Altara Alcaidesa je nový rezidenčný projekt nachádzajúci sa v La Alcaidesa, časti obce San Roque v provincii Cádiz. Komplex pozostáva z 55 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami, situovaných v obytnej oblasti na okraji prírodnej zóny. Bývanie je navrhnuté s dôrazom na život vonku, s priestrannými terasami a výhľadom na okolité golfové ihrisko. Dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v La Alcaidesa, štvrti susediacej s exkluzívnym rezortom Sotogrande. Poloha je strategická pozdĺž pobrežia Costa del Sol, blízko Gibraltárskeho prielivu. Ide o obytnú oblasť tvorenú prevažne nízkopodlažnými budovami a zelenými zónami, ktorá poskytuje priame spojenie s prírodným prostredím podhoria Sierra Almenara.
Apartmány sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí vyžadujú moderné vybavenie spojené s pokojom. Každá bývacia jednotka zahŕňa súkromné parkovacie miesto a komoru v podzemnom parkovaní, čo je nevyhnutné na uskladnenie v pobrežnom podnebí. Výťahy a spoločné záhrady podporujú komfort bývania pri trvalom bývaní alebo dlhodobých pobytoch.
Stavebné práce prebiehajú s orientačným dokončením v 2. štvrťroku 2028. Projekt zahŕňa výstavbu 55 bytov, pričom základy a konštrukcia sú vykonané podľa aktuálnych španielskych stavebných predpisov. Pre kupujúceho sú platby zabezpečené bankovou garanciou, čo je štandardný a bezpečný postup pri novostavbách v Španielsku.
Tento projekt je klasifikovaný ako 'závislý na automobile', čo znamená, že auto je nevyhnutné pre každodenné pochôdzky. Hoci supermarket je vzdialený 1,2 km, vzdialenosti k lekárni a nemocnici sú väčšie (okolo 5–7 km). Aj keď je pláž fyzicky blízko (1,6 km), trasa pešo je menej praktická. Štvrť ponúka obmedzené vybavenie pre osoby bez auta.
Ref: VL047793
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostiam, ktoré špecificky hľadajú bývanie v uzavretom rezidenčnom komplexe v blízkosti golfových zariadení. Kombinácia výhľadu na golfové ihrisko a blízkosti mora ho robí relevantným pre golfistov, ktorí oceňujú aj kultúru pláží Costa del Sol. Pre tých, ktorí túžia po vysokej súkromnosti a kontrolovanom prístupe, projekt ponúka bezpečné prostredie. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl (Sotogrande International School vo vzdialenosti 0,5 km) je to logická voľba pre rodiny žijúce v Španielsku a využívajúce britský alebo medzinárodný vzdelávací systém v regióne.
Úprava Altara Alcaidesa sa zameriava na modernú udržateľnosť a komfort. Fasády majú tepelnú izoláciu a vzduchovú medzeru na reguláciu vnútorných teplôt, čo je kľúčové pre riadenie energie v južnom Španielsku. Inštalácia individuálnej aerotermie na teplú vodu a predinštalácia klimatizácie (chladenie a kúrenie) vo všetkých obytných priestoroch poukazuje na dôraz na reguláciu klímy. Kuchyne sú dodávané zariadené a vybavené, čo šetrí náklady na zariadenie po kúpe. Podlahy používajú keramický grés, málo náročný materiál na údržbu vhodný pre toto podnebie. Použité je dvojité zasklenie pre tepelnú a akustickú izoláciu, čo prispieva ku komfortu v blízkosti golfového ihriska.
Ceny apartmánov v Altara Alcaidesa sa pohybujú od 341 000 € do 666 000 €. Toto rozpätie určujú typ jednotky (2 alebo 3 spálne), výmera pozemku a poloha v komplexe. Všetky bývacie jednotky zahŕňajú parkovacie miesto a komoru v cene. Vzhľadom na skorú fázu výstavby sú ceny stanovené podľa aktuálnych trhových podmienok pre novostavby v tejto konkrétnej oblasti provincie Cádiz.
Každodenný život v Altara Alcaidesa sa vyznačuje pokojnejším tempom zameraným na život vonku. Juhozápadná orientácia terás zaručuje dlhodobé slnečné žiarenie, čo predlžuje využiteľnosť vonkajšieho priestoru na jar a na jeseň. Najbližšie okolie dominuje golfové ihrisko, čo zaisťuje otvorené zelené výhľady a minimálny hluk z tranzitnej dopravy. Obyvatelia sa tu zameriavajú najmä na životný štýl spájajúci šport a oddych vonku. Uzavretý charakter komplexu s gastro-loungeom ponúka spoločenské miesto stretávania v rámci štvrte a podporuje súdržnosť bez opustenia areálu.
Okolie La Alcaidesa ponúka mix športových zariadení a pokojnej prírody. Prítomnosť viacerých špičkových golfových ihrísk, vrátane Valderrama vo vzdialenosti 1,9 km a miestneho Alcaidesa Links na 1,4 km, definuje charakter štvrte. Milovníci pláží majú priamy prístup k moru na Playa de La Alcaidesa, vzdialenej 1,6 km, hoci infraštruktúra je čiastočne kopcovitá. Zariadenia ako reštaurácie a lekárne sú dostupné, ale zvyčajne vyžadujú dopravu. Blízkosť Sotogrande (7,2 km k maríne) poskytuje prístup k exkluzívnejším zariadeniam, ale samotný projekt sa nachádza v pokojnejšom, lokálnejšom prostredí.
Mapa zobrazuje polohu Altara Alcaidesa vzhľadom na pobrežie a hlavné golfové ihriská. Zelené zóny okolo projektu vyzdvihujú prírodné prostredie a vzdialenosť k pláži La Alcaidesa je jasne viditeľná. Zobrazuje sa aj poloha vo vzťahu k letisku Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altara Alcaidesa sa nachádza v západnom rohu Costa del Sol, blízko hraníc s Gibraltárom. Od živších centier ako Marbella sa odlišuje priestorovým usporiadaním a zameraním na rezortový životný štýl. Poloha na okraji prírodnej oblasti Sierra Almenara ponúka viac zeleně a pokoja ako pobrežný pás ďalej na východ smerom k Málage. Predstavuje rovnováhu medzi exkluzívnym Sotogrande a živším, bežnejším La Línea.
Dostupnosť Altara Alcaidesa je výrazne závislá na automobile. Najbližšia pláž (Playa de La Alcaidesa) je vzdialená 1,6 km. Supermarket sa nachádza 1,2 km ďaleko, čo je bicyklom dosiahnuteľné pre každodenné potreby, hoci spiatočná cesta je do kopca. Pre zdravotnú starostlivosť je potrebné vycestovať do San Roque alebo La Línea; nemocnica je vzdialená 7,1 km. Letisko Gibraltar sa nachádza 15 km ďaleko po vzdušnej čiare, čo znamená krátku jazdu na medzinárodné lety. Verejná doprava je obmedzená; hoci v regióne existuje 8 zastávok a 9 liniek, auto sa považuje za nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza 114 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny vánok a výhľad na pobrežie a Gibraltársky prieliv. S 3 811 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,2°C je podnebie mierné. Teplota na kúpanie zostáva nad 20°C štyri mesiace v roku, čo predlžuje sezónu vodných aktivít. Poloha poskytuje ochranu pred severnými vetrami vďaka blízkym horám, čo robí zážitok na terase príjemnejším v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí sa zameriavajú najmä na golf a pláž. Viacero golfových ihrísk je v okruhu 3 km, vrátane prestížneho Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa je najbližšia pláž vo vzdialenosti 1,6 km. Pláže v tomto regióne sú známe svojou prírodnou krásou a polohou na prechode Atlantik/Stredozemné more. Pre vodné športy a marínske zariadenia je Puerto de Sotogrande centrálnym uzlom, vzdialeným 7,2 km. V bezprostrednej blízkosti nie sú veľké komerčné športové centrá, ale Complejo Deportivo Zona Norte je dostupný na 4,8 km.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v srdci Sotogrande, ako Atria (od 423 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €), ponúka Altara Alcaidesa dostupnejší vstup do regiónu. Ceny sú nižšie ako v exkluzívnom centre Sotogrande, čiastočne kvôli polohe v La Alcaidesa, mierne vidieckejšej a menej rozvinutej oblasti. V porovnaní so Serenity Golf Homes (od 549 000 €) sa Altara nachádza v nižšej cenovej kategórii, ale ponúka podobné golfovo orientované rezidenčné vybavenie. Výhodou Altary je blízkosť mora (1,6 km) v porovnaní s niektorými vnútrozemskými golfprojektmi. Úprava sa zameriava na moderné štandardy, hoci menej luxusné ako top segmenty v Sotogrande Alto, čo sa odráža v cene za meter štvorcový.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID