Altara Alcaidesa, Cádiz ilindeki San Roque belediyesine bağlı La Alcaidesa'da yer alan yeni bir konut projesidir. Kompleks, doğal bir bölgenin kenarındaki konut alanında konumlanan 2 veya 3 yatak odalı 55 daireden oluşur. Evler, açık hava yaşamına odaklanarak tasarlanmıştır; geniş teraslar ve çevredeki golf sahasının manzarasıyla öne çıkar. Tamamlanma 2028 yılının ikinci çeyreğine planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, özel Sotogrande sitesine komşu olan La Alcaidesa mahallesinde yer almaktadır. Konum, Cebelitarık Boğazı yakınlarında, Costa del Sol kıyısı boyunca stratejik bir noktadadır. Burası ağırlıklı olarak alçak katlı binalar ve yeşil alanlardan oluşan bir konut bölgesidir ve Sierra Almenara eteklerinin doğal ortamına doğrudan bağlantı sağlar.
Daireler, modern olanaklar ile huzur arayan sakinler için tasarlanmıştır. Her ev, yeraltı garajında özel bir otopark yeri ve depo içerir; bu, kıyı ikliminde depolama için önemlidir. Asansör teknolojisi ve ortak bahçelerin bulunması, sürekli ikamet veya uzun süreli konaklamalar için yaşam konforunu destekler.
İnşaat şu anda devam etmektedir ve hedeflenen tamamlanma tarihi 2028 yılının ikinci çeyreğidir. Proje, 55 konutun inşasını kapsamaktadır; temeller ve yapı, mevcut İspanyol yapı mevzuatına uygun olarak uygulanmaktadır. Alıcı için ödemeler, İspanya'da yeni yapım için standart ve güvenli bir prosedür olan banka garantisi ile güvence altına alınmaktadır.
Bu proje 'araca bağımlı' olarak sınıflandırılmıştır; yani günlük işler için araba gereklidir. Bir süpermarket 1,2 km uzaklıkta olsa da eczaneye ve hastaneye olan mesafeler daha uzundur (yaklaşık 5-7 km). Plaj fiziksel olarak yakın olmasına rağmen (1,6 km), güzergâh yürüyerek daha az pratiktir. Mahalle, araç kullanmayanlar için sınırlı olanaklar sunmaktadır.
Ref: VL047793
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle golf olanaklarına yakın, güvenlikli bir site içinde ev arayan hanelere uygundur. Golf sahası manzarası ve denize yakınlık kombinasyonu, aynı zamanda Costa del Sol'un plaj kültürünü de takdir eden golfçüler için ilgi çekicidir. Yüksek mahremiyet ve kontrollü giriş isteyenler için bu proje güvenli bir ortam sunar. Ayrıca, uluslararası okullara yakınlığı sayesinde (Sotogrande International School 0,5 km mesafede), İspanya'da yaşayan ve bölgedeki İngiliz veya uluslararası eğitim sistemini kullanan aileler için mantıklı bir seçenektir.
Altara Alcaidesa'nın kaplaması modern sürdürülebilirlik ve konfora odaklanır. Cepheler, iç sıcaklıkları düzenlemek için ısı yalıtımı ve hava boşluğu içerir; bu, Güney İspanya'da enerji yönetimi için önemlidir. Tüm yaşam alanlarında sıcak su için bireysel aerotermi ve klima (sıcak/soğuk) ön montajının bulunması, iklim kontrolüne verilen önemi gösterir. Mutfaklar montajlı ve donanımlı teslim edilir; bu, satın alma sonrası döşeme maliyetlerinden tasarruf sağlar. Zeminler, iklime uygun, az bakım gerektiren bir malzeme olan gres seramik kullanır. Çift cam, ısı ve ses yalıtımı için kullanılır ve golf sahasına yakın konfora katkıda bulunur.
Altara Alcaidesa'daki dairelerin fiyatları 341.000 € ile 666.000 € arasında değişmektedir. Bu çeşitlilik, daire tipine (2 veya 3 yatak odası), arsa alanına ve kompleks içindeki konuma göre belirlenir. Tüm evlerde fiyatın içine otopark yeri ve depo dahildir. İnşaatın erken aşamasında olması nedeniyle fiyatlar, Cádiz'in bu özel bölgesindeki yeni yapılarda mevcut piyasa koşullarına göre belirlenmiştir.
Altara Alcaidesa'daki günlük yaşam, açık hava yaşamına odaklanan daha yavaş bir tempoyla karakterize edilir. Terasların güneybatı yönelimi, uzun süreli güneş alımı sağlar ve açık alanın ilkbahar ve sonbahardaki kullanılabilirliğini artırır. Yakın çevre ağırlıklı olarak golf sahasından oluşur; bu da açık yeşil manzaralar ve en azından geçiş trafiği gürültüsü sağlar. Buradaki sakinler ağırlıklı olarak spor ve açık hava dinlenmesini birleştiren bir yaşam tarzına odaklanmaktadır. Bir gastro-lounge içeren kompleksin kapalı yapısı, mahalle içinde toplumsal bir buluşma noktası sunar ve tesisten ayrılmadan kaynaşmayı teşvik eder.
La Alcaidesa çevresi, spor tesisleri ve sakin doğanın bir karışımını sunar. 1,9 km mesafedeki Valderrama ve 1,4 km mesafedeki yerel Alcaidesa Links dahil olmak üzere birden fazla üst düzey golf sahasının varlığı, mahallenin karakterini belirler. Plaj sevenler, 1,6 km mesafedeki Playa de La Alcaidesa'dan denize doğrudan erişime sahiptir, ancak altyapı kısmen engebelidir. Restoranlar ve eczaneler gibi olanaklar erişilebilir ancak genellikle ulaşım aracı gerektirir. Sotogrande'ye yakınlık (marinaya 7,2 km), daha özel tesislere erişim sağlar; ancak proje kendisi daha sakin, daha yerel bir ortamda yer alır.
Harita, Altara Alcaidesa'nın kıyı şeridine ve büyük golf sahalarına göre konumunu gösterir. Projenin çevresindeki yeşil alanlar doğal ortamı vurgular ve La Alcaidesa plajına olan mesafe net şekilde görülebilir. Cebelitarık havalimanına göre konumu da gösterilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altara Alcaidesa, Costa del Sol'un batı köşesinde, Cebelitarık sınırına yakın konumdadır. Mekânsal düzeni ve tatil köyü tarzı yaşama odaklanmasıyla Marbella gibi daha kalabalık merkezlerden farklıdır. Sierra Almenara doğal alanının kenarındaki konumu, doğuya Málaga'ya doğru kıyı şeridinden daha fazla yeşil alan ve sessizlik sunar. Özel Sotogrande ile daha sıradan La Línea arasında bir denge kurar.
Altara Alcaidesa'nın erişilebilirliği büyük ölçüde araca bağlıdır. En yakın plaj (Playa de La Alcaidesa) 1,6 km uzaklıktadır. Bir süpermarket 1,2 km mesafede bulunur; günlük ihtiyaçlar için bisikletle gidilebilir, ancak dönüş yokuş yukarıdır. Sağlık hizmetleri için San Roque veya La Línea'ya gitmek gerekir; hastane 7,1 km uzaklıktadır. Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu 15 km uzaklıktadır; yani uluslararası uçuşlar için kısa bir araç yolculuğu demektir. Toplu taşıma sınırlıdır; bölgede 8 durak ve 9 hat bulunsa da, araba vazgeçilmez kabul edilir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje deniz seviyesinden 114 metre yüksekte yer alır; bu da hafif bir esinti ve kıyı şeridi ile Cebelitarık Boğazı üzerinde manzara sağlar. Yılda 3.811 güneş saati ve yıllık ortalama 18,2°C sıcaklıkla iklim ılımandır. Yüzme sıcaklığı yılın dört ayı boyunca 20°C üzerinde kalır ve su aktivitelerinin sezonunu uzatır. Konum, yakın dağlar sayesinde kuzey rüzgârlarından korunma sağlar ve kışın teras deneyimini daha keyifli hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki dinlenme fırsatları ağırlıklı olarak golf ve plaja odaklanır. Prestijli Club de Golf Valderrama dahil olmak üzere birkaç golf sahası 3 km yarıçap içindedir. Playa de La Alcaidesa, 1,6 km mesafedeki en yakın plajdır. Bu bölgedeki plajlar, doğal güzelliği ve Atlantik/Akdeniz geçiş noktasındaki konumuyla bilinir. Su sporları ve marina olanakları için Puerto de Sotogrande, 7,2 km mesafedeki merkezi noktadır. Hemen yanı başında büyük ticari spor merkezleri yoktur, ancak Complejo Deportivo Zona Norte 4,8 km mesafede erişilebilirdir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Sotogrande'nin merkezindeki projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Atria (başlangıç fiyatı 423.000 €) ve Sphere (başlangıç fiyatı 1.619.000 €), Altara Alcaidesa bölgeye daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Fiyatlar, kısmen La Alcaidesa'daki konumu nedeniyle, biraz daha kırsal ve daha az gelişmiş bir bölge, Sotogrande'nin özel merkezindeki fiyatlerden daha düşüktür. Serenity Golf Homes (başlangıç fiyatı 549.000 €) ile karşılaştırıldığında Altara daha düşük bir fiyat segmentindedir ancak benzer golf odaklı konut olanakları sunar. Altara'nın avantajı, bazı iç kesim golf projelerine kıyasla denize yakınlığıdır (1,6 km). Kaplama kalitesi modern standartlara odaklanır, ancak metrekare fiyatına da yansıdığı üzere Sotogrande Alto'daki en üst segmentler kadar lüks değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID