Atria este un ansamblu rezidențial nou situat în La Alcaidesa, parte din exclusiva regiune Sotogrande din Cádiz. Proiectul cuprinde apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață locuibilă de 87 m². Proiectate pentru a maximiza lumina naturală și spațiul, fiecare unitate dispune de o terasă privată. Finalizarea este programată pentru trimestrul I 2028. Locația oferă o combinație de vegetație, apropiere de terenul de golf și priveliști asupra coastei, fiind situată la 99 de metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este situat în cartierul La Alcaidesa, din municipalitatea San Roque. Se află la 1,9 km de cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa. Mediul înconjurător se caracterizează printr-o infrastructură verde, orientată spre golf, cu apropiere imediată de La Hacienda Links Golf Resort.
Apartamentele sunt proiectate pentru rezidenții care caută viața în aer liber și confortul. Amplasamentul include un living cu bucătărie open-space și acces direct la terasă. Există 2 dormitoare și 2 băi. Spațiul locuibil este asigurat de cei 87 m², completată de un loc de parcare și o debara.
Acest proiect este în prezent în construcție. Planificarea indică predarea în trimestrul I 2028. Ansamblul include mai multe niveluri rezidențiale și facilități comune, precum piscină, spa și sală de fitness.
Acest proiect este clasificat ca „dependent de mașină”. Aceasta înseamnă că o mașină este necesară pentru facilitățile zilnice și mobilitate. Mediul imediat este liniștit și rezidențial, ceea ce înseamnă că nu există facilități comerciale animate direct la proiect.
Acest proiect se potrivește bine cumpărătorilor care caută o a doua locuință sau o reședință permanentă într-un mediu centrat pe golf și natură. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi îl face potrivit pentru cupluri sau familii mici. Pentru investitori, locația în Sotogrande oferă potențial de închiriere, deși dependența de mașină poate fi un factor pentru chiriașii fără transport. Cei care doresc să evite aglomerația centrelor turistice, dar vor acces la facilități, vor găsi aici o opțiune potrivită.
Finisajele la Atria se bazează pe specificații moderne, cu accent pe confortul termic. Fațadele prezintă tencuială continuă și izolație termică de înaltă performanță. Vitrajul constă în tocuri de aluminiu cu geam dublu și întrerupere de punte termică, contribuind la eficiența energetică. Pardoselile sunt din gresie în zonele de zi. Bucătăriile sunt complet echipate și integrate în spațiul de zi. Obiectele sanitare și instalațiile sanitare sunt fabricate conform standardelor actuale. Au fost selectate materiale durabile, cu întreținere redusă.
Prețurile apartamentelor la Atria pornesc de la 423.000 € și ajung până la 843.500 €. Prețul reflectă poziția în regiunea Sotogrande și facilitățile incluse, precum parcare și depozitare. Variația prețului este determinată de locația în cadrul complexului și de dimensiunea terasei.
A locui la Atria înseamnă a rezida într-un mediu planificat care oferă liniște și spațiu. Dimineața începe cu lumina soarelui pe terasă, cu vedere la terenul de golf sau la peisajul verde. Altitudinea de 99 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză și priveliști panoramice. Viața de zi cu zi aici este axată pe liniște și activități în aer liber. Pentru cumpărături alimentare sau o vizită la medic, dependența de mașină este de așteptat. Ritmul este determinat de apropierea terenului de golf și a plajei, aflate la distanță scurtă. Este un mediu potrivit pentru cei care apreciază confortul organizat și intimitatea, departe de forfota centrelor urbane.
Împrejurimile La Alcaidesa sunt verzi și spațioase. Apropierea a două terenuri de golf (La Hacienda și Alcaidesa Links) definește caracterul locului. Viața de zi cu zi necesită o mașină; supermarketul este la 1,3 km. Pentru servicii medicale, există un spital la 6,4 km. Aeroportul Gibraltar se află la 9,4 km, convenabil pentru călătoriile frecvente. Ofertele recreative din vecinătatea imediată sunt axate pe sport și viața în aer liber.
Harta arată locația Atria în La Alcaidesa, încadrată între linia coastei și terenurile de golf. Mediul imediat arată puține blocuri urbane dense, ceea ce subliniază structura verde și deschisă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atria este situat la marginea de vest a Costa del Sol, aproape de granița cu Gibraltarul. Aceasta este o zonă rezidențială separată de centrele turistice de masă de-a lungul coastei. Este un concept de complex rezidențial închis (Sotogrande), ceea ce îl diferențiază de orașele din jur, precum La Línea sau Estepona.
Plaje: Playa de La Alcaidesa este la 1,9 km (în linie dreaptă), Playa de La Atunara la 3,5 km. Orașe: La Línea de la Concepción și Gibraltar se află la 15-20 minute de mers cu mașina. Aeroport: Aeroportul Gibraltar la 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort la 1,7 km. Transportul public este limitat, cu o gară la 9,4 km (San Roque - La Línea). O mașină este esențială.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are o temperatură medie anuală de 18,2°C. Există aproximativ 3.821 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei care depășesc 20°C. Locația se află la 99 de metri altitudine, oferind o briză ușor mai răcoroasă comparativ cu nivelul mării și priveliști extinse asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă este Playa de La Alcaidesa la 1,9 km. Pentru iubitorii de plajă, aceasta este o poziție favorabilă, deși panta de 5,2% presupune un teren deluros. Pe lângă terenurile de golf din apropiere, în regiunea mai largă Sotogrande sunt disponibile facilități pentru echitație și sporturi nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL909777
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Serenity Golf Homes (de la 549.000 €) și Sphere (de la 1.619.000 €), Atria se poziționează în segmentul mediu-superior, cu un preț de intrare mai accesibil decât Sphere. Prețul este mai mare decât la Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), potențial justificat de finisajele specifice și facilitățile comune, precum spa-ul. În ceea ce privește locația, Atria oferă acces direct la terenul de golf, comparabil cu concurenții, dar altitudinea (99 m) oferă priveliști mai largi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID