Το Atria είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στη La Alcaidesa, τμήμα της αποκλειστικής περιοχής Sotogrande στην Cádiz. Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με επιφάνεια κατοικίας 87 τ.μ. Σχεδιασμένα ώστε να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τον χώρο, όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτική βεράντα. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το Α' τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό πρασίνου, εγγύτητας στο γκολφ και θέας στη θάλασσα, σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στη γειτονιά La Alcaidesa, εντός του δήμου San Roque. Απέχει 1,9 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de La Alcaidesa. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πράσινη υποδομή προσανατολισμένη στο γκολφ, με άμεση εγγύτητα στο La Hacienda Links Golf Resort.
Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που αναζητούν υπαίθρια διαβίωση και άνεση. Η διάταξη περιλαμβάνει σαλόνι με κουζίνα ανοιχτού τύπου και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ο φυσικός χώρος παρέχεται από τα 87 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, συμπληρωμένα με μια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη.
Αυτό το έργο βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή. Το πρόγραμμα προβλέπει παράδοση στο Α' τρίμηνο του 2028. Το συγκρότημα περιλαμβάνει πολλαπλά ορόφους κατοικιών και κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα, σπα και γυμναστήριο.
Το έργο αυτό χαρακτηρίζεται ως «εξαρτημένο από αυτοκίνητο». Αυτό σημαίνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές ανέσεις και τη μετακίνηση. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο και καθαρά κατοικικό, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πολυσύχναστα εμπορικά καταστήματα απευθείας στο έργο.
Το έργο αυτό ταιριάζει καλά σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή μόνιμη διαμονή σε ένα περιβάλλον που επικεντρώνεται στο γκολφ και τη φύση. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Για επενδυτές, η τοποθεσία στο Sotogrande προσφέρει δυναμική ενοικίασης, αν και η εξάρτηση από το αυτοκίνητο μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για ενοικιαστές χωρίς μεταφορικό μέσο. Όσοι επιθυμούν να αποφύγουν τα πλήθη των τουριστικών κέντρων αλλά θέλουν πρόσβαση σε υποδομές θα βρουν εδώ μια κατάλληλη επιλογή.
Τα φινιρίσματα στο Atria βασίζονται σε σύγχρονες προδιαγραφές με έμφαση στη θερμική άνεση. Οι προσόψεις διαθέτουν συνεχή επίχρισμα και υψηλής απόδοσης θερμική μόνωση. Η υαλοπινίδωση αποτελείται από αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι και θερμική διακοπή, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Τα δάπεδα είναι πλακαρισμένα με κεραμικά στους χώρους διαβίωσης. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και ενσωματωμένες στον χώρο διαβίωσης. Τα υγειονομικά είδη και η υδραυλική εγκατάσταση είναι κατασκευασμένα σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Έχουν επιλεγεί ανθετικά υλικά χαμηλής συντήρησης.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο Atria ξεκινούν από €423.000 και φτάνουν έως τα €843.500. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του στην περιοχή Sotogrande και τις περιλαμβανόμενες παροχές όπως στάθμευση και αποθήκη. Η διακύμανση των τιμών καθορίζεται από τη θέση εντός του συγκροτήματος και το μέγεθος της βεράντας.
Η διαβίωση στο Atria σημαίνει κατοίκηση σε ένα σχεδιασμένο περιβάλλον που προσφέρει ησυχία και χώρο. Το πρωί ξεκινά με ηλιακό φως στη βεράντα, με θέα στο γήπεδο γκολφ ή στο πράσινο περιβάλλον. Το υψόμετρο των 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει δροσιά και πανοραμική θέα. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην ηρεμία και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Για ψώνια τροφίμων ή επίσκεψη σε γιατρό, αναμένεται εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Ο ρυθμός καθορίζεται από την εγγύτητα του γηπέδου γκολφ και της παραλίας, που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Είναι ένα περιβάλλον κατάλληλο για όσους εκτιμούν την οργανωμένη άνεση και την ιδιωτικότητα, μακριά από τη φασαρία των αστικών κέντρων.
Τα περίχωρα της La Alcaidesa είναι πράσινα και ευρύχωρα. Η εγγύτητα δύο γηπέδων γκολφ (La Hacienda και Alcaidesa Links) καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής. Η καθημερινότητα απαιτεί αυτοκίνητο· το σούπερ μάρκετ απέχει 1,3 χλμ. Για την υγεία, υπάρχει νοσοκομείο σε απόσταση 6,4 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται 9,4 χλμ μακριά, βολικό για συχνούς ταξιδιώτες. Οι ψυχαγωγικές δυνατότητες στην άμεση περιοχή επικεντρώνονται στον αθλητισμό και τη ζωή στην ύπαιθρο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Atria στη La Alcaidesa, περιβαλλόμενο από την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Το άμεσο περιβάλλον δείχνει λίγες πυκνές αστικές συνοικίες, τονίζοντας την πράσινη και ανοιχτή δομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Atria βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Gibraltar. Πρόκειται για οικιστική περιοχή ξεχωριστή από τα τουριστικά κέντρα μαζικής προσέλευσης κατά μήκος της ακτογραμμής. Είναι ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών (Sotogrande), το οποίο το διαφοροποιεί από τις γύρω πόλεις όπως η La Línea ή η Estepona.
Παραλίες: Η Playa de La Alcaidesa απέχει 1,9 χλμ (σε ευθεία γραμμή), η Playa de La Atunara 3,5 χλμ. Πόλεις: Οι La Línea de la Concepción και Gibraltar απέχουν 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αεροδρόμιο: Το αεροδρόμιο του Gibraltar σε 9,4 χλμ. Γκολφ: La Hacienda Links Golf Resort σε 1,7 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, με σιδηροδρομικό σταθμό σε 9,4 χλμ (San Roque - La Línea). Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που ανεβαίνουν πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μέτρων, παρέχοντας ένα ελαφρώς πιο δροσερό αεράκι σε σύγκριση με το επίπεδο της θάλασσας και εκτεταμένη θέα στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de La Alcaidesa σε 1,9 χλμ. Για τους λάτρεις της παραλίας, αυτή είναι μια ευνοϊκή θέση, αν και η κλίση 5,2% περιλαμβάνει κάπως λοφώδες έδαφος. Εκτός από τα κοντινά γήπεδα γκολφ, στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande διατίθενται εγκαταστάσεις για ιππασία και θαλάσσια αθλήματα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL909777
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), το Atria τοποθετείται στο μεσαίο προς υψηλό τμήμα, με πιο προσιτή τιμή εισόδου από το Sphere. Η τιμολόγηση είναι υψηλότερη από το Altara Alcaidesa (από €341.000), πιθανώς δικαιολογημένη από τα συγκεκριμένα φινιρίσματα και τις κοινόχρηστες παροχές όπως το σπα. Όσον αφορά την τοποθεσία, το Atria προσφέρει άμεση πρόσβαση στο γκολφ, συγκρίσιμη με τους ανταγωνιστές, αλλά το υψόμετρο (99 μ.) παρέχει ευρύτερη θέα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID