Altara Alcaidesa је нови стамбени комплекс који се налази у La Alcaidesa, делу општине San Roque у провинцији Cádiz. Комплекс се састоји од 55 станова са 2 или 3 спаваће собе, лоцираних у стамбеном подручју на рубу природне зоне. Станови су дизајнирани са фокусом на живот на отвореном, са просторним терасама и погледом на околни голф терен. Завршетак је планиран за друго тромесечје 2028. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у La Alcaidesa, насељу које се граничи са ексклузивним насељем Sotogrande. Локација је стратешка дуж обале Costa del Sol, близу Гибралтарског мореуза. То је стамбено подручје које чине првенствено нискоспратнице и зеленило, уз директну везу са природном околином подгорја Sierra Almenara.
Станови су дизајнирани за станаре којима су потребни модерни садржаји у комбинацији са миром. Сваки стан укључује приватно паркинг место и оставу у подземној гаражи, што је кључно за складиштење у приморској клими. Уградња лифтова и заједничких башта подржава комфор живљења при сталном боравку или дугорочном становању.
Изградња је тренутно у току, са индикативним завршетком у другом тромесечју 2028. године. Пројекат обухвата изградњу 55 станова; темељи и структура се изводе у складу са важећим шпанским грађевинским прописима. За купца су плаћања обезбеђена банковном гаранцијом, стандардна и безбедна процедура за новоградњу у Шпанији.
Овај пројекат је класификован као „зависан од аутомобила“, што значи да је аутомобил неопходан за свакодневне обавезе. Иако се супермаркет налази на 1,2 km, удаљености до апотеке и болнице су веће (око 5–7 km). Иако је плажа физички близу (1,6 km), рута је мање практична пешице. Насеље нуди ограничене садржаје за особе без аутомобила.
Ref: VL047793
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара домаћинствима која траже стан у ограђеном насељу у близини голф садржаја. Комбинација погледа на голф терен и близине мора чини га релевантним за голфере који такође цене плажну културу Costa del Sol. За оне који желе високу приватност и контролисан приступ, овај пројекат нуди безбедну средину. Поред тога, због близине међународних школа (Sotogrande International School на 0,5 km), логична је опција за породице које живе у Шпанији и користе британски или међународни образовни систем у регији.
Завршна обрада Altara Alcaidesa фокусирана је на модерну одрживост и комфор. Фасаде имају топлотну изолацију и ваздушни слој за регулацију унутрашњих температура, што је кључно за енергетски менаџмент у јужној Шпанији. Уградња индивидуалне аеротермије за топлу воду и преинсталација клима-уређаја (грејање и хлађење) у свим просторијама указује на фокус на контролу климе. Кухиње се предају опремљене, што смањује трошкове опремања након куповине. Подови су од керамичког греса, материјала који захтева мало одржавања и погодан је за ову климу. Двоструко стакло користи се за топлотну и акустичну изолацију, доприносећи комфору у близини голф терена.
Цене станова у Altara Alcaidesa крећу се од €341.000 до €666.000. Ова варијација зависи од типа јединице (2 или 3 спаваће собе), бруто површине и позиције у комплексу. Сви станови укључују паркинг место и оставу у цену. С обзиром на рану фазу изградње, цене су одређене према актуелним тржишним условима за новоградњу у овој специфичној регији провинције Cádiz.
Свакодневни живот у Altara Alcaidesa одликује спорији темпо, фокусиран на живот на отвореном. Југозападна оријентација тераса обезбеђује дужи утицај сунца, продужавајући употребљивост спољног простора у пролеће и јесен. Непосредну околину доминира голф терен, који обезбеђује отворене зелене погледе и минималну буку пролазног саобраћаја. Станари су овде углавном усмерени на начин живота који комбинује спорт и одмор на отвореном. Затворени карактер комплекса, са гастро-лаунџом, нуди друштвено место окупљања у насељу, подстичући повезаност без напуштања комплекса.
Околина La Alcaidesa нуди мешавину спортских садржаја и мирне природе. Присуство више врхунских голф терена, укључујући Valderrama на 1,9 km и локални Alcaidesa Links на 1,4 km, дефинише карактер насеља. Љубитељи плажа имају директан приступ мору на Playa de La Alcaidesa, на 1,6 km, иако је инфраструктура делимично брдовита. Садржаји попут ресторана и апотека су доступни, али обично захтевају превоз. Близина Sotogrande (7,2 km до марине) омогућава приступ ексклузивнијим садржајима, али сам пројекат се налази у мирнијем, локалнијем окружењу.
Карта приказује положај Altara Alcaidesa у односу на обалу и велике голф терене. Зелене зоне око пројекта истичу природну околину, а удаљеност до плаже La Alcaidesa јасно је видљива. Приказан је и положај у односу на аеродром Гибралтар.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Altara Alcaidesa се налази у западном углу Costa del Sol, близу границе са Гибралтаром. Разликује се од живљих центара попут Marbella својим просторним распоредом и фокусом на живот у стилу одмора. Положај на рубу природног подручја Sierra Almenara нуди више зеленила и мира него приобални појас даље ка истоку, према Málaga. Представља равнотежу између ексклузивног Sotogrande и свакодневнијег La Línea.
Приступачност Altara Alcaidesa у великој мери зависи од аутомобила. Најближа плажа (Playa de La Alcaidesa) је на 1,6 km. Супермаркет се налази на 1,2 km, што је доступно бициклом за свакодневне потребе, иако је повратак узбрдо. За здравствену помоћ потребно је отпутовати до San Roque или La Línea; болница је на 7,1 km. Аеродром Гибралтар налази се на 15 km ваздушном линијом, што значи кратку вожњу за међународне летове. Јавни превоз је ограничен; иако у регији има 8 стајалишта и 9 линија, аутомобил се сматра неопходним.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на 114 метара надморске висине, што обезбеђује лаган поветарац и поглед на обалу и Гибралтарски мореуз. Са 3.811 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,2°C, клима је блага. Температура за купање остаје изнад 20°C четири месеца годишње, продужавајући сезону за водене активности. Локација пружа заштиту од северних ветрова због оближњих планина, што боравак на тераси чини пријатнијим зими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности у непосредној близини фокусиране су првенствено на голф и плажу. Неколико голф терена налази се у радијусу од 3 km, укључујући престижни Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa је најближа плажа на 1,6 km. Плаже у овој регији познате су по природној лепоти и положају на прелазу Атлантик/Средоземље. За водене спортове и садржаје марине, Puerto de Sotogrande је централна тачка, на 7,2 km. Нема великих комерцијалних спортских центара одмах у близини, али Complejo Deportivo Zona Norte је доступан на 4,8 km.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у срцу Sotogrande, као што су Atria (од €423.000) и Sphere (од €1.619.000), Altara Alcaidesa нуди приступачнију улазну тачку у регију. Цене су ниже него у ексклузивном центру Sotogrande, делимично због локације у La Alcaidesa, нешто руралнијем и мање развијеном подручју. У поређењу са Serenity Golf Homes (од €549.000), Altara је у нижем ценовном сегменту, али нуди сличне голф-оријентисане стамбене садржаје. Предност Altara је близина мора (1,6 km) у поређењу са неким голф пројектима у унутрашњости. Завршна обрада је усмерена на модерне стандарде, иако мање луксузна од врхунских сегмената у Sotogrande Alto, што се одражава на цену по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID