Altara Alcaidesa este un ansamblu rezidențial nou situat în La Alcaidesa, parte din municipiul San Roque din Cádiz. Complexul este alcătuit din 55 de apartamente cu 2 sau 3 dormitoare, amplasate într-o zonă rezidențială la marginea unei arii naturale. Locuințele sunt proiectate cu accent pe viața în aer liber, dispunând de terase spațioase și vedere la terenul de golf din jur. Finalizarea este programată pentru al doilea trimestru al anului 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în La Alcaidesa, un cartier învecinat cu domeniul exclusivist Sotogrande. Locația este strategică de-a lungul coastei Costa del Sol, în apropierea Strâmtorii Gibraltar. Este o zonă rezidențială alcătuită în principal din clădiri joase și spații verzi, oferind o legătură directă cu mediul natural din prelungirea dealurilor Sierra Almenara.
Apartamentele sunt proiectate pentru rezidenți care caută dotări moderne combinate cu liniște. Fiecare locuință include un loc de parcare privat și o debara în garajul subteran, esențială pentru depozitare într-un climat de coastă. Prezența liftului și a grădinilor comune sprijină confortul locuirii permanente sau al șederilor de lungă durată.
Lucrările de construcție sunt în prezent în desfășurare, cu o finalizare estimată în T2 2028. Proiectul presupune construirea a 55 de locuințe, cu fundații și structură executate conform reglementărilor spaniole de construcții în vigoare. Pentru cumpărător, plățile sunt garantate printr-o garanție bancară, o procedură standard și sigură pentru construcțiile noi în Spania.
Acest proiect este clasificat ca fiind „dependent de mașină”, ceea ce înseamnă că o mașină este necesară pentru treburile zilnice. Deși un supermarket se află la 1,2 km distanță, distanțele până la farmacie și spital sunt mai mari (aproximativ 5-7 km). Deși plaja este fizic aproape (1,6 km), traseul este mai puțin practic pe jos. Cartierul oferă dotări limitate pentru cei fără mașină.
Ref: VL047793
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care caută în mod specific o locuință într-un complex rezidențial închis aproape de facilități de golf. Combinația dintre vederea la terenul de golf și apropierea de mare îl face relevant pentru golfiștii care apreciază și cultura de plajă a Costa del Sol. Pentru cei care doresc intimitate mare și acces controlat, acest proiect oferă un mediu sigur. În plus, datorită proximității școlilor internaționale (Sotogrande International School la 0,5 km), este o opțiune logică pentru familiile care locuiesc în Spania și utilizează sistemul de învățământ britanic sau internațional din regiune.
Finisajele din Altara Alcaidesa se concentrează pe sustenabilitatea modernă și confort. Fațadele dispun de izolație termică și cameră de aer pentru reglarea temperaturilor interioare, esențială pentru gestionarea energiei în sudul Spaniei. Instalarea de aerotermie individuală pentru apa caldă și preinstalarea aerului condiționat (cald/rece) în toate zonele de zi indică o orientare către controlul climei. Bucătăriile sunt livrate mobilate și echipate, economisind costurile de mobilare după achiziție. Pardoselile folosesc gresie ceramică, un material cu întreținere redusă, potrivit pentru climat. Se folosește geam dublu pentru izolație termică și fonică, contribuind la confortul de lângă terenul de golf.
Prețurile apartamentelor din Altara Alcaidesa variază între 341.000 € și 666.000 €. Această variație este determinată de tipul unității (2 sau 3 dormitoare), suprafața construită și poziția în cadrul complexului. Toate locuințele includ un loc de parcare și o debara, incluse în preț. Având în vedere stadiul incipient al construcției, prețurile sunt stabilite pe baza condițiilor actuale ale pieței pentru construcții noi în această regiune specifică din Cádiz.
Viața de zi cu zi în Altara Alcaidesa se caracterizează printr-un ritm mai lent, axat pe viața în aer liber. Orientarea sud-vestică a teraselor asigură o expunere prelungită la soare, extinzând utilizabilitatea spațiului exterior în primăvară și toamnă. Mediul imediat este dominat de terenul de golf, asigurând priveliști verzi deschise și un zgomot minim de trafic de tranzit. Rezidenții de aici se concentrează în principal pe un stil de viață care combină sportul și relaxarea în aer liber. Caracterul închis al complexului, care dispune de un gastro-lounge, oferă un punct de întâlnire socială în cartier, favorizând coeziunea fără a părăsi incinta.
Împrejurimile La Alcaidesa oferă un amestec de dotări sportive și natură liniștită. Prezența mai multor terenuri de golf de top, inclusiv Valderrama la 1,9 km și Alcaidesa Links local la 1,4 km, definește caracterul cartierului. Iubitorii de plajă au acces direct la mare la Playa de La Alcaidesa, la 1,6 km, deși infrastructura este parțial deluroasă. Dotări precum restaurante și farmacii sunt accesibile, dar necesită de obicei transport. Proximitatea de Sotogrande (7,2 km până la marina) oferă acces la facilități mai exclusive, dar proiectul în sine se află într-un cadru mai liniștit și mai local.
Harta arată locația Altara Alcaidesa în raport cu linia de coastă și terenurile de golf majore. Zonele verzi din jurul proiectului evidențiază mediul natural, iar distanța până la plaja La Alcaidesa este clar vizibilă. Poziția față de aeroportul Gibraltar este de asemenea afișată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altara Alcaidesa este situată în colțul vestic al Costa del Sol, în apropierea graniței cu Gibraltar. Diferă de centrele mai aglomerate precum Marbella prin amplasarea spațială și orientarea către un stil de viață de tip resort. Locația sa la marginea ariei naturale Sierra Almenara oferă mai multă verdeață și liniște decât fâșia de coastă mai la est spre Málaga. Realizează un echilibru între exclusivistul Sotogrande și mai cotidianul La Línea.
Accesibilitatea Altara Alcaidesa depinde în mare măsură de o mașină. Cea mai apropiată plajă (Playa de La Alcaidesa) este la 1,6 km. Un supermarket se găsește la 1,2 km, accesibil cu bicicleta pentru necesitățile zilnice, deși întoarcerea este în urcare. Pentru servicii medicale, trebuie să mergi la San Roque sau La Línea; spitalul este la 7,1 km. Aeroportul Gibraltar se află la 15 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o scurtă deplasare cu mașina pentru zboruri internaționale. Transportul public este limitat; deși există 8 stații și 9 linii în regiune, mașina este considerată indispensabilă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul este situat la 114 metri deasupra nivelului mării, asigurând o briză ușoară și priveliști asupra liniei de coastă și a Strâmtorii Gibraltar. Cu 3.811 ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,2°C, climatul este blând. Temperatura apei pentru înot rămâne peste 20°C timp de patru luni pe an, prelungind sezonul pentru activități acvatice. Locația oferă adăpost față de vânturile nordice datorită munților din apropiere, făcând experiența terasei mai plăcută iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oportunitățile de recreere din vecinătatea imediată se concentrează în principal pe golf și plajă. Mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 3 km, inclusiv prestigiosul Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa este cea mai apropiată plajă, la 1,6 km. Plajele din această regiune sunt cunoscute pentru frumusețea naturală și locația la tranziția Atlantic/Mediterană. Pentru sporturi nautice și dotări de marina, Puerto de Sotogrande este punctul central, la 7,2 km. Nu există centre sportive comerciale mari imediat alături, dar Complejo Deportivo Zona Norte este accesibil la 4,8 km.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele din inima Sotogrande, precum Atria (de la 423.000 €) și Sphere (de la 1.619.000 €), Altara Alcaidesa oferă un punct de intrare mai accesibil în regiune. Prețurile sunt mai mici decât în centrul exclusivist Sotogrande, parțial datorită locației în La Alcaidesa, o zonă puțin mai rurală și mai puțin dezvoltată. Comparativ cu Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), Altara se situează într-un segment de preț inferior, dar oferă dotări rezidențiale similare orientate spre golf. Avantajul Altara este proximitatea de mare (1,6 km) comparativ cu unele proiecte de golf din interior. Finisajul este axat pe standarde moderne, deși mai puțin luxos decât segmentele de top din Sotogrande Alto, aspect reflectat în prețul pe metru pătrat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID