Altara Alcaidesa novo je stambeno naselje smješteno u La Alcaidesi, dijelu općine San Roque u pokrajini Cádiz. Kompleks se sastoji od 55 stanova s 2 ili 3 spavaće sobe, smještenih u stambenom području na rubu prirodne zone. Stanovi su dizajnirani s naglaskom na život na otvorenom, s prostranim terasama i pogledom na okolno golf igralište. Završetak gradnje planiran je za drugo tromjesečje 2028. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u La Alcaidesi, naselju koje graniči s ekskluzivnim imanjem Sotogrande. Lokacija je strateška, uz obalu Costa del Sola, u blizini Gibraltarskog tjesnaca. Riječ je o stambenom području koje se uglavnom sastoji od niskogradnji i zelenih površina, pružajući izravnu povezanost s prirodnim okruženjem podnožja Sierra Almenare.
Stanovi su namijenjeni stanovnicima kojima su potrebni moderni sadržaji u kombinaciji s mirom. Svaki stan uključuje privatno parkirno mjesto i spremište u podzemnoj garaži, što je ključno za pohranu u primorskoj klimi. Ugradnja dizala i zajedničkih vrtova povećava udobnost življenja za stalno stanovanje ili duže boravke.
Gradnja je trenutno u tijeku, s okvirnim završetkom u drugom tromjesečju 2028. Projekt obuhvaća izgradnju 55 stanova, pri čemu se temelji i konstrukcija izvode u skladu s važećim španjolskim građevinskim propisima. Za kupca su uplate osigurane bankovnom garancijom, standardan i siguran postupak za novogradnju u Španjolskoj.
Ovaj projekt klasificira se kao „ovisan o automobilu”, što znači da je auto potreban za svakodnevne potrebe. Iako se supermarket nalazi 1,2 km daleko, udaljenosti do ljekarne i bolnice veće su (oko 5–7 km). Iako je plaža fizički blizu (1,6 km), ruta je pješice manje praktična. Naselje nudi ograničene sadržaje za osobe bez automobila.
Ref: VL047793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kućanstvima koja posebno traže dom u zatvorenom naselju u blizini golf sadržaja. Kombinacija pogleda na golf igralište i blizine mora čini ga relevantnim za golfere koji također cijene plažnu kulturu Costa del Sola. Za one koji žele veliku privatnost i kontrolirani pristup, projekt nudi sigurno okruženje. Nadalje, zbog blizine međunarodnih škola (Sotogrande International School na 0,5 km), logična je opcija za obitelji koje žive u Španjolskoj i koriste britanski ili međunarodni obrazovni sustav u regiji.
Završna obrada Altare Alcaidese usmjerena je na modernu održivost i udobnost. Fasade imaju toplinsku izolaciju i zračni sloj za regulaciju unutarnjih temperatura, što je ključno za upravljanje energijom u južnoj Španjolskoj. Ugradnja individualne aerotermije za toplu vodu i predinstalacija klima-uređaja (grijanje i hlađenje) u svim prostorijama pokazuje naglasak na kontroli klime. Kuhinje se predaju opremljene, što smanjuje troškove uređenja nakon kupnje. Podovi su od keramičkog gresa, materijala jednostavnog za održavanje, prikladnog za ovu klimu. Dvostruko staklo koristi se za toplinsku i zvučnu izolaciju, doprinoseći udobnosti u blizini golf igrališta.
Cijene stanova u Altari Alcaidesi kreću se od 341.000 € do 666.000 €. Ova varijacija određena je tipom jedinice (2 ili 3 spavaće sobe), površinom zemljišta i položajem unutar kompleksa. Svi stanovi u cijenu uključuju parkirno mjesto i spremište. S obzirom na ranu fazu gradnje, cijene su određene prema trenutnim tržišnim uvjetima za novogradnju u ovoj specifičnoj regiji Cádiza.
Svakodnevni život u Altari Alcaidesi odlikuje sporiji ritam usmjeren na život na otvorenom. Jugozapadna orijentacija terasa osigurava dulje izlaganje suncu i produljuje upotrebljivost vanjskog prostora u proljeće i jesen. Neposrednom okolinom dominira golf igralište, što jamči otvorene zelene poglede i minimalnu buku prometa u prolazu. Stanovnici su ovdje uglavnom usmjereni na životni stil koji spaja sport i opuštanje na otvorenom. Zatvoreni karakter kompleksa, s gastro-loungeom, nudi društveno okupljalište u naselju i potiče povezanost bez napuštanja objekta.
Okolica La Alcaidese nudi mješavinu sportskih sadržaja i mirne prirode. Prisutnost više vrhunskih golf igrališta, uključujući Valderramu na 1,9 km i lokalni Alcaidesa Links na 1,4 km, određuje karakter naselja. Ljubitelji plaža imaju izravan pristup moru na Playa de La Alcaidesa, 1,6 km daleko, iako je infrastruktura djelomično brdovita. Sadržaji poput restorana i ljekarni dostupni su, ali obično zahtijevaju prijevoz. Blizina Sotograndea (7,2 km do marine) pruža pristup ekskluzivnijim sadržajima, no sam projekt smješten je u mirnijem, lokalnijem okruženju.
Karta prikazuje položaj Altare Alcaidese u odnosu na obalu i glavna golf igrališta. Zelene površine oko projekta ističu prirodno okruženje, a udaljenost do plaže La Alcaidesa jasno je vidljiva. Prikazan je i položaj u odnosu na zračnu luku Gibraltara.
Približno područje · točna adresa na upit
Altara Alcaidesa nalazi se u zapadnom kutu Costa del Sola, blizu granice s Gibraltarom. Razlikuje se od prometnijih središta poput Marbelle prostornim rasporedom i naglaskom na resort načinu života. Položaj na rubu prirodnog područja Sierra Almenara nudi više zelenila i mira nego obalni pojas istočnije prema Málagi. Projekt predstavlja ravnotežu između ekskluzivnog Sotograndea i svakodnevnije La Línee.
Dostupnost Altare Alcaidese uvelike ovisi o automobilu. Najbliža plaža (Playa de La Alcaidesa) nalazi se 1,6 km daleko. Supermarket je na 1,2 km, što je biciklom izvedivo za svakodnevne potrebe, iako je povratak uzbrdo. Za zdravstvenu skrb treba putovati do San Roquea ili La Línee; bolnica je 7,1 km daleko. Zračna luka Gibraltara nalazi se 15 km zračne linije, što znači kratku vožnju za međunarodne letove. Javni prijevoz je ograničen; iako u regiji postoji 8 stajališta i 9 linija, auto se smatra neophodnim.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nalazi na 114 metara nadmorske visine, što osigurava lagan povjetarac i poglede na obalu i Gibraltarski tjesnac. Sa 3.811 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2 °C, klima je blaga. Temperatura vode ostaje iznad 20 °C četiri mjeseca godišnje, produžujući sezonu za aktivnosti na vodi. Lokacija pruža zaklon od sjevernih vjetrova zbog obližnjih planina, što terasu čini ugodnijom zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini prvenstveno su usmjerene na golf i plažu. Nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 3 km, uključujući prestižni Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa najbliža je plaža na 1,6 km. Plaže u ovoj regiji poznate su po prirodnoj ljepoti i položaju na prijelazu Atlantika i Sredozemlja. Za vodene sportove i marine, Puerto de Sotogrande središnje je čvorište, 7,2 km daleko. Nema velikih komercijalnih sportskih centara odmah uz projekt, ali je Complejo Deportivo Zona Norte dostupan na 4,8 km.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u srcu Sotograndea, poput Atrie (od 423.000 €) i Spherea (od 1.619.000 €), Altara Alcaidesa nudi pristupačniji ulazak u regiju. Cijene su niže nego u ekskluzivnom središtu Sotograndea, djelomično zbog lokacije u La Alcaidesi, nešto ruralnijem i manje razvijenom području. U usporedbi sa Serenity Golf Homes (od 549.000 €), Altara je u nižem cjenovnom segmentu, ali nudi slične stambene sadržaje orijentirane na golf. Prednost Altare je blizina mora (1,6 km) u usporedbi s nekim golf projektima u unutrašnjosti. Završna obrada prati moderne standarde, no manje je luksuzna od vrhunskih segmenata u Sotogrande Altu, što se odražava u cijeni po četvornom metru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID