Altara Alcaidesa è un nuovo complesso residenziale situato a La Alcaidesa, nel comune di San Roque, a Cádiz. Il complesso comprende 55 appartamenti con 2 o 3 camere da letto, situati in una zona residenziale al margine di un'area naturale. Le abitazioni sono progettate con un focus sulla vita all'aperto, con ampie terrazze e vista sul campo da golf circostante. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Alcaidesa, un quartiere confinante con l'esclusiva tenuta di Sotogrande. La posizione è strategica lungo la costa della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra. Si tratta di una zona residenziale composta principalmente da edifici di bassa altezza e aree verdi, che offre un collegamento diretto con l'ambiente naturale delle pendici della Sierra Almenara.
Gli appartamenti sono progettati per residenti che richiedono comfort moderni uniti alla tranquillità. Ogni abitazione include un posto auto privato e un ripostiglio nel parcheggio sotterraneo, essenziale per la conservazione delle cose in un clima costiero. La presenza di ascensore e giardini condominiali sostiene il comfort abitativo per la residenza permanente o soggiorni di lunga durata.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso con un completamento indicativo nel Q2 2028. Il progetto prevede la costruzione di 55 abitazioni, con fondamenta e struttura eseguite secondo le attuali normative edilizie spagnole. Per l'acquirente, i pagamenti sono garantiti tramite garanzia bancaria, una procedura standard e sicura per le nuove costruzioni in Spagna.
Questo progetto è classificato come 'car dependent', ovvero dipendente dall'auto, il che significa che un'auto è necessaria per le commissioni quotidiane. Sebbene un supermercato si trovi a 1,2 km di distanza, le distanze dalla farmacia e dall'ospedale sono maggiori (circa 5-7 km). Anche se la spiaggia è fisicamente vicina (1,6 km), il percorso è meno pratico a piedi. Il quartiere offre servizi limitati per chi non guida.
Ref: VL047793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a famiglie che cercano specificamente una casa in un complesso residenziale recintato vicino alle strutture golfistiche. La combinazione di vista sul campo da golf e vicinanza al mare lo rende rilevante per i golfisti che apprezzano anche la cultura della spiaggia della Costa del Sol. Per chi desidera alta privacy e accesso controllato, questo progetto offre un ambiente sicuro. Inoltre, grazie alla vicinanza alle scuole internazionali (Sotogrande International School a 0,5 km), è un'opzione logica per le famiglie che risiedono in Spagna e utilizzano il sistema educativo britannico o internazionale della regione.
La finitura di Altara Alcaidesa si concentra sulla sostenibilità moderna e sul comfort. Le facciate presentano isolamento termico e una camera d'aria per regolare le temperature interne, essenziale per la gestione energetica nel sud della Spagna. L'installazione di aerotermia individuale per l'acqua calda e la preinstallazione di aria condizionata caldo/freddo in tutte le zone giorno indicano un'attenzione al controllo climatico. Le cucine sono consegnate arredate e attrezzate, con un risparmio sui costi di arredamento dopo l'acquisto. I pavimenti sono in gres ceramico, un materiale a bassa manutenzione adatto al clima. Il doppio vetro è utilizzato per l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort vicino al campo da golf.
I prezzi degli appartamenti ad Altara Alcaidesa variano da 341.000 € a 666.000 €. Questa variazione è determinata dal tipo di unità (2 o 3 camere da letto), dalla superficie e dalla posizione all'interno del complesso. Tutte le abitazioni includono un posto auto e un ripostiglio inclusi nel prezzo. Data la fase iniziale della costruzione, i prezzi sono fissati in base alle attuali condizioni di mercato per le nuove costruzioni in questa specifica regione di Cádiz.
La vita quotidiana ad Altara Alcaidesa si caratterizza per un ritmo più lento orientato alla vita all'aperto. L'esposizione a sud-ovest delle terrazze garantisce una prolungata esposizione al sole, estendendo l'utilizzabilità dello spazio esterno in primavera e in autunno. L'ambiente immediato è dominato dal campo da golf, che garantisce viste aperte sul verde e rumore minimo di traffico di passaggio. I residenti qui si concentrano principalmente su uno stile di vita che combina sport e relax all'aperto. La natura recintata del complesso, che dispone di un gastro-lounge, offre un punto di incontro sociale all'interno del quartiere, favorendo la coesione senza dover uscire dal complesso.
I dintorni de La Alcaidesa offrono un mix di strutture sportive e natura tranquilla. La presenza di numerosi campi da golf di prim'ordine, tra cui Valderrama a 1,9 km e il locale Alcaidesa Links a 1,4 km, definisce il carattere del quartiere. Gli amanti della spiaggia hanno accesso diretto al mare a Playa de La Alcaidesa, a 1,6 km, sebbene l'infrastruttura sia in parte collinare. Servizi come ristoranti e farmacie sono accessibili ma richiedono in genere un mezzo di trasporto. La vicinanza a Sotogrande (7,2 km fino al porto turistico) offre l'accesso a strutture più esclusive, ma il progetto stesso si trova in un contesto più tranquillo e locale.
La mappa mostra la posizione di Altara Alcaidesa rispetto alla costa e ai principali campi da golf. Le zone verdi attorno al progetto evidenziano l'ambiente naturale e la distanza dalla spiaggia de La Alcaidesa è chiaramente visibile. È mostrata anche la posizione rispetto all'aeroporto di Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altara Alcaidesa si trova nell'angolo occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra. Differisce dai centri più frenetici come Marbella per il layout spaziale e l'attenzione alla vita in stile resort. La sua posizione al margine dell'area naturale della Sierra Almenara offre più verde e tranquillità rispetto alla fascia costiera più a est verso Málaga. Rappresenta un equilibrio tra l'esclusiva Sotogrande e la più quotidiana La Línea.
L'accessibilità di Altara Alcaidesa dipende fortemente dall'auto. La spiaggia più vicina (Playa de La Alcaidesa) dista 1,6 km. Un supermercato si trova a 1,2 km, raggiungibile in bicicletta per le esigenze quotidiane, sebbene il ritorno sia in salita. Per l'assistenza sanitaria, occorre recarsi a San Roque o La Línea; l'ospedale dista 7,1 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 15 km in linea d'aria, il che significa un breve viaggio in auto per i voli internazionali. Il trasporto pubblico è limitato; sebbene ci siano 8 fermate e 9 linee nella regione, l'auto è considerata indispensabile.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova a 114 metri sopra il livello del mare, con una leggera brezza e viste sulla costa e sullo Stretto di Gibilterra. Con 3.811 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,2°C, il clima è mite. La temperatura per nuotare rimane sopra i 20°C per quattro mesi all'anno, estendendo la stagione per le attività acquatiche. La posizione offre riparo dai venti settentrionali grazie alle montagne vicine, rendendo l'esperienza in terrazza più piacevole in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative nelle immediate vicinanze sono principalmente orientate al golf e alla spiaggia. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3 km, incluso il prestigioso Club de Golf Valderrama. Playa de La Alcaidesa è la spiaggia più vicina a 1,6 km. Le spiagge di questa regione sono note per la loro bellezza naturale e la posizione nella transizione Atlantico/Mediterraneo. Per gli sport acquatici e le strutture portuali, Puerto de Sotogrande è il centro principale, a 7,2 km. Non ci sono grandi centri sportivi commerciali immediatamente accanto, ma il Complejo Deportivo Zona Norte è accessibile a 4,8 km.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti nel cuore di Sotogrande, come Atria (a partire da 423.000 €) e Sphere (a partire da 1.619.000 €), Altara Alcaidesa offre un punto d'ingresso più accessibile alla regione. I prezzi sono più bassi rispetto al centro esclusivo di Sotogrande, in parte per la sua posizione a La Alcaidesa, un'area leggermente più rurale e meno sviluppata. Rispetto a Serenity Golf Homes (a partire da 549.000 €), Altara si colloca in un segmento di prezzo inferiore ma offre servizi residenziali simili orientati al golf. Il vantaggio di Altara è la vicinanza al mare (1,6 km) rispetto ad alcuni progetti golf nell'entroterra. Le finiture sono orientate agli standard moderni, sebbene meno lussuose rispetto ai segmenti top di Sotogrande Alto, come riflette il prezzo al metro quadro.
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