Altara Alcaidesa, новый жилой комплекс, расположенный в Ла-Акаидесе, в составе муниципалитета Сан-Роке в провинции Кадис. Комплекс состоит из 55 апартаментов с 2 или 3 спальнями, расположенных в жилом районе на границе с природной зоной. Дома спроектированы с акцентом на жизнь на открытом воздухе, с просторными террасами и видом на окружающее поле для гольфа. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Ла-Акаидесе, районе, граничащем с эксклюзивным поместьем Sotogrande. Расположение стратегическое, на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Гибралтарского пролива. Это жилая зона, состоящая преимущественно из малоэтажных зданий и зелёных зон, с прямой связью с природной средой предгорий Сьерра-Альменары.
Апартаменты спроектированы для жителей, которым нужны современные удобства в сочетании с тишиной. Каждый дом включает собственное парковочное место и кладовую в подземной парковке, что крайне важно для хранения вещей в прибрежном климате. Наличие лифтов и общих садов повышает комфорт постоянного проживания или долгосрочного пребывания.
Строительство в настоящее время идёт, ориентировочный срок завершения, второй квартал 2028 года. Проект предусматривает строительство 55 домов; фундамент и конструкция выполняются согласно действующим испанским строительным нормам. Для покупателя платежи обеспечены банковской гарантией, стандартная и безопасная процедура для новостроек в Испании.
Этот проект классифицируется как «зависимый от автомобиля», то есть машина необходима для повседневных дел. Хотя супермаркет находится в 1,2 км, расстояния до аптеки и больницы больше (около 5–7 км). Пляж расположен физически близко (1,6 км), но пеший маршрут менее удобен. Район предлагает ограниченные удобства для тех, кто не водит автомобиль.
Ref: VL047793
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит домохозяйствам, которые целенаправленно ищут жильё в закрытом жилом комплексе рядом с полями для гольфа. Сочетание вида на поле для гольфа и близости к морю делает его актуальным для гольфистов, ценящих также пляжную культуру Коста-дель-Соль. Для тех, кто хочет высокой приватности и контролируемого доступа, проект предлагает безопасную среду. Кроме того, благодаря близости к международным школам (Sotogrande International School в 0,5 км), это логичный вариант для семей, проживающих в Испании и использующих британскую или международную образовательную систему региона.
Отделка Altara Alcaidesa ориентирована на современную энергоэффективность и комфорт. Фасады имеют теплоизоляцию и воздушный зазор для регулирования внутренних температур, что крайне важно для управления энергией в Южной Испании. Установка индивидуальной аэротермической системы для горячей воды и предварительная установка кондиционеров с обогревом и охлаждением во всех жилых зонах указывает на внимание к климат-контролю. Кухни передаются укомплектованными и оборудованными, что экономит расходы на обустройство после покупки. Полы, из керамогранита, неприхотливого материала, подходящего для местного климата. Используется двойное остекление для тепло- и звукоизоляции, что повышает комфорт рядом с полем для гольфа.
Цены на апартаменты в Altara Alcaidesa варьируются от €341 000 до €666 000. Разброс определяется типом объекта (2 или 3 спальни), площадью и положением внутри комплекса. Все дома включают парковочное место и кладовую в стоимости. С учётом ранней стадии строительства цены установлены на основе текущих рыночных условий для новостроек в этом конкретном регионе Кадиса.
Повседневная жизнь в Altara Alcaidesa характеризуется более медленным ритмом, ориентированным на отдых на открытом воздухе. Юго-западная ориентация террас обеспечивает длительное солнечное освещение, продлевая использование открытого пространства весной и осенью. Ближайшее окружение определяется полем для гольфа, что гарантирует открытые зелёные виды и минимальный шум транзитного транспорта. Жители здесь в основном ориентированы на образ жизни, сочетающий спорт и отдых на природе. Закрытый характер комплекса с гастро-лаунджем предлагает место для социальных встреч в районе, способствуя общению, не покидая территории.
Окрестности Ла-Акаидесы предлагают сочетание спортивных объектов и спокойной природы. Наличие нескольких полей для гольфа высшего уровня, включая Valderrama в 1,9 км и местное Alcaidesa Links в 1,4 км, определяет характер района. Любители пляжа имеют прямой доступ к морю на Playa de La Alcaidesa в 1,6 км, хотя рельеф местности местами холмистый. Удобства, такие как рестораны и аптеки, доступны, но обычно требуют транспорта. Близость к Sotogrande (7,2 км до яхтенной марины) даёт доступ к более эксклюзивным объектам, однако сам проект расположен в более тихой и локальной обстановке.
Карта показывает расположение Altara Alcaidesa относительно побережья и основных полей для гольфа. Зелёные зоны вокруг проекта подчёркивают природную среду, а расстояние до пляжа Ла-Акаидеса хорошо видно. Также отображено положение относительно аэропорта Гибралтара.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Altara Alcaidesa расположен в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Он отличается от более оживлённых центров, таких как Марбелья, пространственной планировкой и ориентацией на курортный образ жизни. Расположение на границе природной зоны Сьерра-Альменары предлагает больше зелени и тишины, чем прибрежная полоса дальше на восток к Малаге. Проект находит баланс между эксклюзивным Sotogrande и более повседневной Ла-Линеей.
Доступность Altara Alcaidesa сильно зависит от автомобиля. Ближайший пляж (Playa de La Alcaidesa), в 1,6 км. Супермаркет находится в 1,2 км, что достижимо на велосипеде для повседневных нужд, хотя обратный путь в гору. За медицинской помощью нужно ехать в Сан-Роке или Ла-Линею; больница, в 7,1 км. Аэропорт Гибралтара находится в 15 км по прямой, что означает короткую поездку на машине для международных рейсов. Общественный транспорт ограничен; хотя в регионе 8 остановок и 9 маршрутов, автомобиль считается незаменимым.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Проект расположен на высоте 114 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкий бриз и виды на побережье и Гибралтарский пролив. С 3811 солнечными часами в году и средней годовой температурой 18,2°C климат мягкий. Температура для купания остаётся выше 20°C четыре месяца в году, продлевая сезон для занятий на воде. Расположение защищает от северных ветров благодаря близким горам, что делает отдых на террасе приятнее зимой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Возможности для отдыха в непосредственной близости сосредоточены в основном на гольфе и пляже. Несколько полей для гольфа находятся в радиусе 3 км, включая престижный Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa, ближайший пляж в 1,6 км. Пляжи этого региона известны своей природной красотой и расположением на стыке Атлантики и Средиземноморья. Для водных видов спорта и марины Puerto de Sotogrande, центральный узел в 7,2 км. Крупных коммерческих спортивных центров рядом нет, но Complejo Deportivo Zona Norte доступен в 4,8 км.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в центре Sotogrande, такими как Atria (от €423 000) и Sphere (от €1 619 000), Altara Alcaidesa предлагает более доступную точку входа в регион. Цены ниже, чем в эксклюзивном центре Sotogrande, отчасти из-за расположения в Ла-Акаидесе, более сельской и менее развитой зоне. По сравнению с Serenity Golf Homes (от €549 000) Altara находится в более низком ценовом сегменте, но предлагает схожие удобства, ориентированные на гольф. Преимущество Altara, близость к морю (1,6 км) по сравнению с некоторыми внутренними гольф-проектами. Отделка соответствует современным стандартам, хотя менее роскошна, чем топ-сегменты в Sotogrande Alto, что отражается в цене за квадратный метр.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID