достъпни, но обикновено изискват транспорт. Близостта до Sotogrande (7,2 км до яхтеното пристанище) осигурява достъп до по-ексклузивни съоръжения, но самият проект се намира в по-спокойна и по-местна обстановка.
Картата показва местоположението на Altara Alcaidesa спрямо крайбрежието и основните голф иглища. Зелените зони около проекта подчертават природната среда, а разстоянието до плажа La Alcaidesa е ясно видимо. Показана е и позицията спрямо летището на Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Altara Alcaidesa се намира в западния ъгъл на Costa del Sol, близо до границата с Гибралтар. Отличава се от по-оживените центрове като Marbella със своята пространствена планировка и фокус върху живота в курортен стил. Местоположението му на края на природната зона Sierra Almenara предлага повече зеленина и спокойствие в сравнение с крайбрежната ивица на изток към Málaga. Той постига баланс между ексклузивния Sotogrande и по-всекидневната La Línea.
Достъпността на Altara Alcaidesa силно зависи от автомобил. Най-близкият плаж (Playa de La Alcaidesa) е на 1,6 км. Супермаркет има на 1,2 км, което е достижимо с колело за ежедневни нужди, макар връщането да е нагоре по хълма. За здравно обслужване трябва да се пътува до San Roque или La Línea; болницата е на 7,1 км. Летището на Гибралтар е на 15 км по права линия, което означава кратко пътуване с кола за международни полети. Общественият транспорт е ограничен; макар в региона да има 8 спирки и 9 линии, автомобилът се смята за незаменим.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Проектът се намира на 114 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз и гледки към крайбрежието и Гибралтарския проток. С 3,811 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.2°C, климатът е мек. Температурата за къпане остава над 20°C четири месеца в годината, удължавайки сезона за водни дейности. Местоположението осигурява защита от северните ветрове поради близките планини, което прави престоя на терасата по-приятен през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Възможностите за отдих в непосредствена близост са насочени основно към голф и плаж. Няколко голф иглища са в радиус от 3 км, включително престижния Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa е най-близкият плаж на 1,6 км. Плажовете в този регион са известни с природната си красота и местоположението си на прехода между Атлантика и Средиземноморието. За водни спортове и яхтени пристанища Puerto de Sotogrande е централният пункт, на 7,2 км. Няма големи търговски спортни центрове непосредствено наблизо, но Complejo Deportivo Zona Norte е достъпен на 4,8 км.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с проекти в сърцето на Sotogrande, като Atria (цени от €423,000) и Sphere (цени от €1,619,000), Altara Alcaidesa предлага по-достъпна входна точка към региона. Цените са по-ниски, отколкото в ексклузивния център на Sotogrande, отчасти поради местоположението в La Alcaidesa, малко по-селска и по-слабо развита зона. В сравнение с Serenity Golf Homes (цени от €549,000), Altara е в по-нисък ценови сегмент, но предлага подобни ориентирани към голфа жилищни удобства. Предимството на Altara е близостта до морето (1,6 км) в сравнение с някои вътрешни голф проекти. Обзавеждането е фокусирано върху модерни стандарти, макар и по-малко луксозно от топ сегментите в Sotogrande Alto, което се отразява в цената на квадратен метър.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID