立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、高級住宅地ソトグランデに隣接するラ・アルカイデサ地区に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸のジブラルタル海峡近くという戦略的な立地です。主に低層建物と緑地で構成される住宅街で、シエラ・アルメナラ山麓の自然環境へ直接アクセスできます。
これらのマンションは、現代的な設備と静けさの両方を求める居住者向けに設計されています。全住戸に地下駐車場内の専用駐車スペースと納戸が付属しており、海岸の気候では収納面で欠かせません。エレベーター設備と共用庭園の充実により、定住や長期滞在の住み心地をサポートします。
現在工事が進行中で、完成予定時期は2028年第2四半期です。本プロジェクトは55戸の建設を含み、基礎および構造は現行のスペイン建築基準に準拠して施工されます。購入者の支払いは銀行保証により担保されており、スペインの新築では標準的で安全な手法です。
本プロジェクトは「車必須」に分類されており、日常の買い物には車が必要です。スーパーマーケットは1.2km先にありますが、薬局や病院への距離はより遠く（約5〜7km）です。ビーチは物理的には近い（1.6km）ものの、徒歩でのアクセスは実用的とは言えません。周辺地域は車を持たない人向けの施設が限られています。
Ref: VL047793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、ゴルフ施設の近くにあるゲート付き住宅地内の住まいを特に求める世帯に適しています。ゴルフコースビューと海への近さの組み合わせは、コスタ・デル・ソルのビーチ文化も楽しみたいゴルファーに魅力的です。高いプライバシーと管理された出入りを望む方には、安全な環境を提供します。さらに、インターナショナルスクール（ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで0.5km）への近さから、スペインに居住し英国式または国際的な教育制度を利用する家族にとって理にかなった選択肢です。
Altara Alcaidesa の仕上げは、現代的な持続可能性と快適性に重点を置いています。外壁には断熱材と通気層を備え、室内温度を調整します。これはスペイン南部でのエネルギー管理に不可欠です。全居住空間への個別エアロサーミアによる給湯設備と冷暖房エアコンの先行配管は、温熱環境管理へのこだわりを示しています。キッチンは設備・家具付きで納品され、購入後の整備費用を抑えられます。床にはセラミックグレスタイルを採用しており、この気候に適したメンテナンス性の高い素材です。複層ガラスにより断熱性と防音性を確保し、ゴルフコース近くでの快適性に寄与しています。
Altara Alcaidesa のマンション価格は341,000ユーロから666,000ユーロです。この幅は住戸タイプ（2LDKまたは3LDK）、建物面積、敷地内の位置によって決まります。全住戸に駐車スペースと納戸が価格に含まれています。着工から間もない段階であるため、価格はカディス州のこの地域における新築の現在の市況に基づいて設定されています。
Altara Alcaidesa での日常生活は、アウトドアリビングを中心としたゆったりとした暮らし方が特徴です。テラスが南西向きのため日照時間が長く、春と秋も屋外空間を長く活用できます。周辺環境はゴルフ場が主体で、開放的な緑の眺めと通り抜け交通の騒音の少なさが保たれています。住民は主にスポーツと屋外でのリラックスを組み合わせたライフスタイルを志向しています。ガストロラウンジを備えたゲートで管理された敷地構成は、敷地外に出ずとも地域内での交流拠点となり、コミュニティの結束を育みます。
ラ・アルカイデサ周辺は、スポーツ施設と静かな自然が融合しています。1.9km先のバルデラマをはじめ、1.4km先の地元のアルカイデサ・リンクスなど、複数のトップクラスのゴルフ場の存在がこの地区の性格を形づくっています。ビーチ好きの方は、1.6km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサから海へ直接アクセスできますが、一部地形に起伏があります。レストランや薬局などの施設は利用可能ですが、通常は移動手段が必要です。ソトグランデへの近さ（マリーナまで7.2km）により、より高級な施設へもアクセスできますが、プロジェクト自体はより静かでローカルな環境に位置しています。
地図には、海岸線や主要なゴルフコースに対する Altara Alcaidesa の位置が示されています。プロジェクト周辺の緑地は自然環境を浮き彫りにし、ラ・アルカイデサ・ビーチまでの距離も明確にわかります。ジブラルタル空港との位置関係も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Altara Alcaidesa はコスタ・デル・ソルの西端、ジブラルタル国境近くに位置しています。マルベーリャなどの賑やかな中心地とは異なり、ゆったりとした空間構成とリゾート型の暮らしに重点を置いています。シエラ・アルメナラ自然地域の縁に位置するため、マラガ方面の東側海岸帯よりも緑と静けさに恵まれています。高級なソトグランデと、より日常的なラ・リネアの中間的な存在です。
Altara Alcaidesa へのアクセスは車への依存度が高いです。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ）は1.6km先です。スーパーマーケットは1.2km先にあり、日常の買い物なら自転車でも行けますが、帰りは上り坂です。医療機関はサンロケまたはラ・リネアまで行く必要があり、病院は7.1km先です。ジブラルタル空港は直線距離で15km先にあり、国際線の利用には車で短時間の移動です。公共交通機関は限定的で、地域に8つの停留所と9つの路線がありますが、車が不可欠と考えられています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
本プロジェクトは海抜114mに位置し、さわやかな風と海岸線およびジブラルタル海峡の眺めを楽しめます。年間日照時間3,811時間、年間平均気温18.2°Cと気候は穏やかです。水温は年4か月間20°Cを超えて続き、ウォータースポーツのシーズンが長くなります。近くの山々により北風を遮られるため、冬でもテラスでの時間が快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺のレクリエーションは主にゴルフとビーチが中心です。名門バルデラマ・ゴルフクラブを含む複数のゴルフ場が半径3km以内にあります。最寄りのビーチは1.6km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサです。この地域のビーチは、大西洋と地中海の移行域に位置する自然美で知られています。マリーナ施設やウォータースポーツには、7.2km先のプエルト・デ・ソトグランデが中心拠点となります。すぐ近くに大規模な商業スポーツセンターはありませんが、4.8km先のコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテを利用できます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデ中心部のプロジェクト、たとえば Atria（423,000ユーロから）や Sphere（1,619,000ユーロから）と比較すると、Altara Alcaidesa はこの地域へのより手頃な入口を提供します。価格はソトグランデの高級中心部より低く、これはラ・アルカイデサというやや田舎的で開発の進んでいない地域に位置することが一因です。Serenity Golf Homes（549,000ユーロから）と比べると、Altara はより低い価格帯にありながら、同様のゴルフ指向の住宅設備を提供します。Altara の強みは、内陸のゴルフプロジェクトと比較して海への近さ（1.6km）です。仕上げは現代的な水準に対応していますが、ソトグランデ・アルトの最上位セグメントほど豪華ではなく、それは平米単価に反映されています。
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