Atria é um novo empreendimento residencial localizado em La Alcaidesa, parte da exclusiva região de Sotogrande, em Cádiz. O projeto compreende apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho com uma área útil de 87 m². Projetados para maximizar a luz natural e o espaço, cada unidade dispõe de um terraço privativo. A conclusão está prevista para o 1.º trimestre de 2028. A localização oferece uma combinação de vegetação, proximidade do golfe e vistas costeiras, situada a 99 metros acima do nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado na zona de La Alcaidesa, no município de San Roque. Localiza-se a 1,9 km da praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa. O ambiente caracteriza-se por uma infraestrutura verde e orientada para o golfe, com proximidade imediata ao La Hacienda Links Golf Resort.
Os apartamentos foram projetados para residentes que procuram vida ao ar livre e conforto. A distribuição inclui uma sala de estar com cozinha aberta para a sala e acesso direto ao terraço. Existem 2 quartos e 2 casas de banho. O espaço físico é proporcionado pela área útil de 87 m², complementada por um lugar de estacionamento e uma arrecadação.
Este projeto encontra-se atualmente em construção. O planeamento indica entrega no 1.º trimestre de 2028. O empreendimento inclui vários níveis residenciais e comodidades comuns, como piscina, spa e ginásio.
Este projeto é classificado como 'dependente do carro'. Isso significa que um carro é necessário para as comodidades diárias e a mobilidade. O ambiente imediato é tranquilo e residencial, o que significa que não existem instalações comerciais movimentadas diretamente no projeto.
Este projeto adequa-se bem a compradores que procuram uma segunda casa ou uma residência permanente num ambiente centrado no golfe e na natureza. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho torna-o adequado para casais ou famílias pequenas. Para investidores, a localização em Sotogrande oferece potencial de arrendamento, embora a dependência do carro possa ser um fator para inquilinos sem transporte. Quem deseja evitar as multidões dos centros turísticos, mas quer acesso a comodidades, encontrará aqui uma opção adequada.
Os acabamentos no Atria baseiam-se em especificações modernas com foco no conforto térmico. As fachadas apresentam reboco contínuo e isolamento térmico de alto desempenho. A vidraçagem consiste em caixilhos de alumínio com vidro duplo e corte térmico, contribuindo para a eficiência energética. Os pavimentos são revestidos com cerâmica nas áreas de estar. As cozinhas estão totalmente equipadas e integradas no espaço de estar. Os equipamentos sanitários e a canalização são fabricados segundo as normas atuais. Foram selecionados materiais duráveis e de baixa manutenção.
Os preços dos apartamentos no Atria começam em €423.000 e vão até €843.500. O preço reflete a sua posição na região de Sotogrande e as comodidades incluídas, como estacionamento e arrecadação. A variação de preço é determinada pela localização dentro do complexo e pelo tamanho do terraço.
Viver no Atria significa residir num ambiente planeado que oferece paz e espaço. A manhã começa com sol no terraço, com vista para o campo de golfe ou para a vegetação envolvente. A altitude de 99 metros acima do nível do mar garante uma brisa e vistas panorâmicas. A vida diária aqui é focada na tranquilidade e nas atividades ao ar livre. Para compras de supermercado ou consultas médicas, espera-se dependência do carro. O ritmo é determinado pela proximidade do campo de golfe e da praia, localizados a poucos minutos. É um ambiente adequado para quem aprecia conforto organizado e privacidade, longe da agitação dos centros urbanos.
Os arredores de La Alcaidesa são verdes e espaçosos. A proximidade de dois campos de golfe (La Hacienda e Alcaidesa Links) define o caráter da zona. A vida diária exige carro; o supermercado fica a 1,3 km. Para cuidados de saúde, existe um hospital a 6,4 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 km, conveniente para viajantes frequentes. As ofertas recreativas nas imediações estão focadas no desporto e na vida ao ar livre.
O mapa mostra a localização do Atria em La Alcaidesa, entre o litoral e os campos de golfe. O ambiente imediato apresenta poucos quarteirões urbanos densos, enfatizando a estrutura verde e aberta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Atria localiza-se na extremidade oeste da Costa del Sol, perto da fronteira de Gibraltar. Esta é uma área residencial separada dos grandes centros turísticos ao longo da costa. É um conceito de condomínio fechado (Sotogrande), que o distingue das cidades vizinhas como La Línea ou Estepona.
Praias: a Playa de La Alcaidesa fica a 1,9 km (em linha reta), a Playa de La Atunara a 3,5 km. Cidades: La Línea de la Concepción e Gibraltar ficam a 15-20 minutos de carro. Aeroporto: Aeroporto de Gibraltar a 9,4 km. Golfe: La Hacienda Links Golf Resort a 1,7 km. O transporte público é limitado, com uma estação de comboios a 9,4 km (San Roque - La Línea). Um carro é essencial.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem uma temperatura média anual de 18,2 °C. Existem aproximadamente 3.821 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20 °C. A localização situa-se a 99 metros de altitude, proporcionando uma brisa ligeiramente mais fresca em comparação com o nível do mar e vistas costeiras amplas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de La Alcaidesa, a 1,9 km. Para os amantes da praia, esta é uma posição favorável, embora o declive de 5,2% implique um terreno algo acidentado. Além dos campos de golfe próximos, existem instalações para equitação e desportos aquáticos na mais ampla região de Sotogrande.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL909777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com a Serenity Golf Homes (desde €549.000) e a Sphere (desde €1.619.000), o Atria posiciona-se no segmento médio-alto, com um preço de entrada mais acessível do que o da Sphere. O preço é superior ao do Altara Alcaidesa (desde €341.000), potencialmente justificado pelos acabamentos específicos e pelas comodidades comuns, como o spa. Em termos de localização, o Atria oferece acesso direto ao golfe, comparável aos concorrentes, mas a altitude (99 m) proporciona vistas mais amplas.
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