ألتارا الكايدسا هو مشروع سكني جديد يقع في لا الكايدسا، وهي جزء من بلدية سان روكي في قادس. يتكون المجمع من 55 شقة بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم، تقع في منطقة سكنية على أطراف منطقة طبيعية. تم تصميم المنازل مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق، وتتميز بتراسات واسعة وإطلالات على ملعب الجولف المحيط. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا الكايدسا، وهو حي يحد مجتمع سوتوغراندي الحصري. الموقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. إنها منطقة سكنية تتكون أساسًا من مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات خضراء، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بالبيئة الطبيعية لسفوح سييرا ألمينارا.
تم تصميم الشقق للسكان الذين يحتاجون إلى مرافق حديثة مقترنة بالهدوء. تتضمن كل وحدة موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض، وهو أمر ضروري للتخزين في المناخ الساحلي. إن توفير المصاعد والحدائق المشتركة يعزز راحة المعيشة للإقامة الدائمة أو طويلة الأجل.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028. يتضمن المشروع بناء 55 منزلًا، حيث تم تنفيذ الأساسات والهيكل وفقًا للوائح البناء الإسبانية الحالية. بالنسبة للمشتري، تكون المدفوعات مؤمّنة عبر ضمان بنكي، وهو إجراء معياري وآمن للبناء الجديد في إسبانيا.
يُصنَّف هذا المشروع على أنه "يعتمد على السيارة"، مما يعني أن السيارة ضرورية للمهام اليومية. بينما يقع سوبرماركت على بعد 1.2 كم، فإن المسافات إلى الصيدلية والمستشفى أكبر (حوالي 5-7 كم). وعلى الرغم من أن الشاطئ قريب فعليًا (1.6 كم)، إلا أن المسار أقل عملية للسير على الأقدام. يقدم الحي مرافق محدودة لغير السائقين.
Ref: VL047793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث تحديدًا عن منزل في مجمع سكني مغلق بالقرب من مرافق الجولف. إن الجمع بين إطلالات ملعب الجولف والقرب من البحر يجعله مناسبًا للاعبين الذين يقدرون أيضًا ثقافة الشواطئ في كوستا ديل سول. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في خصوصية عالية ودخول متحكم فيه، يوفر هذا المشروع بيئة آمنة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لقربه من المدارس الدولية (المدرسة الدولية في سوتوغراندي على بعد 0.5 كم)، فهو خيار منطقي للأسر المقيمة في إسبانيا التي تستخدم نظام التعليم البريطاني أو الدولي في المنطقة.
تركز تشطيبات ألتارا الكايدسا على الاستدامة الحديثة والراحة. تتميز الواجهات بعزل حراري وتجويف هوائي لتنظيم درجات الحرارة الداخلية، وهو أمر ضروري لإدارة الطاقة في جنوب إسبانيا. يشير تركيب نظام أيروثيرمي فردي للماء الساخن والتحضير المسبق لتكييف الهواء (بارد وحار) في جميع مناطق المعيشة إلى التركيز على التحكم في المناخ. يتم تسليم المطابخ مفروشة ومجهزة، مما يوفر تكاليف التجهيز بعد الشراء. تستخدم الأرضيات بلاط السيراميك جريس، وهي مادة سهلة الصيانة تناسب المناخ. يتم استخدام الزجاج المزدوج للعزل الحراري والصوتي، مما يساهم في الراحة بالقرب من ملعب الجولف.
تتراوح أسعار الشقق في ألتارا الكايدسا من 341,000 يورو إلى 666,000 يورو. يتحدد هذا التباين بنوع الوحدة (غرفتا نوم أو 3 غرف نوم)، والمساحة المبنية، والموقع داخل المجمع. تشمل جميع الشقق موقف سيارات وغرفة تخزين ضمن السعر. نظرًا لمرحلة البناء المبكرة، تم تحديد الأسعار بناءً على ظروف السوق الحالية للمشاريع الجديدة في هذه المنطقة المحددة من قادس.
تتميز الحياة اليومية في ألتارا الكايدسا بإيقاع أبطأ يركز على الحياة في الهواء الطلق. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للتراسات تعرضًا طويلًا للشمس، مما يطيل من قابلية استخدام المساحة الخارجية في الربيع والخريف. تهيمن البيئة المحيطة مباشرة على ملعب الجولف، مما يضمن إطلالات خضراء مفتوحة وضجيجًا مروريًا عابرًا ضئيلًا. يركز السكان هنا بشكل أساسي على نمط حياة يجمع بين الرياضة والاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر الطابع المغلق للمجمع، الذي يتميز بصالة ترفيهية، نقطة لقاء اجتماعية داخل الحي، مما يعزز الترابط دون مغادرة المكان.
يقدم محيط لا الكايدسا مزيجًا من المرافق الرياضية والطبيعة الهادئة. إن وجود العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى، بما في ذلك فالديراما على بعد 1.9 كم وملعب ألكايدسا لينكس المحلي على بعد 1.4 كم، يحدد طابع الحي. يمكن لعشاق الشواطئ الوصول مباشرة إلى البحر في شاطئ لا الكايدسا، على بعد 1.6 كم، على الرغم من أن البنية التحتية جبلية جزئيًا. المرافق مثل المطاعم والصيدليات متاحة ولكنها تتطلب عادةً وسيلة نقل. يوفر القرب من سوتوغراندي (7.2 كم إلى المارينا) الوصول إلى مرافق أكثر حصرية، لكن المشروع نفسه يقع في بيئة أكثر هدوءًا وطرازًا محليًا.
تُظهر الخريطة موقع ألتارا الكايدسا بالنسبة لخط الساحل وملاعب الجولف الرئيسية. تسلط المناطق الخضراء حول المشروع الضوء على البيئة الطبيعية، وتظهر المسافة إلى شاطئ لا الكايدسا بوضوح. كما يُعرض الموقع بالنسبة لمطار جبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألتارا الكايدسا في الزاوية الغربية من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود جبل طارق. يختلف عن المراكز الأكثر انشغالًا مثل ماربيا بسبب تخطيطه المكاني وتركيزه على الحياة بأسلوب المنتجعات. يوفر موقعه على أطراف منطقة سييرا ألمينارا الطبيعية خضرة وهدوءًا أكثر من الشريط الساحري شرقًا نحو مالقة. إنه يحقق توازنًا بين سوتوغراندي الحصري ولا لينيا الأكثر عادية.
تعتمد إمكانية الوصول إلى ألتارا الكايدسا بشكل كبير على السيارة. أقرب شاطئ (شاطئ لا الكايدسا) يقع على بعد 1.6 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 1.2 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالدراجة للاحتياجات اليومية، على الرغم من أن العودة تكون صاعدة. للحصول على الرعاية الصحية، يجب السفر إلى سان روكي أو لا لينيا؛ يقع المستشفى على بعد 7.1 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 15 كم على خط مستقيم، مما يعني قيادة قصيرة للرحلات الدولية. النقل العام محدود؛ وبينما توجد 8 محطات و9 خطوط في المنطقة، تُعتبر السيارة لا غنى عنها.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 114 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن نسيمًا خفيفًا وإطلالات على خط الساحل ومضيق جبل طارق. مع 3,811 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.2 درجة مئوية، يكون المناخ معتدلًا. تظل درجة حرارة السباحة فوق 20 درجة مئوية لأربعة أشهر في السنة، مما يطيل موسم الأنشطة المائية. يوفر الموقع مأوى من الرياح الشمالية بسبب الجبال القريبة، مما يجعل تجربة التراس أكثر متعة في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركز الفرص الترفيهية في المناطق المحيطة مباشرة بشكل أساسي على الجولف والشاطئ. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك نادي فالديراما الشهير للجولف. شاطئ لا الكايدسا هو أقرب شاطئ على بعد 1.6 كم. تشتهر الشواطئ في هذه المنطقة بجمالها الطبيعي وموقعها في منطقة الانتقال بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للرياضات المائية ومرافق المارينا، يُعتبر ميناء سوتوغراندي المحور المركزي، على بعد 7.2 كم. لا توجد مراكز رياضية تجارية كبيرة ملاصقة مباشرة، لكن المجمع الرياضي لمنطقة الشمال (Complejo Deportivo Zona Norte) متاح على بعد 4.8 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع في قلب سوتوغراندي، مثل أتريا (يبدأ من 423,000 يورو) وسفير (يبدأ من 1,619,000 يورو)، يقدم ألتارا الكايدسا نقطة دخول أكثر إتاحة إلى المنطقة. الأسعار أقل منها في المركز الحصري لسوتوغراندي، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعه في لا الكايدسا، وهي منطقة أكثر ريفية وأقل تطورًا. مقارنة بمنازل سيرينيتي للجولف (يبدأ من 549,000 يورو)، يقع ألتارا في شريحة سعرية أدنى لكنه يقدم مرافق سكنية مماثلة موجهة للجولف. تتمثل ميزة ألتارا في قربه من البحر (1.6 كم) مقارنة ببعض مشاريع الجولف الداخلية. تركز التشطيبات على المعايير الحديثة، على الرغم من أنها أقل فخامة من الشريحات العليا في سوتوغراندي ألتو، وهو ما ينعكس في السعر لكل متر مربع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID