Altara Alcaidesa, naujas gyvenamasis projektas, esantis La Alcaidesa, San Roque savivaldybės (Kadiso provincija) dalyje. Kompleksą sudaro 55 butai su 2 arba 3 miegamaisiais, įsikūrę gyvenamojoje zonoje natūralios teritorijos pakraštyje. Namai suprojektuoti didelį dėmesį skiriant lauko gyvenimui: jie turi erdvias terasas ir vaizdus į aplinkinį golfo lauką. Baigimas planuojamas 2028 m. antrajame ketvirtyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Alcaidesa, rajone, besiribojančiame su prestižiniu Sotogrande gyvenamuoju kompleksu. Vieta strateginė Costa del Sol pakrantėje, netoli Gibraltaro sąsiaurio. Tai gyvenamoji teritorija, kurią daugiausia sudaro žemi pastatai ir žaliosios zonos, užtikrinančios tiesioginį ryšį su Sierra Almenara pašlaitės gamtine aplinka.
Butai suprojektuoti gyventojams, kuriems reikalingos šiuolaikinės patogumo sistemos kartu su ramybe. Kiekvienas namas apima privačią automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, o tai esminė esant pakrantės klimatui. Liftas ir bendri sodai didina gyvenimo komfortą nuolatiniam gyvenimui ar ilgalaikiam buvimui.
Statybos šiuo metu vyksta, orientacinis baigimas, 2028 m. antrajame ketvirtyje. Projektas numato 55 namų statybą, pamatai ir konstrukcija atliekami pagal dabartinius Ispanijos statybos reglamentus. Pirkėjo mokėjimai užtikrinami banko garantija, tai standartinė ir saugi naujos statybos Ispanijoje procedūra.
Šis projektas klasifikuojamas kaip „priklausomas nuo automobilio“, t. y. automobilis kasdieniams reikalams būtinas. Nors supermarketas yra už 1,2 km, atstumai iki vaistinės ir ligoninės didesni (apytiksliai 5–7 km). Nors paplūdimys fiziškai arti (1,6 km), maršrutas pėsčiomis mažiau praktiškas. Rajonas siūlo ribotas galimybes nevairuojantiems.
Ref: VL047793
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka šeimoms, kurios konkrečiai ieško būsto uždaroje gyvenvietėje šalia golfo infrastruktūros. Golfo lauko vaizdo ir jūros artumo derinys daro jį aktualų golfo žaidėjams, kurie taip pat vertina Costa del Sol paplūdimių kultūrą. Tiems, kurie pageidauja didelio privatumo ir kontroliuojamo patekimo, projektas siūlo saugią aplinką. Be to, dėl artumo tarptautinėms mokykloms (Sotogrande International School už 0,5 km) tai logiškas pasirinkimas šeimoms, gyvenančioms Ispanijoje ir naudojančioms britų ar tarptautinę švietimo sistemą regione.
Altara Alcaidesa apdaila orientuota į šiuolaikišką tvarumą ir komfortą. Fasadai turi šiluminę izoliaciją ir oro tarpą vidaus temperatūroms reguliuoti, tai esminė energijos valdymo priemonė pietų Ispanijoje. Individualios aerotermos įrengimas karštam vandeniui ir oro kondicionieriaus (šildymas ir vėsinimas) paruošimas visose gyvenamosiose patalpose rodo dėmesį klimato kontrolei. Virtuvės teikiamos įrengtos ir su baldais, taip sutaupant apdailos išlaidų po pirkimo. Grindys, keraminis gres, nereikalaujantis daug priežiūros ir tinkamas šiam klimatui. Taip pat naudojami dvigubi stiklai šiluminei ir akustinei izoliacijai, didinantys komfortą šalia golfo lauko.
Altara Alcaidesa butų kainos svyruoja nuo 341 000 € iki 666 000 €. Ši įvairovė priklauso nuo objekto tipo (2 arba 3 miegamieji), bendro ploto ir padėties komplekse. Visuose namuose į kainą įskaičiuota automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas. Atsižvelgiant į ankstyvą statybos etapą, kainos nustatytos pagal dabartines rinkos sąlygas naujos statybos būstui šiame konkrečiame Kadiso regione.
Kasdienis gyvenimas Altara Alcaidesa pasižymi lėtesniu tempu, orientuotu į buvimą lauke. Pietvakarinė terasų orientacija užtikrina ilgalaikį saulės poveikį ir prailgina lauko erdvės naudojimą pavasarį ir rudenį. Gretimoje aplinkoje vyrauja golfo laukas, užtikrinantis atvirus žalius vaizdus ir minimalų tranzitinio transporto triukšmą. Gyventojai čia daugiausia siekia gyvenimo būdo, derinančio sportą ir aktyvų poilsį gamtoje. Uždaro komplekso pobūdis su gastro-lounge suteikia socialinį susitikimo tašką rajone ir skatina bendruomeniškumą neišvykstant iš teritorijos.
La Alcaidesa aplinka siūlo sporto infrastruktūros ir ramios gamtos derinį. Kelių aukščiausio lygio golfo laukų, įskaitant Valderrama už 1,9 km ir vietos Alcaidesa Links už 1,4 km, buvimas apibrėžia rajono pobūdį. Paplūdimio mėgėjai turi tiesioginę prieigą prie jūros Playa de La Alcaidesa paplūdimyje, už 1,6 km, nors infrastruktūra iš dalies kalvota. Įstaigos, tokios kaip restoranai ir vaistinės, pasiekiamos, bet paprastai reikalauja transporto. Artumas prie Sotogrande (7,2 km iki jachtų prieplaukos) suteikia prieigą prie praktiškesnių išskirtinių įstaigų, tačiau pats projektas įsikūręs ramesnėje, labiau vietinėje aplinkoje.
Žemėlapis rodo Altara Alcaidesa padėtį pakrantės ir pagrindinių golfo laukų atžvilgiu. Žaliosios zonos aplink projektą išryškina gamtinę aplinką, o atstumas iki La Alcaidesa paplūdimio aiškiai matomas. Taip pat rodoma padėtis Gibraltaro oro uosto atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altara Alcaidesa yra vakariniame Costa del Sol kampe, netoli Gibraltaro sienos. Nuo judresnių centrų, tokių kaip Marbella, jis skiriasi erdviu išplanavimu ir orientacija į kurortinį gyvenimą. Vieta Sierra Almenara gamtinio regiono pakraštyje siūlo daugiau žalumos ir ramybės nei pakrantės juosta toliau rytuose link Malagos. Tai pusiausvyra tarp išskirtinio Sotogrande ir kasdienės La Línea.
Altara Alcaidesa pasiekiamumas labai priklauso nuo automobilio. Artimiausias paplūdimys (Playa de La Alcaidesa), už 1,6 km. Supermarketas yra už 1,2 km, kas pasiekiama dviračiu kasdienėms reikmėms, nors grįžtant reikia įveikti kalną. Dėl sveikatos priežiūros reikia vykti į San Roque arba La Línea; ligoninė, už 7,1 km. Gibraltaro oro uostas yra už 15 km tiesia linija, tad trumpa kelionė automobiliu tarptautiniams skrydžiams. Viešasis transportas ribotas; nors regione yra 8 stotelės ir 9 maršrutai, automobilis laikomas būtinu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Projektas yra 114 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina lengvą vėjelį ir vaizdus į pakrantę bei Gibraltaro sąsiaurą. Esant 3 811 saulėtų valandų per metus ir 18,2 °C vidutinei metinei temperatūrai, klimatas švelnus. Vandens temperatūra maudynėms išlieka virš 20 °C keturis mėnesius per metus, pratęsdama vandens sporto sezoną. Vieta dėl netoliese esančių kalnų apsaugo nuo šiaurinių vėjų, todėl terasoje būti maloniau ir žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės netolimoje aplinkoje daugiausia susijusios su golfu ir paplūdimiu. Keli golfo laukai yra 3 km spinduliu, įskaitant prestižinį Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa, artimiausias paplūdimys už 1,6 km. Šio regiono paplūdimiai garsėja natūraliu grožiu ir vieta Atlanto ir Viduržemio jūros sandūroje. Vandens sportui ir jachtų prieplaukos įstaigoms centrinis taškas, Puerto de Sotogrande, už 7,2 km. Didelių komercinių sporto centrų tiesiai greta nėra, bet Complejo Deportivo Zona Norte pasiekiamas už 4,8 km.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Palyginti su projektais pačiame Sotogrande centre, tokiais kaip Atria (nuo 423 000 €) ir Sphere (nuo 1 619 000 €), Altara Alcaidesa siūlo prieinamesnį įėjimo tašką į regioną. Kainos žemesnės nei išskirtiniame Sotogrande centre, iš dalies dėl vietos La Alcaidesa, šiek tiek kaimiškesnėje ir mažiau išvystytoje teritorijoje. Palyginti su Serenity Golf Homes (nuo 549 000 €), Altara priklauso žemesnei kainų kategorijai, bet siūlo panašias golfo orientacijos gyvenimo patogumo sistemas. Altara pranašumas, jūros artumas (1,6 km) palyginti su kai kuriais nuo jūros nutolusiais golfo projektais. Apdaila atitinka šiuolaikinius standartus, nors mažiau prabangi nei aukščiausios klasės segmentuose Sotogrande Alto, kas atsispindi kainoje už kvadratinį metrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID