Altara Alcaidesa is een nieuwe woonontwikkeling gelegen in La Alcaidesa, onderdeel van de gemeente San Roque in Cádiz. Het complex bestaat uit 55 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, gelegen in een woonwijk aan de rand van een natuurgebied. De woningen zijn ontworpen met de nadruk op buitenleven, met ruime terrassen en uitzicht op de omringende golfbaan. De oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2028.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in La Alcaidesa, een wijk grenzend aan het exclusieve landgoed Sotogrande. De locatie is strategisch gelegen aan de kust van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het is een woongebied dat voornamelijk uit lage bouw en groene zones bestaat, met een directe verbinding met de natuurlijke omgeving van de uitlopers van de Sierra Almenara.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die moderne voorzieningen willen combineren met rust. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage, wat essentieel is voor opslag in een kustklimaat. De aanwezigheid van liften en gemeenschappelijke tuinen ondersteunt het woongemak voor permanent of langdurig verblijf.
De bouw is momenteel gaande met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Het project omvat de bouw van 55 woningen, waarbij funderingen en constructie worden uitgevoerd volgens de huidige Spaanse bouwvoorschriften. Voor de koper zijn betalingen veiliggesteld via een bankgarantie, een standaard en veilige procedure voor nieuwbouw in Spanje.
Dit project wordt geclassificeerd als 'autovoorzienend', wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. Hoewel een supermarkt op 1,2 km afstand ligt, zijn de afstanden tot de apotheek en het ziekenhuis groter (ongeveer 5-7 km). Hoewel het strand fysiek dichtbij ligt (1,6 km), is de route te voet minder praktisch. De wijk biedt beperkte voorzieningen voor mensen zonder auto.
Ref: VL047793
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die specifiek op zoek zijn naar een woning in een afgesloten urbanisatie nabij golfvoorzieningen. De combinatie van uitzicht op de golfbaan en nabijheid van de zee maakt het relevant voor golfers die ook de strandcultuur van de Costa del Sol waarderen. Voor wie veel privacy en gecontroleerde toegang wil, biedt dit project een veilige omgeving. Bovendien is het, door de nabijheid van internationale scholen (Sotogrande International School op 0,5 km), een logische optie voor gezinnen die in Spanje wonen en gebruikmaken van het Britse of internationale onderwijssysteem in de regio.
De afwerking van Altara Alcaidesa is gericht op moderne duurzaamheid en comfort. Gevels beschikken over thermische isolatie en een luchtspouw om interne temperaturen te reguleren, essentieel voor energiebeheer in Zuid-Spanje. De installatie van individuele aerothermie voor warm water en voorinstallatie voor airconditioning (warm/koud) in alle leefruimtes wijst op een focus op klimaatbeheersing. Keukens worden ingericht en uitgerust geleverd, wat bespaart op inrichtingskosten na aankoop. Vloeren zijn van keramisch gres, een onderhoudsarm materiaal geschikt voor het klimaat. Dubbel glas wordt gebruikt voor thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het comfort nabij de golfbaan.
De prijzen voor appartementen in Altara Alcaidesa variëren van €341.000 tot €666.000. Deze variatie wordt bepaald door het type woning (2 of 3 slaapkamers), de perceeloppervlakte en de positie binnen het complex. Bij alle woningen zijn een parkeerplaats en berging inbegrepen in de prijs. Gezien het vroege bouwstadium zijn de prijzen vastgesteld op basis van de huidige marktomstandigheden voor nieuwbouw in deze specifieke regio van Cádiz.
Het dagelijks leven in Altara Alcaidesa wordt gekenmerkt door een langzamer tempo gericht op buitenleven. De zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen zorgt voor langdurige blootstelling aan de zon, wat de bruikbaarheid van de buitenruimte in voor- en najaar verlengt. De directe omgeving wordt gedomineerd door de golfbaan, wat zorgt voor open groene uitzichten en minimaal doorgaand verkeer. Bewoners zijn hier vooral gericht op een levensstijl die sport en ontspanning in de buitenlucht combineert. Het afgesloten karakter van het complex, met een gastro-lounge, biedt een sociaal ontmoetingspunt binnen de wijk, wat contacten bevordert zonder de locatie te verlaten.
De omgeving van La Alcaidesa biedt een mix van sportvoorzieningen en rustige natuur. De aanwezigheid van meerdere topgolfbanen, waaronder Valderrama op 1,9 km en de lokale Alcaidesa Links op 1,4 km, bepaalt het karakter van de wijk. Strandliefhebbers hebben directe toegang tot de zee bij Playa de La Alcaidesa, op 1,6 km, hoewel de infrastructuur deels heuvelachtig is. Voorzieningen zoals restaurants en apotheken zijn bereikbaar, maar vereisen doorgaans vervoer. De nabijheid van Sotogrande (7,2 km tot de jachthaven) biedt toegang tot exclusievere voorzieningen, maar het project zelf ligt in een rustigere, meer lokale omgeving.
De kaart toont de locatie van Altara Alcaidesa ten opzichte van de kustlijn en belangrijke golfbanen. De groene zones rond het project benadrukken de natuurlijke omgeving en de afstand tot het strand van La Alcaidesa is duidelijk zichtbaar. De positie ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar wordt ook weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altara Alcaidesa ligt in de westelijke hoek van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het verschilt van drukkere centra zoals Marbella door zijn ruimtelijke opzet en focus op resortachtig wonen. De ligging aan de rand van het natuurgebied Sierra Almenara biedt meer groen en rust dan de kuststrook verder naar het oosten richting Málaga. Het vindt een balans tussen het exclusieve Sotogrande en het meer alledaagse La Línea.
De bereikbaarheid van Altara Alcaidesa is sterk afhankelijk van een auto. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Alcaidesa) ligt op 1,6 km. Een supermarkt bevindt zich op 1,2 km, wat per fiets te doen is voor dagelijkse behoeften, hoewel de terugweg bergop gaat. Voor gezondheidszorg moet men naar San Roque of La Línea; het ziekenhuis ligt op 7,1 km. Gibraltar Airport ligt op 15 km hemelsbreed, wat een korte rit betekent voor internationale vluchten. Openbaar vervoer is beperkt; hoewel er 8 haltes en 9 lijnen in de regio zijn, wordt een auto als onmisbaar beschouwd.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op 114 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en uitzicht over de kustlijn en de Straat van Gibraltar. Met 3.811 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C is het klimaat mild. De watertemperatuur voor het zwemmen blijft vier maanden per jaar boven de 20°C, wat het seizoen voor wateractiviteiten verlengt. De locatie biedt beschutting tegen noordenwinden door de nabijgelegen bergen, waardoor de terraservaring in de winter aangenamer is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn vooral gericht op golf en het strand. Verschillende golfbanen bevinden zich binnen een straal van 3 km, waaronder de gerenommeerde Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa is het dichtstbijzijnde strand op 1,6 km. Stranden in deze regio staan bekend om hun natuurlijke schoonheid en ligging op de overgang van Atlantische Oceaan en Middellandse Zee. Voor watersport en jachthavenvoorzieningen is Puerto de Sotogrande de centrale plek, op 7,2 km. Er zijn geen grote commerciële sportcentra direct om de hoek, maar het Complejo Deportivo Zona Norte is bereikbaar op 4,8 km.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten in het hart van Sotogrande, zoals Atria (vanaf €423.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), biedt Altara Alcaidesa een toegankelijker instappunt in de regio. De prijzen zijn lager dan in het exclusieve centrum van Sotogrande, mede door de ligging in La Alcaidesa, een iets landelijker en minder ontwikkeld gebied. Vergeleken met Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) zit Altara in een lager prijssegment, maar biedt het vergelijkbare op golf gerichte woonvoorzieningen. Het voordeel van Altara is de nabijheid van de zee (1,6 km) vergeleken met sommige landinwaarts gelegen golfprojecten. De afwerking is gericht op moderne normen, hoewel minder luxe dan de topsegmenten in Sotogrande Alto, wat weerspiegeld wordt in de prijs per vierkante meter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID