Altara Alcaidesa ist ein Neubauprojekt in La Alcaidesa, einem Ortsteil der Gemeinde San Roque in Cádiz. Die Anlage besteht aus 55 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, gelegen in einem Wohngebiet am Rand eines Naturraums. Die Wohnungen sind mit Fokus auf das Leben im Freien konzipiert und verfügen über großzügige Terrassen und Blick auf den umliegenden Golfplatz. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einem Viertel, das an die exklusive Wohnanlage von Sotogrande grenzt. Die Lage ist strategisch günstig an der Küste der Costa del Sol, in der Nähe der Straße von Gibraltar. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das hauptsächlich aus niedrigen Gebäuden und Grünflächen besteht und eine direkte Verbindung zur natürlichen Umgebung am Fuße der Sierra Almenara bietet.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die moderne Annehmlichkeiten mit Ruhe verbinden möchten. Jede Wohnung umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage, was in einem Küstenklima für die Aufbewahrung unerlässlich ist. Aufzüge und Gemeinschaftsgärten erhöhen den Wohnkomfort für den Daueraufenthalt oder längere Aufenthalte.
Der Bau läuft derzeit, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im zweiten Quartal 2028. Das Projekt umfasst die Errichtung von 55 Wohneinheiten, wobei Fundamente und Tragwerk gemäß den aktuellen spanischen Bauvorschriften ausgeführt werden. Für den Käufer sind Zahlungen über eine Bankgarantie abgesichert, ein Standard- und sicheres Verfahren bei Neubauten in Spanien.
Dieses Projekt gilt als 'autabhängig', das heißt, ein Auto ist für tägliche Besorgungen erforderlich. Während ein Supermarkt nur 1,2 km entfernt liegt, sind die Entfernungen zur Apotheke und zum Krankenhaus größer (etwa 5–7 km). Obwohl der Strand physisch nah ist (1,6 km), ist der Weg zu Fuß weniger praktikabel. Das Viertel bietet eingeschränkte Einrichtungen für Personen ohne Auto.
Ref: VL047793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die gezielt ein Zuhause in einer geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Golfanlagen suchen. Die Kombination aus Golfblick und Nähe zum Meer macht es für Golfer relevant, die auch die Strandkultur der Costa del Sol schätzen. Für alle, die hohe Privatsphäre und kontrollierten Zugang wünschen, bietet dieses Projekt eine sichere Umgebung. Darüber hinaus ist es aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen (Sotogrande International School in 0,5 km Entfernung) eine logische Option für Familien, die in Spanien leben und das britische oder internationale Bildungssystem der Region nutzen.
Die Ausstattung von Altara Alcaidesa konzentriert sich auf moderne Nachhaltigkeit und Komfort. Fassaden verfügen über Wärmedämmung und einen Luftspalt zur Regulierung der Innentemperaturen, was für das Energiemanagement in Südspanien unerlässlich ist. Die Installation von individueller Aerothermie für Warmwasser und die Vorinstallation für Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Wohnbereichen zeigt den Fokus auf Klimakontrolle. Küchen werden ausgestattet und eingerichtet geliefert, was Einrichtungskosten nach dem Kauf spart. Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug, einem pflegeleichten Material, das für das Klima geeignet ist. Doppelverglasung sorgt für Wärme- und Schalldämmung und trägt zum Komfort in der Nähe des Golfplatzes bei.
Die Preise für Wohnungen in Altara Alcaidesa reichen von 341.000 € bis 666.000 €. Diese Variation wird durch den Wohnungstyp (2 oder 3 Schlafzimmer), die Wohnfläche und die Position innerhalb der Anlage bestimmt. Alle Wohnungen enthalten einen Stellplatz und einen Abstellraum im Preis. Angesichts des frühen Baustadiums basieren die Preise auf den aktuellen Marktbedingungen für Neubauten in dieser bestimmten Region von Cádiz.
Das tägliche Leben in Altara Alcaidesa ist von einem ruhigeren Tempo geprägt, das auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Die Südwestausrichtung der Terrassen gewährleistet längere Sonneneinstrahlung und erweitert die Nutzbarkeit des Außenbereichs im Frühjahr und Herbst. Die unmittelbare Umgebung wird vom Golfplatz dominiert, was offene grüne Blicke und minimalen Durchgangsverkehrslärm sicherstellt. Die Bewohner hier orientieren sich hauptsächlich an einem Lebensstil, der Sport und Entspannung im Freien verbindet. Die geschlossene Bauweise der Anlage mit einer Gastro-Lounge bietet einen sozialen Treffpunkt im Viertel und fördert den Zusammenhalt, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Die Umgebung von La Alcaidesa bietet eine Mischung aus Sporteinrichtungen und ruhiger Natur. Das Vorhandensein mehrerer erstklassiger Golfplätze, darunter Valderrama in 1,9 km Entfernung und der lokale Alcaidesa Links in 1,4 km, prägt den Charakter des Viertels. Strandliebhaber haben direkten Zugang zum Meer an der Playa de La Alcaidesa, 1,6 km entfernt, wobei die Infrastruktur teilweise hügelig ist. Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken sind erreichbar, erfordern aber in der Regel ein Verkehrsmittel. Die Nähe zu Sotogrande (7,2 km bis zum Yachthafen) bietet Zugang zu exklusiveren Einrichtungen, jedoch liegt das Projekt selbst in einer ruhigeren, lokaleren Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage von Altara Alcaidesa relativ zur Küstenlinie und zu den großen Golfplätzen. Die Grünflächen um das Projekt heben die natürliche Umgebung hervor, und die Entfernung zum Strand von La Alcaidesa ist deutlich sichtbar. Auch die Position relativ zum Flughafen Gibraltar wird angezeigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altara Alcaidesa liegt in der westlichen Ecke der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es unterscheidet sich von belebteren Zentren wie Marbella durch seine räumliche Anordnung und den Fokus auf Resort-Leben. Die Lage am Rand des Naturschutzgebiets Sierra Almenara bietet mehr Grün und Ruhe als der Küstenstreifen weiter östlich Richtung Málaga. Es schafft eine Balance zwischen dem exklusiven Sotogrande und dem alltäglicheren La Línea.
Die Erreichbarkeit von Altara Alcaidesa ist stark vom Auto abhängig. Der nächstgelegene Strand (Playa de La Alcaidesa) ist 1,6 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 1,2 km Entfernung, was für tägliche Bedürfnisse mit dem Fahrrad machbar ist, wobei die Rückfahrt bergauf führt. Für die Gesundheitsversorgung muss man nach San Roque oder La Línea; das Krankenhaus liegt 7,1 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt 15 km Luftlinie entfernt, was eine kurze Fahrt für internationale Flüge bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; zwar gibt es 8 Haltestellen und 9 Linien in der Region, ein Auto gilt jedoch als unverzichtbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt 114 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Blicke über die Küstenlinie und die Straße von Gibraltar sorgt. Mit 3.811 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C ist das Klima mild. Die Wassertemperatur bleibt vier Monate im Jahr über 20 °C, was die Saison für Wasseraktivitäten verlängert. Die Lage bietet Schutz vor Nordwinden durch die nahegelegenen Berge, was das Terrassenerlebnis im Winter angenehmer macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung konzentrieren sich hauptsächlich auf Golf und Strand. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 3 km, darunter der renommierte Club de Golf Valderrama. Die Playa de La Alcaidesa ist der nächstgelegene Strand in 1,6 km Entfernung. Strände in dieser Region sind für ihre natürliche Schönheit und ihre Lage am Übergang zwischen Atlantik und Mittelmeer bekannt. Für Wassersport und Yachthafeneinrichtungen ist Puerto de Sotogrande der zentrale Knotenpunkt, 7,2 km entfernt. Größere kommerzielle Sportzentren gibt es nicht direkt nebenan, aber das Complejo Deportivo Zona Norte ist in 4,8 km erreichbar.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten im Herzen von Sotogrande, wie Atria (ab 423.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), bietet Altara Alcaidesa einen zugänglicheren Einstieg in die Region. Die Preise sind niedriger als im exklusiven Zentrum von Sotogrande, teilweise aufgrund der Lage in La Alcaidesa, einer etwas ländlicheren und weniger entwickelten Gegend. Im Vergleich zu Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) liegt Altara in einem niedrigeren Preissegment, bietet aber ähnliche golforientierte Wohnannehmlichkeiten. Der Vorteil von Altara ist die Nähe zum Meer (1,6 km) verglichen mit einigen landeinwärts gelegenen Golfprojekten. Die Ausstattung folgt modernen Standards, ist jedoch weniger luxuriös als die Topsegmente in Sotogrande Alto, was sich im Preis pro Quadratmeter widerspiegelt.
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