Atria je nový rezidenční projekt v La Alcaidesa, součást exkluzivní oblasti Sotogrande v Cádizu. Projekt zahrnuje byty s 2 ložnicemi a 2 koupelnami s celkovou plochou 87 m². Byty jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a prostor; každá jednotka má vlastní terasu. Dokončení je naplánováno na 1. čtvrtletí 2028. Lokalita nabízí kombinaci zeleně, blízkosti golfu a výhledů na pobřeží, ve výšce 99 metrů nad hladinou moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v čtvrti La Alcaidesa v obci San Roque. Leží 1,9 km od nejbližší pláže, Playa de La Alcaidesa. Prostředí charakterizuje zelená, golfově orientovaná infrastruktura v bezprostřední blízkosti La Hacienda Links Golf Resort.
Byty jsou navrženy pro obyvatele, kteří hledají venkovní život a komfort. Dispozice zahrnují obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a přímým vstupem na terasu. K dispozici jsou 2 ložnice a 2 koupelny. Fyzický prostor poskytuje celková plocha 87 m², doplněná o parkovací stání a komoru.
Tento projekt je v současnosti ve výstavbě. Plánování počítá s předáním v 1. čtvrtletí 2028. Projekt zahrnuje několik obytných podlaží a společná zařízení, jako je bazén, spa a posilovna.
Tento projekt je klasifikován jako 'závislý na automobilu'. To znamená, že auto je nezbytné pro každodenní potřeby a mobilitu. Bezprostřední okolí je klidné a obytné, což znamená, že přímo u projektu nejsou žádné rušné obchodní zařízení.
Tento projekt dobře vyhovuje kupujícím, kteří hledají druhý domov nebo trvalé bydlení v prostředí zaměřeném na golf a přírodu. Konfigurace 2 ložnic a 2 koupelen je vhodná pro páry nebo menší rodiny. Pro investory lokalita v Sotogrande nabízí potenciál pronájmu, i když závislost na automobilu může být faktorem pro nájemce bez vlastního vozu. Ti, kteří se chtějí vyhnout davům turistických center, ale chtějí mít přístup ke zařízením, zde najdou vhodnou volbu.
Úpravy v Atria jsou založeny na moderních specifikacích se zaměřením na tepelný komfort. Fasády mají souvislou omítku a vysoce výkonnou tepelnou izolaci. Zasklení se skládá z hliníkových rámů s dvojsklem a teplotním předělem, což přispívá k energetické účinnosti. Podlahy jsou v obytných prostorách pokryty keramikou. Kuchyně jsou plně vybavené a integrované do obývacího prostoru. Sanitární zařízení a instalatérské práce odpovídají současným normám. Byly vybrány odolné, snadno udržovatelné materiály.
Ceny bytů v Atria začínají od 423 000 € a sahají až do 843 500 €. Cena odráží pozici v oblasti Sotogrande a zahrnuté vybavení, jako je parkovací stání a úložný prostor. Variace ceny je dána umístěním v rámci komplexu a velikostí terasy.
Život v Atria znamená bydlet v plánovaném prostředí, které nabízí klid a prostor. Ráno začíná slunečním svitem na terase s výhledem na golfové hřiště nebo zelené okolí. Nadmořská výška 99 metrů zajišťuje svěží vánek a panoramatické výhledy. Každodenní život je zde zaměřen na klid a aktivity venku. Pro nákup potravin nebo návštěvu lékaře je nutné auto. Rytmus určuje blízkost golfového hřiště a pláže, které leží v krátké vzdálenosti. Je to prostředí vhodné pro ty, kteří oceňují organizovaný komfort a soukromí, daleko od ruchu center měst.
Okolí La Alcaidesa je zelené a prostorné. Blízkost dvou golfových hřišť (La Hacienda a Alcaidesa Links) určuje charakter. Každodenní život vyžaduje auto; supermarket je vzdálen 1,3 km. Pro zdravotní péči je k dispozici nemocnice vzdálená 6,4 km. Letiště Gibraltar se nachází 9,4 km daleko, což je výhodné pro časté cestovatele. Rekreační nabídka v bezprostředním okolí je zaměřena na sport a venkovní život.
Mapa ukazuje polohu Atria v La Alcaidesa, vsazenou mezi pobřeží a golfová hřiště. Bezprostřední okolí vykazuje málo hustých městských bloků, což zdůrazňuje zelenou a otevřenou strukturu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Atria se nachází na západním okraji Costa del Sol, blízko hranic s Gibraltarem. Jde o obytnou oblast oddělenou od masových turistických center podél pobřeží. Je to koncept uzavřeného rezidenčního areálu (Sotogrande), který se odlišuje od okolních měst jako La Línea nebo Estepona.
Pláže: Playa de La Alcaidesa je 1,9 km daleko (vzdušnou čarou), Playa de La Atunara 3,5 km. Města: La Línea de la Concepción a Gibraltar jsou do 15-20 minut jízdy autem. Letiště: Letiště Gibraltar ve vzdálenosti 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort ve vzdálenosti 1,7 km. Veřejná doprava je omezená, vlakové nádraží je 9,4 km daleko (San Roque - La Línea). Auto je nezbytné.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má průměrnou roční teplotu 18,2 °C. Je zde přibližně 3 821 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce, přičemž teploty vody stoupají nad 20 °C. Lokalita leží ve výšce 99 metrů, což poskytuje o něco chladnější vánek ve srovnání s hladinou moře a rozsáhlé výhledy na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 1,9 km. Pro milovníky pláží je to výhodná pozice, i když sklon 5,2 % znamená poněkud kopcovitý terén. Kromě golfových hřišť v okolí jsou v širší oblasti Sotogrande k dispozici zařízení pro jezdectví a vodní sporty.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL909777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €) se Atria řadí do středního až vyššího segmentu, s dostupnější vstupní cenou než Sphere. Ceny jsou vyšší než u Altara Alcaidesa (od 341 000 €), což může být ospravedlněno specifickými úpravami a společnými zařízeními jako spa. Co se týče polohy, Atria nabízí přímý přístup ke golfu, srovnatelný s konkurencí, ale nadmořská výška (99 m) poskytuje širší výhledy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID