Altara Alcaidesa एक नई आवासीय परियोजना है जो La Alcaidesa में स्थित है, जो Cádiz के San Roque नगरपालिका का हिस्सा है। इस परिसर में 2 या 3 बेडरूम वाले 55 अपार्टमेंट हैं, जो एक प्राकृतिक क्षेत्र के किनारे स्थित आवासीय इलाके में बने हैं। इन घरों को खुले जीवन को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है, जिनमें विशाल टेरेस और आसपास के गोल्फ कोर्स का दृश्य शामिल है। निर्माण कार्य 2028 की दूसरी तिमाही में पूरा होने के लिए निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना La Alcaidesa में स्थित है, जो विशिष्ट Sotogrande एस्टेट की सीमा से लगा एक पड़ोस है। यह स्थान Costa del Sol तट पर जिब्राल्टर जलडमरूमध्य (Strait of Gibraltar) के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। यह मुख्य रूप से कम ऊंचाई वाली इमारतों और हरे-भरे क्षेत्रों से युक्त एक आवासीय इलाका है, जो Sierra Almenara की तलहटी के प्राकृतिक वातावरण से सीधा जुड़ाव प्रदान करता है।
ये अपार्टमेंट उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्हें शांति के साथ आधुनिक सुविधाएँ चाहिए। प्रत्येक घर में भूमिगत गैराज में एक निजी पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल है, जो तटीय जलवायु में भंडारण के लिए आवश्यक है। लिफ्ट की सुविधा और साझा बगीचों का होना स्थायी निवास या दीर्घकालिक ठहराव के लिए रहने का आराम बढ़ाता है।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है और इसके Q2 2028 में पूरा होने का संकेत है। इस परियोजना में 55 घरों का निर्माण शामिल है, जिनकी नींव और संरचना वर्तमान स्पेनिश भवन नियमों के अनुसार की गई है। खरीदार के लिए, भुगतान बैंक गारंटी के माध्यम से सुरक्षित हैं, जो स्पेन में नए निर्माण के लिए एक मानक और सुरक्षित प्रक्रिया है।
इस परियोजना को 'कार-आधारित' वर्गीकृत किया गया है, यानी रोज़मर्रा के कामों के लिए कार आवश्यक है। हालाँकि एक सुपरमार्केट 1.2 km दूर है, फार्मेसी और अस्पताल की दूरी अधिक है (लगभग 5-7 km)। समुद्र तट भौतिक रूप से पास होने पर भी (1.6 km), पैदल मार्ग कम व्यावहारिक है। इस पड़ोस में गैर-चालकों के लिए सीमित सुविधाएँ हैं।
Ref: VL047793
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विशेष रूप से गोल्फ सुविधाओं के पास गेटेड कम्युनिटी में घर खोज रहे हैं। गोल्फ कोर्स के दृश्य और समुद्र के पास होने का संयोजन इसे उन गोल्फरों के लिए प्रासंगिक बनाता है जो Costa del Sol की समुद्र तट संस्कृति की भी सराहना करते हैं। जो लोग उच्च गोपनीयता और नियंत्रित प्रवेश चाहते हैं, उनके लिए यह परियोजना एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, इंटरनेशनल स्कूलों के पास होने के कारण (Sotogrande International School 0.5 km दूर), यह स्पेन में निवास करने वाले और क्षेत्र में ब्रिटिश या अंतरराष्ट्रीय शिक्षा प्रणाली का उपयोग करने वाले परिवारों के लिए एक तार्किक विकल्प है।
Altara Alcaidesa की फिनिशिंग आधुनिक टिकाऊपन और आराम पर केंद्रित है। फ़साद में थर्मल इंसुलेशन और हवा की एक परत है ताकि आंतरिक तापमान नियंत्रित रहे, जो दक्षिणी स्पेन में ऊर्जा प्रबंधन के लिए आवश्यक है। सभी रहने वाले क्षेत्रों में गर्म पानी के लिए व्यक्तिगत एरोथर्मल सिस्टम और एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडी) की प्री-इंस्टॉलेशन जलवायु नियंत्रण पर ध्यान दर्शाती है। रसोई फिटेड और सुसज्जित रूप में दी जाती हैं, जिससे खरीद के बाद सजावट का खर्च बचता है। फर्श में सिरेमिक ग्रेस का उपयोग किया गया है, जो इस जलवायु के लिए उपयुक्त कम रखरखाव वाली सामग्री है। थर्मल और ध्वनिक इंसुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जो गोल्फ कोर्स के पास आराम में योगदान देता है।
Altara Alcaidesa में अपार्टमेंट्स की कीमत €341,000 से €666,000 तक है। यह भिन्नता यूनिट प्रकार (2 या 3 बेडरूम), प्लॉट के क्षेत्रफल और परिसर के भीतर स्थिति से निर्धारित होती है। सभी घरों की कीमत में पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल है। निर्माण के शुरुआती चरण को देखते हुए, कीमतें Cádiz के इस विशिष्ट क्षेत्र में नए निर्माण के वर्तमान बाज़ार स्थितियों के आधार पर तय की गई हैं।
Altara Alcaidesa में दैनिक जीवन खुले जीवन पर केंद्रित एक धीमी गति का है। टेरेस का दक्षिण-पश्चिम मुखी होना लंबे समय तक धूप सुनिश्चित करता है, जिससे वसंत और शरद ऋतु में बाहरी स्थान की उपयोगिता बढ़ जाती है। आसपास का वातावरण मुख्य रूप से गोल्फ कोर्स से घिरा है, जिससे खुले हरे दृश्य और न्यूनतम ट्रैफ़िक शोर मिलता है। यहाँ के निवासी मुख्य रूप से खेल और खुले आराम को जोड़ने वाली जीवनशैली पर केंद्रित हैं। परिसर का बंद होना, जिसमें एक गैस्ट्रो-लाउंज शामिल है, पड़ोस में एक सामाजिक मिलन स्थल प्रदान करता है, जो परिसर छोड़े बिना आपसी जुड़ाव को बढ़ावा देता है।
La Alcaidesa का आसपास का वातावरण खेल सुविधाओं और शांत प्रकृति का मिश्रण प्रदान करता है। कई शीर्ष स्तरीय गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति, जिनमें 1.9 km दूर Valderrama और 1.4 km दूर स्थानीय Alcaidesa Links शामिल हैं, इस पड़ोस की पहचान बनाती है। समुद्र प्रेमियों को 1.6 km दूर Playa de La Alcaidesa तक सीधी पहुँच है, हालाँकि बुनियादी ढाँचा आंशिक रूप से पहाड़ी है। रेस्तरां और फार्मेसी जैसी सुविधाएँ सुलभ हैं लेकिन आमतौर पर वाहन की आवश्यकता होती है। Sotogrande के पास होना (मरीना से 7.2 km) अधिक विशिष्ट सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है, लेकिन परियोजना स्वयं एक शांत, अधिक स्थानीय वातावरण में स्थित है।
नक्शा Altara Alcaidesa की स्थिति को तटरेखा और प्रमुख गोल्फ कोर्सों के सापेक्ष दिखाता है। परियोजना के चारों ओर हरे क्षेत्र प्राकृतिक वातावरण को उजागर करते हैं और La Alcaidesa समुद्र तट की दूरी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे के सापेक्ष स्थिति भी प्रदर्शित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Altara Alcaidesa, Costa del Sol के पश्चिमी कोने में जिब्राल्टर सीमा के पास स्थित है। यह Marbella जैसे व्यस्त केंद्रों से अपनी स्थानीय रूपरेखा और रिसॉर्ट-शैली जीवन पर ध्यान के कारण भिन्न है। Sierra Almenara प्राकृतिक क्षेत्र के किनारे स्थित होने से इसमें Málaga की ओर पूर्व की तटीय पट्टी की तुलना में अधिक हरियाली और शांति है। यह विशिष्ट Sotogrande और अधिक सामान्य La Línea के बीच संतुलन बनाता है।
Altara Alcaidesa की पहुँच बहुत अधिक कार पर निर्भर है। निकटतम समुद्र तट (Playa de La Alcaidesa) 1.6 km दूर है। एक सुपरमार्केट 1.2 km दूर है, जो दैनिक ज़रूरतों के लिए साइकिल से पहुँचा जा सकता है, हालाँकि वापसी का रास्ता चढ़ाव वाला है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए San Roque या La Línea जाना पड़ता है; अस्पताल 7.1 km दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा सीधी दूरी से 15 km दूर है, यानी अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए कम गाड़ी से लगने वाला समय। सार्वजनिक परिवहन सीमित है; जबकि क्षेत्र में 8 स्टॉप और 9 लाइनें हैं, कार को अनिवार्य माना जाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह परियोजना समुद्र तल से 114 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे हल्की ठंडी हवा और तटरेखा तथा जिब्राल्टर जलडमरूमध्य का दृश्य मिलता है। प्रति वर्ष 3,811 घंटे धूप और 18.2°C औसत वार्षिक तापमान के साथ जलवायु मध्यम है। तैराकी का तापमान वर्ष में चार महीने 20°C से ऊपर रहता है, जिससे जल गतिविधियों का मौसम लंबा हो जाता है। पास के पहाड़ों के कारण यह स्थान उत्तरी हवाओं से आश्रय प्रदान करता है, जिससे सर्दियों में टेरेस का आनंद अधिक सुखद होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
आसपास मनोरंजन के अवसर मुख्य रूप से गोल्फ और समुद्र तट पर केंद्रित हैं। 3 km त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें प्रतिष्ठित Club de Golf Valderrama शामिल है। Playa de La Alcaidesa 1.6 km दूर निकटतम समुद्र तट है। इस क्षेत्र के समुद्र तट अपनी प्राकृतिक सुंदरता और अटलांटिक/भूमध्य संक्रमण स्थल पर स्थित होने के लिए जाने जाते हैं। जल क्रीड़ा और मरीना सुविधाओं के लिए Puerto de Sotogrande मुख्य केंद्र है, जो 7.2 km दूर है। ठीक पास में कोई बड़ा व्यावसायिक खेल केंद्र नहीं है, लेकिन Complejo Deportivo Zona Norte 4.8 km दूर सुलभ है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Sotogrande के केंद्र की परियोजनाओं, जैसे Atria (€423,000 से) और Sphere (€1,619,000 से) की तुलना में, Altara Alcaidesa इस क्षेत्र में अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। कीमतें Sotogrande के विशिष्ट केंद्र से कम हैं, आंशिक रूप से La Alcaidesa में स्थित होने के कारण, जो थोड़ा अधिक ग्रामीण और कम विकसित क्षेत्र है। Serenity Golf Homes (€549,000 से) की तुलना में, Altara कम कीमत वर्ग में है लेकिन समान गोल्फ-उन्मुख आवासीय सुविधाएँ प्रदान करता है। Altara का लाभ कुछ आंतरिक गोल्फ परियोजनाओं की तुलना में समुद्र के पास (1.6 km) होना है। फिनिशिंग आधुनिक मानकों पर केंद्रित है, हालाँकि Sotogrande Alto के शीर्ष वर्ग जितनी विलासितापूर्ण नहीं, जो प्रति वर्ग मीटर कीमत में झलकता है।
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