Atria je nova stanovanjska novogradnja v La Alcaidesi, del ekskluzivne regije Sotogrande v Cádizu. Projekt obsega stanovanja z 2 spalnicama in 2 kopalnicami z bivalno površino 87 m². Vsaka enota, zasnovana tako, da kar najbolj izkoristi naravno svetlobo in prostor, ima zasebno teraso. Zaključek je načrtovan za 1. četrtletje 2028. Lokacija ponuja kombinacijo zelenja, bližine golfskega igrišča in razgledov na morje, na nadmorski višini 99 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Novogradnja se nahaja v soseski La Alcaidesa v občini San Roque. Od najbližje plaže, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 1,9 km. Okolje zaznamuje zelenje, na golf usmerjena infrastruktura in neposredna bližina letovišča La Hacienda Links Golf Resort.
Stanovanja so zasnovana za prebivalce, ki iščejo življenje na prostem in udobje. Tloris vključuje dnevno sobo z odprto kuhinjo in neposrednim dostopom na teraso. Na voljo sta 2 spalnici in 2 kopalnici. Bivalni prostor zagotavlja bivalna površina 87 m², dopolnjena s parkirnim mestom in shrambo.
Ta projekt je trenutno v gradnji. Načrt predvideva predajo v 1. četrtletju 2028. Novogradnja vključuje več stanovanjskih nivojev in skupne ugodnosti, kot so bazen, spa in fitnes.
Ta projekt je uvrščen kot 'odvisen od avtomobila'. To pomeni, da je za vsakodnevne potrebščine in mobilnost potreben avto. Neposredno okolje je mirno in stanovanjsko, kar pomeni, da neposredno ob projektu ni živahnih trgovinskih objektov.
Ta projekt dobro ustreza kupcem, ki iščejo drugi dom ali stalno prebivališče v okolju, osredotočenem na golf in naravo. Konfiguracija z 2 spalnicama in 2 kopalnicami je primerna za pare ali majhne družine. Za vlagatelje lokacija v Sotograndu ponuja najemni potencial, čeprav je odvisnost od avtomobila lahko dejavnik za najemnike brez prevoza. Tukaj bodo našli primerno možnost tisti, ki se želijo izogniti množicam turističnih središč, a želijo dostop do storitev.
Zaključna dela v Atrii temeljijo na sodobnih specifikacijah s poudarkom na toplotnem udobju. Fasade imajo neprekinjeno oblogo in visoko učinkovito toplotno izolacijo. Stekla so iz aluminijastih okvirjev z dvojno zasteklitvijo in toplotno prekinitvijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Tla v bivalnih prostorih so obložena s keramičnimi ploščicami. Kuhinje so popolnoma opremljene in integrirane v bivalni prostor. Sanitarna oprema in vodovod ustrezata sedanji standardom. Izbrani so bili trajnostni materiali, ki ne zahtevajo veliko vzdrževanja.
Cene stanovanj v Atrii se začnejo pri 423.000 € in segajo do 843.500 €. Cenovna politika odraža njegov položaj v regiji Sotogrande in vključene ugodnosti, kot so parkiranje in shramba. Raznolikost cen določata lega znotraj kompleksa in velikost terase.
Življenje v Atrii pomeni bivanje v načrtovanem okolju, ki ponuja mir in prostor. Jutro se začne s sončno svetlobo na terasi s pogledom na golfsko igrišče ali zeleno okolje. Nadmorska višina 99 metrov zagotavlja svež vetrič in panoramske razglede. Vsakdanje življenje se tu osredotoča na mir in dejavnosti na prostem. Za nakup živil ali obisk zdravnika je pričakovana odvisnost od avtomobila. Ritem določata bližina golfskega igrišča in plaže, ki sta na kratki razdalji. To je okolje za tiste, ki cenijo organizirano udobje in zasebnost, stran od vrveža mestnih središč.
Okolica La Alcaidese je zelena in prostorna. Bližina dveh golf igrišč (La Hacienda in Alcaidesa Links) določa značaj. Za vsakdanje življenje je potreben avto; supermarket je 1,3 km stran. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica 6,4 km daleč. Letališče Gibraltar je 9,4 km stran, kar je priročno za pogoste popotnike. Rekreacijska ponudba v neposredni bližini je usmerjena v šport in življenje na prostem.
Zemljevid prikazuje lego Atrie v La Alcaidesi, stisnjeno med obalo in golf igrišči. V neposredni okolici je malo gostih mestnih blokov, kar poudarja zeleno in odprto strukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atria se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarom. To je stanovanjsko območje, ločeno od masovnih turističnih središč ob obali. Gre za koncept zaprtega naselja (Sotogrande), kar ga ločuje od okoliških mest, kot sta La Línea ali Estepona.
Plaže: Playa de La Alcaidesa je 1,9 km stran (v zračni črti), Playa de La Atunara 3,5 km. Mesti: La Línea de la Concepción in Gibraltar sta 15–20 minut vožnje oddaljena. Letališče: letališče Gibraltar na 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort na 1,7 km. Javni prevoz je omejen, železniška postaja je 9,4 km stran (San Roque - La Línea). Avto je nujen.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Na leto je približno 3.821 sončnih ur. Kopalska sezona traja približno 4 mesece, temperature vode se dvignejo nad 20 °C. Lokacija leži na nadmorski višini 99 metrov, kar glede na morsko gladino zagotavlja nekoliko hladnejši vetrič in razglede na morje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa na 1,9 km. Za ljubitelje plaž je to ugodna lega, čeprav 5,2-odstotni naklon pomeni nekoliko hribovit teren. Poleg bližnjih golf igrišč so v širši regiji Sotogrande na voljo možnosti za jahanje in vodne športe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL909777
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €) se Atria postavlja v srednji do visok segment, z bolj dostopno začetno ceno kot Sphere. Cena je višja kot pri Altara Alcaidesa (od 341.000 €), kar je potencialno utemeljeno s specifično izdelavo in skupnimi ugodnostmi, kot je spa. Glede lege Atria ponuja neposreden dostop do golf igrišča, primerljivo s konkurenti, toda nadmorska višina (99 m) zagotavlja širše razglede.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID