Altara Alcaidesa je novo stanovanjsko naselje, ki se nahaja v La Alcaidesi, delu občine San Roque v Cádizu. Kompleks sestavlja 55 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami, umeščenih v stanovanjskem območju na robu naravnega območja. Nepremičnine so zasnovane s poudarkom na življenju na prostem, s prostornimi terasami in pogledom na okoliško golfsko igrišče. Zaključek gradnje je predviden v drugem četrtletju leta 2028.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v La Alcaidesi, soseski, ki meji na ekskluzivno naselje Sotogrande. Lokacija je strateška ob obali Costa del Sol, v bližini Gibraltarske ožine. Gre za stanovanjsko območje, ki ga sestavljajo predvsem nizke stavbe in zelene površine, z neposredno povezavo z naravnim okoljem vznožja Sierra Almenare.
Stanovanja so zasnovana za stanovalce, ki potrebujejo sodobne ugodnosti v kombinaciji z mirom. Vsaka nepremičnina vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo v podzemni garaži, kar je ključnega pomena za shranjevanje v obmorskem podnebju. Vgradnja dvigal in skupnih vrtov povečuje bivalno udobje za stalno bivanje ali daljše obdobje.
Gradnja trenutno poteka z okvirnim zaključkom v 2. četrtletju 2028. Projekt obsega gradnjo 55 stanovanj, temelji in konstrukcija pa sta izvedena v skladu s trenutnimi španskimi gradbenimi predpisi. Za kupca so plačila varovana z bančno garancijo, kar je standarden in varen postopek pri novogradnjah v Španiji.
Ta projekt je razvrščen kot 'odvisen od avtomobila', kar pomeni, da je avto potreben za vsakodnevna opravila. Trgovina z živili je sicer 1,2 km stran, vendar so razdalje do lekarne in bolnišnice večje (približno 5–7 km). Čeprav je plaža fizično blizu (1,6 km), je pot peš manj praktična. Soseska ponuja omejene storitve za tiste, ki ne vozijo.
Ref: VL047793
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki posebej iščejo dom v varovanem naselju v bližini golfskih objektov. Kombinacija pogleda na golfsko igrišče in bližine morja je relevantna za igralce golfa, ki cenijo tudi plažno kulturo Costa del Sol. Za tiste, ki si želijo veliko zasebnosti in nadzorovanega dostopa, ta projekt ponuja varno okolje. Poleg tega je zaradi bližine mednarodnih šol (Sotogrande International School na 0,5 km) logična izbira za družine, ki prebivajo v Španiji in uporabljajo britanski ali mednarodni izobraževalni sistem v regiji.
Zaključna obdelava Altare Alcaidesa je osredotočena na sodobno trajnost in udobje. Fasade imajo toplotno izolacijo in zračno komoro za uravnavanje notranjih temperatur, kar je ključnega pomena za upravljanje energije v južni Španiji. Vgradnja individualne aerotermije za toplo vodo in predinštalacija klimatske naprave (gretje in hlajenje) v vseh bivalnih prostorih kažeta poudarek na nadzoru podnebja. Kuhinje so vgrajene in opremljene z napravami, kar prihrani stroške opremljanja po nakupu. Tla so iz keramičnega gresa, materiala, ki zahteva malo vzdrževanja in je primeren za to podnebje. Uporabljena so dvojna stekla za toplotno in zvočno izolacijo, kar prispeva k udobju v bližini golfskega igrišča.
Cene stanovanj v Altari Alcaidesa se gibljejo od 341.000 € do 666.000 €. To raznolikost določata vrsta enote (2 ali 3 spalnice), velikost enote in lega v kompleksu. Vse nepremičnine vključujejo parkirno mesto in shrambo v ceni. Glede na zgodnjo fazo gradnje so cene določene na podlagi trenutnih tržnih razmer za novogradnje v tej specifični regiji Cádiza.
Vsakdanje življenje v Altari Alcaidesa zaznamuje počasnejši ritem, osredotočen na življenje na prostem. Jugozahodna usmerjenost teras zagotavlja dolgo izpostavljenost soncu in podaljšuje uporabnost zunanjega prostora spomladi in jeseni. Neposredno okolje zaznamuje golfsko igrišče, kar zagotavlja odprte zelene razglede in minimalno hrupa prometa. Stanovalci se tu predvsem osredotočajo na življenjski slog, ki združuje šport in sprostitev na prostem. Zaprt značaj kompleksa, ki vključuje gastro lounge, nudi socialno stično točko v soseski in spodbuja povezanost brez zapuščanja objekta.
Okolica La Alcaidese ponuja mešanico športnih objektov in mirne narave. Prisotnost več vrhunskih golfskih igrišč, vključno z Valderramo na 1,9 km in lokalnim Alcaidesa Links na 1,4 km, določa značaj soseske. Ljubitelji plaž imajo neposreden dostop do morja na Playa de La Alcaidesa, 1,6 km stran, čeprav je teren deloma gričevnat. Ugodnosti, kot so restavracije in lekarne, so dostopne, vendar običajno zahtevajo prevoz. Bližina Sotograndeja (7,2 km do marine) omogoča dostop do bolj ekskluzivnih objektov, sam projekt pa leži v mirnejšem, bolj lokalnem okolju.
Zemljevid prikazuje lego Altare Alcaidesa glede na obalo in večja golfska igrišča. Zelene površine okoli projekta poudarjajo naravno okolje, razdalja do plaže La Alcaidesa pa je jasno vidna. Prikazana je tudi lega glede na letališče Gibraltar.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altara Alcaidesa leži v zahodnem kotu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Od bolj živahnih središč, kot je Marbella, se razlikuje po prostorski zasnovi in poudarku na bivanju v slogu letovišča. Lega na robu naravnega območja Sierra Almenara ponuja več zelenja in miru kot obalni pas dlje proti vzhodu do Málage. Zadene ravnotežje med ekskluzivnim Sotogrande in bolj vsakdanjo La Líneo.
Dostopnost Altare Alcaidesa je močno odvisna od avtomobila. Najbližja plaža (Playa de La Alcaidesa) je 1,6 km stran. Trgovina z živili je na 1,2 km, kar je s kolesom dosegljivo za dnevne potrebe, čeprav je povratna pot v klanec. Za zdravstvene storitve je treba odpotovati v San Roque ali La Líneo; bolnišnica je 7,1 km stran. Letališče Gibraltar je v zračni črti 15 km stran, kar pomeni kratko vožnjo za mednarodne lete. Javni prevoz je omejen; čeprav je v regiji 8 postajališč in 9 linij, se avto šteje za nepogrešljivega.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt leži 114 metrov nad morjem, kar zagotavlja lahek vetrič in razglede na obalo in Gibraltarsko ožino. S 3.811 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,2 °C je podnebje milo. Temperatura vode za kopanje ostane nad 20 °C štiri mesece na leto, kar podaljšuje sezono za vodne aktivnosti. Lokacija nudi zavetje pred severnimi vetrovi zaradi bližnjih gora, zaradi česar je bivanje na terasi prijetnejše pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti v neposredni bližini so predvsem osredotočene na golf in plažo. Več golfskih igrišč je v radiju 3 km, vključno s prestižnim Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa je najbližja plaža na 1,6 km. Plaže v tej regiji so znane po naravni lepoti in legi na prehodu med Atlantikom in Sredozemljem. Za vodne športe in marine je Puerto de Sotogrande osrednje vozlišče, 7,2 km stran. Večjih komercialnih športnih središč ni neposredno v bližini, vendar je Complejo Deportivo Zona Norte dosegljiv na 4,8 km.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v središču Sotograndeja, kot so Atria (od 423.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), Altara Alcaidesa ponuja bolj dostopen vstop v regijo. Cene so nižje kot v ekskluzivnem središču Sotograndeja, deloma zaradi lege v La Alcaidesi, nekoliko bolj ruralnem in manj razvitem območju. V primerjavi s Serenity Golf Homes (od 549.000 €) Altara leži v nižjem cenovnem segmentu, a ponuja podobne na golf usmerjene stanovanjske vsebine. Prednost Altare je bližina morja (1,6 km) v primerjavi z nekaterimi celinskimi golfskimi projekti. Zaključna obdelava je usmerjena v sodobne standarde, a manj luksuzna kot vrhunski segmenti v Sotogrande Alto, kar se odraža v ceni na kvadratni meter.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID