Altara Alcaidesa je nový rezidenční projekt nacházející se v La Alcaidesa, části obce San Roque v provincii Cádiz. Komplex tvoří 55 bytů s 2 nebo 3 ložnicemi, které se nacházejí v obytné oblasti na okraji přírodní zóny. Domy jsou navrženy s důrazem na venkovní bydlení, mají prostorné terasy a výhled na okolní golfové hřiště. Dokončení je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2028.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Alcaidesa, čtvrti sousedící s exkluzivním rezidenčním areálem Sotogrande. Lokalita má strategickou polohu na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti Gibraltarského průlivu. Jde o obytnou oblast tvořenou především nízkopodlažními budovami a zelenými zónami, která nabízí přímé spojení s přírodním prostředím podhůří Sierra Almenara.
Byty jsou navrženy pro rezistory, kteří vyžadují moderní vybavení kombinované s klidem. Každá nemovitost zahrnuje soukromé parkovací stání a komoru v podzemní garáži, což je pro úschovu věcí v přímořském podnebí nezbytné. Přítomnost výtahu a společných zahrad zvyšuje komfort bydlení při trvalém bydlišti nebo dlouhodobém pobytu.
Stavba v současnosti probíhá s orientačním dokončením ve 2. čtvrtletí 2028. Projekt zahrnuje výstavbu 55 domů, přičemž základy a konstrukce jsou prováděny podle aktuálních španělských stavebních předpisů. Platby kupujícího jsou zajištěny bankovní zárukou, což je standardní a bezpečný postup u novostaveb ve Španělsku.
Tento projekt je klasifikován jako „závislý na autě“, což znamená, že auto je pro každodenní pochůzky nezbytné. Supermarket sice leží 1,2 km daleko, ale vzdálenosti k lékárně a nemocnici jsou větší (asi 5–7 km). Pláž je sice fyzicky blízko (1,6 km), trasa pěšky je však méně praktická. Čtvrť nabízí omezené možnosti pro osoby bez auta.
Ref: VL047793
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které výslovně hledají nemovitost v uzavřeném rezidenčním areálu v blízkosti golfových zařízení. Kombinace výhledu na golfové hřiště a blízkosti moře z něj činí relevantní volbu pro golfery, kterým zároveň imponuje plážová kultura Costa del Sol. Pro ty, kteří si přejí vysokou míru soukromí a kontrolovaný přístup, projekt nabízí bezpečné prostředí. Kromě toho je díky blízkosti mezinárodních škol (Sotogrande International School ve vzdálenosti 0,5 km) logickou volbou pro rodiny žijící ve Španělsku a využívající britický nebo mezinárodní vzdělávací systém v regionu.
Provedení Altara Alcaidesa klade důraz na moderní udržitelnost a komfort. Fasády mají tepelnou izolaci a vzduchovou mezeru pro regulaci vnitřních teplot, což je klíčové pro hospodaření s energií v jižním Španělsku. Instalace individuálního aerotermálního systému pro teplou vodu a předinstalace klimatizace s chlazením i topením ve všech obytných prostorách ukazuje zaměření na regulaci klimatu. Kuchyně jsou předávány zabudované a vybavené, což šetří náklady na zařízení po koupi. Podlahy využívají keramický gres, nenáročný materiál vhodný pro dané podnebí. Dvojskla poskytují tepelnou a akustickou izolaci a přispívají ke komfortu v blízkosti golfového hřiště.
Ceny bytů v Altara Alcaidesa se pohybují od 341 000 € do 666 000 €. Tato variace je dána typem jednotky (2 nebo 3 ložnice), výměrou pozemku a polohou v rámci komplexu. Všechny domy mají cenu zahrnující parkovací stání a komoru. Vzhledem k rané fázi výstavby jsou ceny stanoveny podle aktuálních tržních podmínek pro novostavby v této konkrétní oblasti provincie Cádiz.
Každodenní život v Altara Alcaidesa se vyznačuje klidnějším tempem zaměřeným na venkovní bydlení. Jihozápadní orientace teras zajišťuje dlouhodobé oslunění a prodlužuje využitelnost venkovního prostoru na jaře a na podzim. Nejbližší okolí dominuje golfové hřiště, což zaručuje otevřené zelené výhledy a minimální hluk z průjezdní dopravy. Rezidenti se zde zaměřují především na životní styl kombinující sport a venkovní odpočinek. Uzavřený charakter komplexu s gastro-lounge nabízí společenský styčný bod v rámci čtvrti a podporuje soudržnost, aniž by bylo nutné areál opouštět.
Okolí La Alcaidesa nabízí kombinaci sportovních zařízení a klidné přírody. Přítomnost několika špičkových golfových hřišť, včetně Valderrama ve vzdálenosti 1,9 km a místního Alcaidesa Links ve vzdálenosti 1,4 km, utváří charakter čtvrti. Milovníci pláží mají přímý přístup k moři na Playa de La Alcaidesa, 1,6 km daleko, i když infrastruktura je částečně kopcovitá. Zařízení jako restaurace a lékárny jsou dostupné, ale obvykle vyžadují dopravu. Blízkost Sotogrande (7,2 km k přístavu pro jachty) poskytuje přístup k exkluzivnějším zařízením, samotný projekt však leží v klidnějším a místnějším prostředí.
Mapa ukazuje polohu Altara Alcaidesa vzhledem k pobřeží a hlavním golfovým hřištím. Zelené zóny kolem projektu vyzdvihují přírodní prostředí a vzdálenost k pláži La Alcaidesa je jasně viditelná. Zobrazena je také poloha vzhledem k letišti Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Altara Alcaidesa leží v západním rohu Costa del Sol, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Od rušnějších center jako Marbella se odlišuje prostorovým uspořádáním a zaměřením na resortový styl bydlení. Poloha na okraji přírodní oblasti Sierra Almenara nabízí více zeleně a klidu než pobřežní pás dále na východ směrem k Málaze. Představuje rovnováhu mezi exkluzivním Sotogrande a všednější La Línea.
Dostupnost Altara Alcaidesa je výrazně závislá na autě. Nejbližší pláž (Playa de La Alcaidesa) je 1,6 km daleko. Supermarket se nachází 1,2 km daleko, což je pro denní potřeby schůdné na kole, návrat však vede do kopce. Pro zdravotní péči je nutné vydat se do San Roque nebo La Línea; nemocnice je 7,1 km daleko. Letiště Gibraltar leží 15 km daleko vzdušnou čarou, tedy krátká jízda autem pro mezinárodní lety. Veřejná doprava je omezená; v regionu sice existuje 8 zastávek a 9 linek, auto je však považováno za nezbytnost.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt leží 114 metrů nad mořem, což zajišťuje lehký vánek a výhled na pobřeží a Gibraltarský průliv. S 3 811 slunečními hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,2 °C je podnebí mírné. Teplota vody vhodná ke koupání zůstává nad 20 °C čtyři měsíce v roce, což prodlužuje sezónu pro vodní aktivity. Lokalita je díky blízkým horám chráněna před severními větry, což činí zážitek z terasy příjemnějším i v zimě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti v nejbližším okolí se zaměřují především na golf a pláž. Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 3 km, včetně prestižního Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa je nejbližší pláží ve vzdálenosti 1,6 km. Pláže v tomto regionu jsou známé svou přírodní krásou a polohou na přechodu Atlantiku a Středozemního moře. Pro vodní sporty a zařízení přístavu pro jachty je centrálním uzlem Puerto de Sotogrande, 7,2 km daleko. Velká komerční sportovní centra v bezprostřední blízkosti nejsou, Complejo Deportivo Zona Norte je však dostupný ve vzdálenosti 4,8 km.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty v samotném srdci Sotogrande, jako jsou Atria (od 423 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €), nabízí Altara Alcaidesa dostupnější vstupní bod do regionu. Ceny jsou nižší než v exkluzivním centru Sotogrande, mimo jiné díky poloze v La Alcaidesa, mírně venkovnější a méně rozvinuté oblasti. Ve srovnání se Serenity Golf Homes (od 549 000 €) se Altara řadí do nižšího cenového segmentu, ale nabízí podobná golfově orientovaná rezidenční zařízení. Výhodou Altara je blízkost moře (1,6 km) oproti některým vnitrozemským golfovým projektům. Provedení odpovídá moderním standardům, je však méně luxusní než špičkové segmenty v Sotogrande Alto, což se odráží v ceně za metr čtvereční.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID