Az Altara Alcaidesa egy új lakóparki fejlesztés La Alcaidesában, San Roque község részét képező területen, Cádiz tartományban. A komplexum 55, 2 vagy 3 hálószobás lakásból áll, egy természeti övezet szélén elhelyezkedő lakónegyedben. A lakásokat a szabadtéri életre hangolva tervezték, tágas teraszokkal és a környező golfpályára nyíló kilátással. Az átadás 2028 második negyedévre ütemezve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Alcaidesában található, az exkluzív Sotogrande-ingatlanvidékkel határos városrészben. A fekvés stratégiai a Costa del Sol partvidékén, a Gibraltári-szoros közelében. Ez egy elsősorban alacsony épületekből és zöldövezetekből álló lakónegyed, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Sierra Almenara előhegység természeti környezetéhez.
A lakásokat olyan lakók számára tervezték, akik modern kényelmet keresnek nyugalommal kombinálva. Minden ingatlan tartalmaz saját parkolóhelyet és tárolót a mélygarázsban, ami elengedhetetlen a tengerparti éghajlaton. A lift és a közös kertek jelenléte támogatja a tartós lakhatás vagy hosszú távú tartózkodás kényelmét.
Az építés jelenleg zajlik, a tervezett átadás 2028 Q2. A projekt 55 lakás felépítését foglalja magában, alapozással és szerkezettel a jelenlegi spanyol építési szabályozás szerint. A vevő számára a kifizetések bankgaranciával vannak biztosítva, ami Spanyolországban standard és biztonságos eljárás újépítésű ingatlanoknál.
Ez a projekt 'autófüggő' besorolású, ami azt jelenti, hogy a napi teendőkhöz autó szükséges. Bár egy szupermarket 1,2 km-re található, a gyógyszertár és a kórház távolabb van (kb. 5-7 km). Habár a strand fizikailag közel van (1,6 km), az útvonal gyalog kevésbé praktikus. A városrész korlátozott lehetőségeket kínál azoknak, akik nem vezetnek.
Ref: VL047793
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a háztartásoknak felel meg, akik kifejezetten golf-létesítmények közeli, zárt lakóparkban lévő otthont keresnek. A golfpályára nyíló kilátás és a tenger közelségének kombinációja relevánssá teszi azoknak a golfozóknak, akik szintén értékelik a Costa del Sol strandkultúráját. Azok számára, akik magas magánszféra-védelmet és ellenőrzött belépést keresnek, ez a projekt biztonságos környezetet kínál. Emellett a nemzetközi iskolák közelsége miatt (Sotogrande International School 0,5 km-re) logikus választás azoknak a családoknak, akik Spanyolországban élnek és a régió brit vagy nemzetközi oktatási rendszerét használják.
Az Altara Alcaidesa kivitelezése a modern fenntarthatóságra és kényelemre összpontosít. A homlokzatok hőszigeteléssel és légréteggel rendelkeznek a belső hőmérséklet szabályozására, ami elengedhetetlen a dél-spanyolországi energiahatékonysághoz. Az egyedi aerotermia melegvíz-rendszer és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) előkészítése minden lakótérben a klimatizálásra irányuló fókuszt jelez. A konyhák beépítve és felszerelve kerülnek átadásra, ami a vásárlás utáni berendezési költségeken spórol. A padlók kerámia greszből készülnek, egy alacsony karbantartásigényű, az éghajlatnak megfelelő anyagból. Kettős üvegezés szolgál a hő- és hangszigetelésre, hozzájárulva a kényelemhez a golfpálya közelében.
Az Altara Alcaidesa lakásainak ára €341 000 és €666 000 között mozog. Ez a változatosságot a lakástípus (2 vagy 3 hálószoba), a telekméret és a komplexumon belüli elhelyezkedés határozza meg. Minden lakás ára tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolót. A korai építési fázisra tekintettel az árak a Cádiz ezen régiójának újépítésű ingatlanaira vonatkozó jelenlegi piaci viszonyok alapján kerültek meghatározásra.
A napi élet az Altara Alcaidesában lassabb tempójú, a szabadtéri életre összpontosítva. A teraszok délnyugati tájolása hosszabb napsütéses időszakot biztosít, meghosszabbítva a szabadtéri tér használhatóságát tavasszal és ősszel. A közvetlen környezetet a golfpálya uralja, biztosítva a nyílt zöld kilátást és a minimális átmenő forgalmi zajt. Az itt élők elsősorban a sportot és a szabadtéri kikapcsolódást ötvöző életmódra összpontosítanak. A komplexum zárt jellege, gasztro-lounge-gal, társas találkozópontot kínál a városrészben, kohéziót teremtve anélkül, hogy el kellene hagyni a területet.
La Alcaidesa környezete sportlétesítmények és csendes természet keverékét kínálja. Több élvonalbeli golfpálya jelenléte, beleértve a Valderramát 1,9 km-re és a helyi Alcaidesa Links-t 1,4 km-re, meghatározza a városrész jellegét. A strand szerelmesei közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a tengerhez a Playa de La Alcaidesa-nál, 1,6 km-re, bár az infrastruktúra részben dombos. Az olyan létesítmények, mint az éttermek és a gyógyszertárak elérhetők, de jellemzően közlekedést igényelnek. A Sotogrande közelsége (7,2 km a jachtkikötőig) hozzáférést biztosít exkluzívabb létesítményekhez, de a projekt maga egy csendesebb, helyibb környezetben fekszik.
A térkép az Altara Alcaidesa elhelyezkedését mutatja a partvonalhoz és a nagy golfpályákhoz képest. A projekt körüli zöldövezetek kiemelik a természeti környezetet, és a La Alcaidesa strandtól való távolság jól látható. A gibraltári repülőtérhez viszonyított elhelyezkedés szintén megjelenik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Altara Alcaidesa a Costa del Sol nyugati sarkában fekszik, a gibraltári határ közelében. Eltér a forgalmasabb központoktól, mint Marbella, a térbeli elrendezésével és az üdülőfalu-szerű életmódra való összpontosításával. A Sierra Almenara természeti terület szélén való fekvése több zöldet és csendet kínál, mint a keletebbre, Málaga felé húzódó partszakasz. Egyensúlyt teremt az exkluzív Sotogrande és a hétköznapibb La Línea között.
Az Altara Alcaidesa megközelíthetősége erősen autófüggő. A legközelebbi strand (Playa de La Alcaidesa) 1,6 km-re van. Egy szupermarket 1,2 km-re található, ami kerékpárral elérhető a napi vásárlásokhoz, bár a visszautat emelkedőn kell megtenni. Egészségügyi ellátáshoz San Roque-ba vagy La Líneába kell utazni; a kórház 7,1 km-re van. A gibraltári repülőtér légvonalban 15 km-re található, ami rövid autós menetidőt jelent a nemzetközi járatokhoz. A tömegközlekedés korlátozott; bár 8 megálló és 9 járat található a régióban, az autó nélkülözhetetlennek számít.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 114 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt és kilátást biztosít a partvonalra és a Gibraltári-szorosra. Évi 3811 napsütéses órával és 18,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel az éghajlat enyhe. A vízhőmérséklet évente négy hónapig marad 20 °C felett, meghosszabbítva a vízi tevékenységek szezonját. A fekvés védelmet nyújt az északi szelek ellen a közeli hegyeknek köszönhetően, ami kellemesebbé teszi a teraszélményt télen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék szabadidős lehetőségei elsősorban a golfra és a strandra összpontosítanak. Több golfpálya is 3 km-es sugaron belül található, beleértve a neves Club de Golf Valderramát. A Playa de La Alcaidesa a legközelebbi strand 1,6 km-re. A régió strandjai természeti szépségükről és az Atlanti-óceán/Földközi-tenger átmenetnél való elhelyezkedésükről ismertek. Vízisportokhoz és jachtkikötő-létesítményekhez a Puerto de Sotogrande a központi csomópont, 7,2 km-re. Nincsenek nagy kereskedelmi sportközpontok közvetlenül a szomszédságban, de a Complejo Deportivo Zona Norte 4,8 km-re elérhető.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
A Sotogrande szívében lévő projektekhez, például az Atriához (€423 000-tól) és a Sphere-hez (€1 619 000-tól) képest az Altara Alcaidesa megfizethetőbb belépési pontot kínál a régióba. Az árak alacsonyabbak, mint Sotogrande exkluzív központjában, részben a La Alcaidesa-i fekvésnek köszönhetően, amely egy kicsit vidékibb és kevésbé fejlett terület. A Serenity Golf Homes-hoz (€549 000-tól) képest az Altara alacsonyabb árszegmensben van, de hasonló golf-orientált lakólétesítményeket kínál. Az Altara előnye a tenger közelsége (1,6 km) egyes beltéri golfprojektekhez képest. A kivitelezés modern szabványokra összpontosít, bár kevésbé luxus, mint a Sotogrande Alto csúcs szegmensű ingatlanai, ami a négyzetméterárban is tükröződik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID